戸越パークサイドハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩8分 JR山手線/大崎駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区豊町1丁目13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年11月
総戸数33戸
小学校区域戸越小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積43.37m² ~ 89.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社長谷工コミュニティ

戸越パークサイドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸越パークサイドハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸越パークサイドハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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戸越パークサイドハイツの売却ガイド

戸越パークサイドハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには戸越パークサイドハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸越パークサイドハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩8分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩8分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸越小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

戸越パークサイドハイツに関するよくある質問

戸越パークサイドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸越パークサイドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸越パークサイドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が戸越パークサイドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸越パークサイドハイツはどのような物件ですか?

戸越パークサイドハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩8分。築1981年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸越パークサイドハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街は非常に多くの店が連なっており、あまり買い物に苦労したことはない。
物件からはそこまで聞こえないが、土日はずっと商店街で音楽が流れているので少し気になる人もいるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文庫の森や戸越公園が近く、緑が感じられる環境なのが良いところ
無理やり出すとしたら猫がよくいたので、嫌いな人には向かないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
基本的にきれいに整備されていて問題ない。
宅配ボックスやオートロックはないので、その点が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
丁寧にリノベーションが施されており、二重サッシだったのでほとんど外からの音は聞こえなかった。上階の音を感じたこともあまりない。
とはいえ築古マンションなのですごくきれいというわけではないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が充実しており、八百屋さんやスーパー、飲食店のテイクアウトなど選択肢が多い。
もう少しヘルシーな店があったらなとは思う。揚げ物系が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内でのコミュニケーションはほとんどなかった。会ったら挨拶する程度。
結構住宅が密集しているエリアではあるため、火災の際には少し怖いかもしれない
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
正面道路の交通量や人の往来が昼夜問わず比較的多く、人の目が常にある。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく立地が良い。3駅利用可能なのがよい。
強いて言えば、タクシーは捕まえにくいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
戸越公園、図書館が近くて子育てにも良い場所。
知らないだけであるかもしれない。強いて言えば、習い事などが徒歩圏内に充実しているとよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
問題ないと思われる。築年数の割にきれい。
1階部分のセキュリティはわからないが、それ以上の階は問題ないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に気になることはない。4人家族でも1部屋ずつとれる間取り。
柱、梁の位置は部屋によってはきになるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
戸越銀座に近く、買い物にも食事にも便利。
八百屋などはないが、スーパーはあるので問題ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園、図書館にも近いのが何よりも魅力的。
強いて言えばすぐ前が道路で、歩道がない。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルで年数は経っているが色合いからあまり古さを感じさせない。
エレベーターがないので、小さい子供、年配の方には少し大変かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
山手線だけでなく、りんかい線など複数路線利用可能である。
強いて言うなら、路線間の移動が多いことがデメリットだと感じる。
生活利便施設の充実
駅の近くには、本屋や多くの店が入っているビルがある。
オフィスが多いため、商業施設の数は少ないように思う。
飲食店の充実
近隣のビルには、飲食チェーンやイタリアン等が多く入っている。
オフィスビルが多いため、飲食店の数は多くないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近くにあり、通いやすいと感じる。
オフィスビルが多いため、子供達が遊ぶ場所は少ないように感じる。
治安
繁華街や飲み屋は少ないため、夜でも治安は良い。
交番の数は多くなく、場合によっては大崎警察署まで歩く必要がある。
コストパフォーマンス
治安がよく、ファミリー層にはとても住みやすいと感じる。
家賃は高く、所謂高所得者でないと住むことは難しいように感じる。
交通利便性
山手線はもちろん、埼京線、湘南新宿ラインを使えるので横浜方面にも埼玉方面にもとてもアクセスが良い。恵比寿、渋谷、新宿に行く時には埼京線、湘南新宿ラインなら他の駅に止まらないので(五反田、目黒など)速くて快適です。
強いて言えば地下鉄と繋がっていない事くらいです。
生活利便施設の充実
オフィスビルがいくつかあり、その中にはクリニックや飲食店が入っているのでとても便利。ほとんどのビルが新しく綺麗。
生活に必要なものは何でも揃いますが、オシャレなお店がありません。
飲食店の充実
一通り何でも揃っています。食べる場所に困る事はないです。
チェーン店が多く、何でもあるもののオシャレなカフェなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
いくつかある小学校はどこも綺麗。子供たちは中学校も含めて落ち着いているように見える。
強いて言えば人気の学校があり、そこに入れるために大変そうな話を聞きます。
治安
とても良い!それぞれのビルに警備員がいるので夜でも見回りをしていて安心。変な人がいたら目立つ。
交番の数が少ない気はします。でも必要ないとも思います。
コストパフォーマンス
駅近や高級住宅地の方は家賃が高いけど、利便性を考えたらコストパフォーマンスはとても良いのではないかと思います。
値段が安い、お得なお店はないので食料品など節約しようと思ったら少し駅から離れないとならない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。