御殿山ヴィラの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩3分 京急本線/北品川駅 徒歩6分 京急本線/品川駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区北品川3丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年3月
総戸数13戸
小学校区域区立品川学園
中学校区域区立品川学園
専有面積44.45m² ~ 132.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社熊谷組
管理会社アキテム

御殿山ヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、御殿山ヴィラを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 御殿山ヴィラの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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御殿山ヴィラの売却ガイド

御殿山ヴィラは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御殿山ヴィラの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御殿山ヴィラを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩3分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩3分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩6分
  • 京急本線/品川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立品川学園
  • 中学校区: 区立品川学園

御殿山ヴィラに関するよくある質問

御殿山ヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御殿山ヴィラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御殿山ヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が御殿山ヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御殿山ヴィラはどのような物件ですか?

御殿山ヴィラは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩3分。築1991年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御殿山ヴィラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺 商店街やコンビニ、小学校、行政施設、病院、住宅地、また、鮫洲にも近いため、免許更新の手間も省けます。 ・混雑状況やアクセス 図書館、消防署などあらゆる面でアクセスの良い場所です。高輪ゲートウェイ駅ができると「北品川駅」が廃止されますので、1駅で品川駅に行けます。電車の混雑具合ですが、朝は混みますがJR線のような満員にはなりません。 ・アプローチ 商店街を通って帰れますし、道路が広いため、空がよく見えます。
【新馬場駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺 コンビニはありますが、セブンイレブンとローソンのみです。また、スーパーが近くにないため、圧倒的に日用雑貨が不足します。また、小学校から出る音を「騒音」と捉える人もいるかもしれません ・アクセス 各駅停車しか止まらないため、待ち時間が長くなります。 ・アプローチ ただ、人通りが少なくなりますので、夜は怖く感じるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新馬場駅に対する口コミ】高架になっていることで周辺の交通状況を乱さず、非常によい環境だと思う。この駅以降に続く駅もまた高架であり、その起点としてなくてはならない大事な駅。いつからかホテルが併設されており、隠れたビジネス拠点として活用できるのではないかと思う。
【新馬場駅に対する口コミ】構造上の原因なのか、特急列車が通過する際の振動はちょっとした地震並み。怖い。2つの駅をくっつけただけあってホームが長すぎる。列車停止位置までものすごく距離がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
特に思いつかないですが個人的なメリットとしては家が近い事です
普通しか止まらないし10分に1本なので急いでない時なら大丈夫だと思いますが、急いでいる時は使わない方がいいと思います。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニが多いため電車の時間まで余裕があるならそこでご飯を買って電車待ちしながら食べたりしてます。
コンビニしかないのでめちゃくちゃ便利という訳では無いです。
飲食店の充実
北口の改札に行くと飲食店が多いのでもし食事をしたいのであれば北口に行くといいと思います。
北口には色々ありますが南口には何も無いです。コンビニか花屋さんがあるくらいです
暮らし・子育て環境の充実
北口に行くのであればエレベーターがあるのでベビーカーは使いやすいと思いますし、トイレも綺麗なので北口はオススメです
片方にしかエレベーターがついてなく、エスカレーターも上りしかないので下りの時は階段を使わなくてはならないし南口から出たくても北口にしかエレベーターがないので不便
治安
酔っ払いなどは特に見かけたことがないのでかなり安心できると思います。
街灯があまりなく夜は本当にくらいので夜遅くまでいる場合は少し怖いです
コストパフォーマンス
土地の値段等はよく分からないのでなんとも言えないですが、個人的にはすごく住みやすいと思います
周りの家もかなり広く狭い家を見かけたことがないので特にデメリットは思いつきませんでした。
交通利便性
電車、新幹線、バス等が充実しており、いずれリニアモーターカーも開通されるので、交通利便性は抜群だと思います。
駅周辺に観光エリアがあり、ビジネス街もあるので、平日休日問わずかなり混雑しています。
生活利便施設の充実
駅ナカにも駅チカにも豊富な店があるので、基本なんでも揃います。
強いて言うと店がありすぎて、店同士の比較がとてもできないです。
飲食店の充実
高級レストランだけでなく、駅から徒歩1〜2分離れた飲食店街にもマックなどのリーズナブルな店があるので、かなり充実しています。
駅ナカで食事をするとかなりお金がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、駅にも多機能トイレがあるので、環境は充実しています。
公園は少なく、フットサルなどの広いエリアを使いたい場合は有料のコートを借りる必要があります。
治安
駅近くに歓楽街はないので、治安は良いです。ビジネス街なので、酔っ払いも少ない印象です。
駅から徒歩2〜3分歩いた場所には飲み屋街があるので、その辺りはうるさいです。
コストパフォーマンス
利便性は抜群ですが、やはり生活費、家賃が高いです。
駅近くのワンルームマンションでも10万円は普通にかかります。住むなら品川駅の周辺の駅を選んだ方がいいと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。