戸越サマリヤマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩1分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区戸越3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年3月
総戸数37戸
小学校区域区立宮前小学校
中学校区域区立戸越台中学校
専有面積41.12m² ~ 57.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サマリヤ社
施工会社不二工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

戸越サマリヤマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、戸越サマリヤマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸越サマリヤマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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戸越サマリヤマンションの売却ガイド

戸越サマリヤマンションは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには戸越サマリヤマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸越サマリヤマンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩1分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立宮前小学校
  • 中学校区: 区立戸越台中学校

戸越サマリヤマンションに関するよくある質問

戸越サマリヤマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸越サマリヤマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸越サマリヤマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が戸越サマリヤマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸越サマリヤマンションはどのような物件ですか?

戸越サマリヤマンションは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩1分。築1976年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸越サマリヤマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】近隣に他2路線あり、商店街が近く、一駅で山手線まで接続している。家賃相場は安くないが、マンションなどはオシャレで便利。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】通勤ラッシュはたまに乗りこぼしがあり、京急線の遅延などが影響してダイヤ乱れがたまにある。単身だと家賃が高く、学生には住みづらそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】大きな商店街があり宿泊施設、公衆浴場もある。街灯も多く幹線道路があるので、明るい。治安よし。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】メジャーな施設などはなく、個人の商店が多め。施設や商店は深夜には閉まるので人気が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】個人店が多いが、小箱のサイゼリアやベローチェがある。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅構内にはなにもなく、地上にでて歩かないとお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】保育園と幼稚園は多く小中高も駅徒歩圏内。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】特にデメリットは感じないが、駅周辺の歩道は狭い。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅は駅のすぐそばにとても大きな戸越銀座商店街があり、飲食店、病院、スーパー、雑貨屋、銭湯などあらゆる店や施設があり、とても便利です。交通の便に関しても非常に良いです。電車に乗れば二駅で五反田まで出ることができます。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅周辺は商店街以外道が狭く車での移動は困難です。
2023年12月 メリット
交通利便性
都営浅草線 戸越駅地下鉄です。アクセスはとても便利です。山手線の五反田駅まで1駅、泉岳寺、三田(JR田町)、新橋、日本橋などの都心の駅を通ります。特に新橋は山手線、東海道本線、京浜東北線、横須賀線、メトロ銀座線なども利用できるので、乗り換え1本で様々な場所にアクセスできます。五反田で乗り換えれば品川から新幹線、泉岳寺から京浜急行線に乗り換えて羽田空港にもアクセスできます。浅草や押上も1本で行けるので休日のちょっとしたお出掛け観光も楽しめます。電車も都心部以外(戸越~三田あたりまで)はそんなに混雑しません。
駅は小さいです。駅周辺は大通りに面しているのでタクシー乗り場はありません。国道1号なので車の通りは多く、タクシーはつかまります。駅前がガヤガヤしていて落ち着かない感じはあります。あと、あまりデメリットには感じないのですが、電車の本数が多くは有りません。それでも日中でも10分に1本程度はあるので少なくはないという感じです。そのうち泉岳寺止まりの電車が半分くらい占めているので、乗る時間や行先によっては泉岳寺で1度降りて乗り換えをします。乗り換え電車はすぐきます。ちょっと面倒くさいな、と感じる程度です。
生活利便施設の充実
駅前は国道1号線ですが、その交差点の十字に伸びている戸越銀座商店街があります。飲食店はもちろん、スーパーやコンビニ、日用品などの商店、雑貨店、クリーニング店、美容室、本屋など、生活に必要な店舗はだいたい揃っています。小さいながらクリニックも一通り、もしも救急の時は隣の五反田駅に大きな病院があります。戸越銀座商店街はメディアでもよく取り上げられていますし、普段の生活の中の食事とは違う「食べ歩き」なんかも楽しむこともできます。
道路に面している小さな店舗が多いので、スーパーやドラッグストアなど日常の生活に欠かせないお店は店内も狭くていつも混雑しているように感じます。お客さんの数というより通路が狭かったりするので「通りにくいなぁ」とかそういう感覚です。お店も小さいので品数も多くは有りません。ただ、小さな店舗でより多くの商品を並べるための工夫が見受けられます。若い人が着れるような洋服屋がないです(古着屋はあります)
飲食店の充実
飲食店は戸越銀座商店街にたくさんありますし、国号1号線沿いにも並んでいます。とにかく何でもあります。店内で食べるラーメン、居酒屋、お好み焼き、韓国料理、カレー、洋食、カフェ、おにぎり屋、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店。なかでも十番という中華屋さんがおすすめです。ぜひもちもちで肉感が良い感じの餃子を食べてください。テイクアウトだとパン屋、プリン、唐揚げ、あつあつの小籠包やお肉屋さんのコロッケを食べ歩きしたりできます。特に池上線戸越銀座駅近くにある「渓」というお店の唐揚げは最高においしくておすすめです。
土日祝日がどこも混んでます。地元の人たちだけではなく、色々な地域からお客さんが来ています。お休みの日にお惣菜やおやつを買いに行く、となっても店先にたくさんお客さんが並んでいるので、ちょっと億劫になります。実際に住んでいると平日の夕方などにもサクッと食べに行ったりはできますが、月曜火曜などにお休みしているお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が近くにあります(2~3校ずつはありそうです)。商店街の中に保育園もあり昼間によくお散歩しています。少し歩いた所に戸越公園という大きな公園があり、自転車圏内になりますが荏原図書館や温水プールもあります。商店街以外は基本的に住宅地です。ちょっと路地に外れるとマンションや一軒家が敷き詰まっています。公共の施設や公園、病院、習い事、交通の利便性で考えると子育てに便利な環境ではあると思います。
道幅が狭い、商店街の道が混んでいる、店舗が狭い、などといった観点からベビーカーを押してお買い物をするのは難しいかもしれないです。あとは駐車スペースもあまりないので、車を持っている方は駐車場の管理が大変かもしれないです。(ただ、戸越は車がなくても生活できる立地と環境ではあります)ファミリー層でも生活スタイルによって住みやすさが別れると思います。
治安
日中は賑やかです。駅の周辺も不衛生な感じはしません。お店が多いので、店先をきれいにしていますし、常に人の目はあります。夜23時頃までは人通りがあります。深夜までやっている居酒屋もあり、大通りにも面しているので、夜中2時くらいまでは店舗の明かりがある感じです。基本的には住宅街ですし、近くに平塚署もあるので治安は良いかと思います。
住宅地まで入ると人通りは少なく道も暗いかなと思います。派手な酔っ払いは見かけませんが、意外と若い人が夜中に大声で喋っていたりします。暴れたりという感じではないです。飲み屋だけでなくカラオケもあったりするので、そうなのかなと思います。治安の良し悪しと関係あるかわかりませんが、実際住んでいる人の中で、夜の商店街がうるさいと思う人にとってはうるさい(治安が悪い)かもしれないです。
コストパフォーマンス
都内なので家賃は基本的に高いと思います。築年数の浅いマンションや設備が整った住宅の家賃は高いです。1Rでも9~10万とか。古い・狭い物件だったりすると6万円台の1Rを見かけます。物価はスーパーは安いです。飲食店もあまり高級志向の店が少なく、生活するにはリーズナブルな価格帯のお店が多数だと思います。
良い部屋に住むとなると家賃が高いかなと思います。何かしら悪条件があれば下がります。外環境で商店街の音、電車(東急池上線)の音。中の環境で築年数が古い(ボロアパートみたいな物件けっこうあります)、バストイレ別ではない、キッチンが狭いなど。あと、駐車場がない物件がほとんどです。近くにも駐車場はあまり見かけません。
交通利便性
駅を降りたら商店街なので一回降りて買い物するのに利便性がいい。
そんなに綺麗な駅構内でなく、階段で乗り降りが大変なイメージはある。トイレももう少し綺麗になってくれたら、、
生活利便施設の充実
食べるところや買い物や食べ歩きもできる店も多いのでそれは楽しい。
最初は何回も降りて散策したが、ある程度見尽くしたら何度も行くというのがなくなった。
飲食店の充実
それなりに行きたいと思う店があるので良いが、飛び抜けて良いという店はない。
昔なたらの店が多いので、安さとかでなく雰囲気を楽しむのにはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
一通りのものは揃うのと家族連れも多い印象。
時々定員に大きな声を出している人がいる。稀ではあると思いますが、、
治安
家族連れも多かったり年配の方も多いので治安はいい。
夜はそれなりに静かにはなるが治安が悪いというほどではない。
コストパフォーマンス
五反田やTOCまでの利便性はとてもいい。
渋谷や恵比寿に行くには山手線への乗り換えが必要。
交通利便性
渋谷、新宿などの都心にも乗り換え一回で30分程度で行けるのがとても良いです。また、乗り換え地点の自由が丘までも朝のラッシュ帯でも、他の路線に比べてそのまで混まないので良い。また、自由が丘以降は大体自由が丘で降りるので朝でもゆったり座ることができます。
本数が山手線なども比べると少ない。また、急行が止まらないので急行を挟むと朝でも結構な時間来ないのが困る
生活利便施設の充実
駅を出てから左右に商店街がある。お店は駅前のマック、100円ローソンやコンビニ、モスバーガーなどチェーン店があり、帰宅が夜遅くでも大丈夫な点。大きな商業施設などは大井町まで行かないとないが、駅前開発が進んできている。
商店街はチェーン店以外があまりパッとしない感じがある。大きなスーパーがすこし歩かないとない
飲食店の充実
オリジン弁当や最近は駅から数分いったところに新しいおしゃれなカフェやベーカリーなども出来ている。delish kitchenというおしゃれなスパイスのテイクアウトのお店がある。マックやモスなどファストフードもあるので夜もご飯に困らない。
おしゃれなカフェがどんどん出来ているが少し入りづらい雰囲気のお店が多い点。おしゃれなカフェなどが出来始めたが、依然として昔ながらのお店が多く、学生などは物足りない点。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分圏内に2個くらい保育園が新しく出来た。小学校から高校まで駅周辺10分圏内に全てある点。戸越公園内には遊具や池などの自然や、自由に見学できる新しいエコル戸越という教育施設などもできており、遊ぶ場所には困らない点。周辺に図書館や児童センターなどもある。
駅構内のトイレがそこまで綺麗ではない。またおむつ替えスペースなどもないし、狭めなのでベビーカーでは入れない。
治安
近くに歓楽街もなく、街灯も多いので治安はいいと思います。駅前があまり派手な感じではなく、大きな商業施設もないので夜に人が集まらないので、治安も悪くならない。今後駅前開発が進むめばもう少し駅前が明るくなるかもしれないです。
特にないが、強いて言うのであれば、駅前に交番がなく、駅から1番近い交番が徒歩5、6分いったところで少し遠い点。
コストパフォーマンス
都心なので家賃はそれなりにするが、周辺(品川駅や大井町駅周辺など)と比べればお手頃な感じがある。スーパーもオオゼキやオーケーといった安いスーパーが主流でいいです。スーパーで揃わないようなものでも大井町まで行けば、アトレやイトーヨーカドーなどもあるので助かっています。
全体的に徒歩じゃ買い物などが大変な点。自転車があれば特にデメリットは感じられないです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。