2019年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅はJR山手線恵比寿駅で、駅から徒歩9分とアクセスがとても良いマンションです。駅からは山手線に沿い、しかも途中の恵比寿ガーデンプレイスなどの下を通れるので、雨が降ってもほとんど濡れずに帰れます。また駅周辺にはトレンディーな恵比寿ガーデンプレイスがあり、飲食店やショップが沢山あって飲食や買い物にも便利です。更に通勤にも便利で、主要な新宿駅には約20分、東京駅にも約35分で出られる便利さです。
強いて挙げれば、大きな道路を何度か渡るというくらいで、特にデメリットは見当たりません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
閑静な住宅街に近く、三田丘の上公園があるだけでなく、南東の首都高速2号線を超えた所に東京都庭園美術館の庭園があり、水と緑があって憩いの場になっています。また、マンション周辺はとても閑静で、近くには大崎警察署長者丸駐在所があり、治安も良く安心して暮らせます。
特にはないですが、強いて挙げるとすればマンションの周りに何もないのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
高台に立地している地上32階地下4階建ての中古のマンションです。外観は綺麗でマンションの周りには緑も多く、落ち着きがあります。1階のエントランスはオートロックで、防犯カメラもあるので安心です。またロビーには備え付けの椅子とテーブルがあり、急な来客があっても部屋に入らずに応対できるので便利です。更に宅配ボックスや専用のゴミ置き場がある他、駐車場と駐輪場やバイク置場もあるので便利です。
強いて挙げるなら、外の防犯カメラの存在感が薄いのが気になります。威嚇効果をもっと出すと良くなります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
部屋は南向きで日当たりは良好です。室内は白い壁を基調として清潔感が溢れています。玄関はモニター付オートロックなので、防犯対策も万全です。室内は、バスルームとトイレが完全分離型で使いやすくなっています。バスルームには浴室乾燥機があり、トイレは温水シャワー便座付きです。更にIHクッキングヒーター付きのシステムキッチンやエアコンも2台以上あるなど、室内設備もとても充実していて、とても暮らしやすいです。
強いて挙げるとすれば、玄関から中に入ったホール（廊下）がやや狭いので、もしここが広くなるとトイレやバスルームの扉を開けるのが楽になります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩10分のところに恵比寿ガーデンプレイスがあり、その周辺も合わせて飲食や買い物ができるお店が沢山あるので便利です。マンションから一番近いのがジョエル・ロブションで、シャトーレストランもガストロノミーもとても美味しいです。カジュアルでモダンなカフェの俺のBakery&カフェでは、焼きたてのパンが食べられるので、いつも利用しています。
強いて挙げるとすれば、いろいろな安い食材を扱う大型のスーパーマーケットがないので、食材も少し高めな気がします。
暮らし・防災・子育て
★★★★
渋谷区立加計塚小学校までは徒歩6分と近く、子育てするにも便利です。また都立広尾病院までが徒歩12分の距離（バスもあり）で、マンション内のコミュニケーションも良く助け合いができる環境なので、急に病気になっても安心して暮らせます。
強いて挙げれば、保育園がすぐ近くにないので、認可保育園などが近くにあるともっと良くなります。