心斎橋スポット21の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場2丁目5-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1984年8月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積17.78m² ~ 28.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小林住宅産業
施工会社奥村組
管理会社菱サ・ビルウェア

心斎橋スポット21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数46戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。心斎橋スポット21は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 18〜29m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。心斎橋スポット21なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた南船場2丁目5-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。心斎橋スポット21は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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心斎橋スポット21の売却ガイド

心斎橋スポット21は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数46戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには心斎橋スポット21の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

心斎橋スポット21を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

心斎橋スポット21に関するよくある質問

心斎橋スポット21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。心斎橋スポット21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

心斎橋スポット21の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が心斎橋スポット21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

心斎橋スポット21はどのような物件ですか?

心斎橋スポット21は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩2分。築1984年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。心斎橋スポット21には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の地下鉄「長堀駅」まで徒歩2分、「心斎橋駅」まで徒歩4分でとても便利です。電車の本数もとても多いです。
通勤時間などは電車に人が溢れて混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
長堀駅周辺はオフィス街でもあるので、比較的静かで治安も良いです。
病院がもう少しあれば尚便利だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガ調でシックな外観で気に入っています。
敢えて言うなら共用部分の廊下がもう少し明るいと良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きでとても日当たりが良く風通しも良いです。
バス・トイレが一緒になっているので、やはり別々の方が嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物する所は近くにいくらでもあるので不便を感じることがありません。飲食店も多くあります。
敢えて言うなら、お昼時には飲食店が混み合うので待ち時間が長くなる時もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
買い物をはじめとても便利なので不便を感じることはほとんどありません。
少し行くと繁華街もあるので、子どものいる家庭はもう少し郊外の方が良いかも知れません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】通勤で使用していましたがクリスタ長堀(地下商業施設)に直結しているため雨の日も便利です。様々なショップもあり楽しめます。 土地柄海外からのインバウンドが多く大きなキャリーケースを持つ人も良く見かける駅で国際色豊かで活気があります。
【心斎橋駅に対する口コミ】前述の通り大きなキャリーケースを持つ人が見られるため時間帯によりホームが狭く危ないこともあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
便利なところ、出口から商店街直接に行ける。観光客多いです。
人が多くて、改札口それほとんど多くない。
生活利便施設の充実
商業施設たくさんある、飲食店も多いです。
飲み屋さんも多いので、早朝はよっばいが多い。
飲食店の充実
飲食店が多い、和食からエスニックいろいろある
最近はアジアのお店が多くなって、匂いがきつい場合もある
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校は無さそう、通学の学生は見当たらない
商業地ですから、学校や保育園はあまりないです。
治安
近くに南警察署があるので、夜でも明るいです。
繁華街ですから、トラブルも発生しやすい。
コストパフォーマンス
ビジネス的には適合な場所で、世界中の人が来ます
一等地でもあるので、家賃は高いと思います。

心斎橋スポット21の中古販売価格の推移

平均㎡単価176.72万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.6 168.14 245.68 2014-03-18 1R 24.26㎡ 114.46万円/㎡2015-09-14 1R 28.74㎡ 103.52万円/㎡2016-04-01 1R 25.32㎡ 193.23万円/㎡2016-04-12 1R 25.32㎡ 206.29万円/㎡2016-06-16 1K 19.21㎡ 206.5万円/㎡2016-10-24 1K 30.12㎡ 144.88万円/㎡2016-12-22 1K 19.21㎡ 206.5万円/㎡2017-06-23 1K 19.21㎡ 206.5万円/㎡2018-05-19 1R 25.32㎡ 193.23万円/㎡2018-05-19 1R 25.32㎡ 193.23万円/㎡2018-07-15 1R 18.66㎡ 141.73万円/㎡2018-07-27 1R 25.32㎡ 181.48万円/㎡2018-09-08 1R 18.66㎡ 155.9万円/㎡2018-09-08 1R 25.32㎡ 127.95万円/㎡2018-10-12 1R 25.32㎡ 167.12万円/㎡2018-10-12 1R 25.32㎡ 167.12万円/㎡2018-12-07 1R 25.32㎡ 169.73万円/㎡2019-04-14 1R 25.32㎡ 167.12万円/㎡2019-04-20 1R 19.21㎡ 160.04万円/㎡2019-10-21 1R 19.21㎡ 160.04万円/㎡2019-12-01 1K 25.32㎡ 156.67万円/㎡2020-01-21 1K 24.32㎡ 142.73万円/㎡2020-04-22 1R 19.21㎡ 197.9万円/㎡2020-07-24 1R 19.21㎡ 189.3万円/㎡2020-10-23 1R 18.66㎡ 194.87万円/㎡2021-03-10 1R 18.66㎡ 177.16万円/㎡2021-07-03 1K 24.32㎡ 214.77万円/㎡2021-10-17 1R 18.66㎡ 193.1万円/㎡2021-10-17 1K 18.95㎡ 156.65万円/㎡2022-01-04 1K 24.32㎡ 214.77万円/㎡2022-01-18 1R 18.66㎡ 177.16万円/㎡2022-04-23 1K 24.32㎡ 201.17万円/㎡2022-07-19 1R 18.66㎡ 177.16万円/㎡2022-07-23 1K 18.95㎡ 156.65万円/㎡2022-10-24 1K 24.32㎡ 187.58万円/㎡2023-09-29 1R 18.66㎡ 168.3万円/㎡2023-11-15 1K 24.32㎡ 163.11万円/㎡2024-07-23 1K 19.21㎡ 223.71万円/㎡2026-02-03 1K 22.44㎡ 232.76万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 4階 1K 22.44㎡ 232.76万円/㎡
2024-07-23 8階 1K 19.21㎡ 223.71万円/㎡
2023-11-15 4階 1K 24.32㎡ 163.11万円/㎡
2023-09-29 5階 1R 18.66㎡ 168.3万円/㎡
2022-10-24 8階 1K 24.32㎡ 187.58万円/㎡
2022-07-23 8階 1K 18.95㎡ 156.65万円/㎡
2022-07-19 5階 1R 18.66㎡ 177.16万円/㎡
2022-04-23 8階 1K 24.32㎡ 201.17万円/㎡
2022-01-18 5階 1R 18.66㎡ 177.16万円/㎡
2022-01-04 8階 1K 24.32㎡ 214.77万円/㎡
2021-10-17 10階 1R 18.66㎡ 193.1万円/㎡
2021-10-17 8階 1K 18.95㎡ 156.65万円/㎡
2021-07-03 8階 1K 24.32㎡ 214.77万円/㎡
2021-03-10 5階 1R 18.66㎡ 177.16万円/㎡
2020-10-23 10階 1R 18.66㎡ 194.87万円/㎡
2020-07-24 10階 1R 19.21㎡ 189.3万円/㎡
2020-04-22 10階 1R 19.21㎡ 197.9万円/㎡
2020-01-21 4階 1K 24.32㎡ 142.73万円/㎡
2019-12-01 10階 1K 25.32㎡ 156.67万円/㎡
2019-10-21 10階 1R 19.21㎡ 160.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。