扶桑ハイツ荏原中延の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分 東急池上線/荏原中延駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区西中延1丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年2月
総戸数26戸
小学校区域中延小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積24.85m² ~ 103.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑興業
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

扶桑ハイツ荏原中延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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扶桑ハイツ荏原中延の売却ガイド

扶桑ハイツ荏原中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには扶桑ハイツ荏原中延の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

扶桑ハイツ荏原中延を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中延小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

扶桑ハイツ荏原中延に関するよくある質問

扶桑ハイツ荏原中延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。扶桑ハイツ荏原中延には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

扶桑ハイツ荏原中延の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が扶桑ハイツ荏原中延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

扶桑ハイツ荏原中延はどのような物件ですか?

扶桑ハイツ荏原中延は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩9分。築1985年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。扶桑ハイツ荏原中延には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小山のパルム商店街を抜けるか、戸越銀座商店街を抜けた場所にあって、どちらも利用できます。
武蔵小山駅、戸越駅どちらも徒歩10分以上はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな通りから一本入っているので、静かめではあります。
交番、消防署が近く、目の前が小さな作業場になっており、うるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックです。駐輪場が外と中にあります。
強いてあげれば宅配ボックスがあると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
50㎡以上あるので広さは感じます。 築年は30年以上なので新しさはありませんが、十分です。
隣の部屋はたまに音が聞こえる程度ですが、外の騒音(パトカー、消防車、前の業者の作業音)が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務スーパーが近く、武蔵小山商店街はドラッグストア、飲食店が充実しています。
小さな飲食店が多いので、子連れでゆっくりできるお店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな昭和大学病院が徒歩15分程、小児科も近くにあり、内科なども5分以内にあります。
大きな公園の戸越公園や林試の森公園が少し距離があります。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅周辺には栄えた商店街があり、飲食店やドラッグストア、電化製品店なども揃っている。 坂はあるが、緩やかな坂なのでヒールを履いた女性でも苦なく通ることができる。 電車は一部の電車ほど混雑していないので、通勤のストレスもたまりにくい。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】大きな商業施設などはないため、複数の店を回る必要がある。また、ファミリーレストランは少ないので、食べたらすぐ帰るような店が多い。
2023年10月 メリット
交通利便性
五反田や新橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので便利です。
平日、休日問わず人が多いので歩くのが少し大変です。
生活利便施設の充実
駅前の商店街は、あらゆる店がそろっているので、自炊には便利です。
お店によっては早く閉まるので、時間帯によっては困ることもあります。
飲食店の充実
一人暮らしの人には便利なお惣菜のお店も多くあります。
駅周辺にはオシャレなカフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小学校がニつ、中学生が一つあります。
住宅街の道が狭いので通学には注意が必要です。
治安
犯罪件数は少なく治安がいいので一人暮らしの女性も安心です。
商店街から少し小道に入ると街灯もあまりなく暗い場所が多いです。
コストパフォーマンス
東京でも物価が安い方なので家計のやりくりには助かります。
歩道が少なく違法駐輪が多いため歩きにくい場合があります。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。