戸越アイエムビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区戸越3丁目1-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年1月
総戸数21戸
小学校区域品川区立宮前小学校
中学校区域品川区立戸越台中学校
分譲会社三和建物
施工会社三和建物

戸越アイエムビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸越アイエムビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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戸越アイエムビルの売却ガイド

戸越アイエムビルは東京都品川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、9階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには戸越アイエムビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

戸越アイエムビルを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立宮前小学校
  • 中学校区: 品川区立戸越台中学校

戸越アイエムビルに関するよくある質問

戸越アイエムビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。戸越アイエムビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸越アイエムビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が戸越アイエムビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

戸越アイエムビルはどのような物件ですか?

戸越アイエムビルは東京都品川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩1分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。戸越アイエムビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】浅草線戸越駅は戸越銀座の商店街を挟む第二京浜沿いにある駅でとても便利な立地にあります住みやすさを考えたら元は取れるのでは無いかと思います
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】地上に出るエレベーターはありますが、1箇所なのでもう一つの出口に出るには階段のみになってしまうこと。正直高いです。でもそれ以上に便利なので気にならないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅を降りて地上に出るとすぐに商店街なのでとても便利ですファミリー層が多く、昔から住んでいる人が多いので治安はいいと思います。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】地上に出た瞬間人がいつも多いのと、道が狭いところですその分若い子も多いので特に夏などは夜間騒がしいときがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】地上に出てすぐにいくつも飲食店があります
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】入れるお店は多いのですが一軒一軒手狭です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】暮らしは東京の中でも指折りに入ると思います。学校はどこも新しく綺麗です。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】都会の中なので保育園の園庭がないところばかります
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】商店街がとても活気があり、楽しい街です。昼からビールが飲めますし、人々は陽気だしとても素敵な街です。終電も遅くまであり、深夜の女性の1人歩きも結構います。いろいろな診療科の個人病院が多くある。そのため、大体の医療ニーズは満たせる。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】ほとんどのものが揃うのに家電量販店とTSUTAYAがありません。若者向けの服屋もないです。
2022年08月 メリット
交通利便性
五反田駅から二駅で、JRとのアクセスがいいです。本数も比較的多いです。
朝の混雑はすごいです。乗れずに見送る事もあります。また、朝のラッシュ時に上下線が重なり、3〜4本ほど開かない踏切になるときもあります。
生活利便施設の充実
木造の駅舎で綺麗です。駅を降りると戸越銀座商店街で、薬局、お菓子屋、スーパー、飲食店、八百屋などの小売商店、コンビニ、100均など、豊富なお店が揃っていて便利です。
しいてあげれば、駅の駐輪場がないこと、近隣に駐車場もあまりないことです。
飲食店の充実
餃子の王将、中津唐揚げ屋、マクドナルド、ミスド、なか卯、戸越銀座名物の各商店オリジナルのコロッケなど、人気のお店がいっぱいあります。
しいてあげれば、こじんまりとした店舗が多く、土日などは入るのに待つことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園などもいっぱいあります。公園も多いです。図書館や温水プールなどもありとても充実していると思います。
しいてあげるなら、Uber eatsや自転車利用者が多く、結構なスピードを出しているので、衝突事故など心配です。
治安
治安はいいと思います。夜中でも戸越銀座商店街は街灯もあり、人も歩いているので怖いと感じることはなかったです。
数年前、ニュースにもなった通魔事件がありました。住んでる住人の起こした事件ではないですが、有名な商店街だからか、人通りも多く、犯罪に狙われるとしたら怖い。
コストパフォーマンス
物価は安いです。スーパー、薬局などは、競合が多い分、安価で便利です。
治安と交通などの利便性を思えば妥当かもしれませんが、家賃相場は高めです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。