才崎橋ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区西夢前台8丁目42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年8月
総戸数46戸
小学校区域姫路市立八幡小学校
中学校区域姫路市立夢前中学校
専有面積69.33m² ~ 77.34m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

才崎橋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1978年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、才崎橋ハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜77m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。才崎橋ハイツは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 英賀保駅まで徒歩20分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。才崎橋ハイツはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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才崎橋ハイツの売却ガイド

才崎橋ハイツは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには才崎橋ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

才崎橋ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立八幡小学校
  • 中学校区: 姫路市立夢前中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

才崎橋ハイツに関するよくある質問

才崎橋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。才崎橋ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

才崎橋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が才崎橋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

才崎橋ハイツはどのような物件ですか?

才崎橋ハイツは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩20分。築1978年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。才崎橋ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】・駅前すぐに交番とタクシー乗り場があるので、夜遅い帰宅でも安心。 ・姫路駅まで一駅なのでアクセスしやすい。 ・姫路方面に向かう電車の本数は比較的多いので動きやすい。 ・駅周辺には居酒屋やスーパー、コンビニやラーメン屋などがあるので夜も明るい。
【英賀保駅に対する口コミ】・駅前の道路の交差点が交通量が多いので、利用時には注意が必要。
2024年09月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がある。快速が止まって便利。
駅員が少なすぎる。姫路方面の電車に乗る時わざわざ階段を上がらないといけない。
生活利便施設の充実
自動販売機がある。美味いラーメン屋がある。
周りに何も無さすぎる。コンビニも遠いしスーパーも遠いので不便
飲食店の充実
美味しいラーメン屋がある。豚骨醤油ラーメンがおいしい
ラーメン屋以外何も無い。パン屋さんがあったが何故か無くなった。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、音声表示がされてある。
保育園や小学校などは近くにない。あとトイレは汚い。
治安
駅前に交番がある。夜は少し明るいので危なくはない。
あまり思い浮かばないが強いて上げればもう少し明るくして欲しい。
コストパフォーマンス
普通に住みやすいし少し南に歩けばスーパーなどがある。
駅回りにもう少しお店やコンビニなどを増やして欲しい

才崎橋ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価21.65万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↓ 下落傾向
10.82 27.06 43.3 2014-09-05 4LDK 71.67㎡ 19.37万円/㎡2014-12-20 4LDK 77.34㎡ 19.23万円/㎡2021-05-15 3LDK 71.67㎡ 40.59万円/㎡2025-12-08 4LDK 70.83㎡ 16.24万円/㎡2026-02-16 72.89㎡ 20.95万円/㎡2026-03-01 4LDK 70.83㎡ 13.53万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 5階 4LDK 70.83㎡ 13.53万円/㎡
2026-02-16 4階 - 72.89㎡ 20.95万円/㎡
2025-12-08 5階 4LDK 70.83㎡ 16.24万円/㎡
2021-05-15 4階 3LDK 71.67㎡ 40.59万円/㎡
2014-12-20 5階 4LDK 77.34㎡ 19.23万円/㎡
2014-09-05 4階 4LDK 71.67㎡ 19.37万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。