御殿山ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区北品川5丁目6-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年8月
総戸数94戸
小学校区域御殿山小学校
中学校区域城南中学校(小中一貫校 品川学園)
専有面積55.12m² ~ 138.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ハザマ地所
施工会社間組
管理会社東京シティサービス

御殿山ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、御殿山ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 御殿山ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい御殿山ハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、御殿山ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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御殿山ハイツの売却ガイド

御殿山ハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数94戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御殿山ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

御殿山ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩4分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿山小学校
  • 中学校区: 城南中学校(小中一貫校 品川学園)

御殿山ハイツに関するよくある質問

御殿山ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御殿山ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御殿山ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が御殿山ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御殿山ハイツはどのような物件ですか?

御殿山ハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩4分。築1979年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御殿山ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】湘南新宿ラインだけでなく、埼京線やりんかい線、山手線があるので便利です。大崎で働く人にとっては非常に利便性が良いと思います。
▼【大崎駅に対する口コミ】湘南新宿ラインが30分に1本なのは少し不便です。相場がわからないのでなんとも言えません…
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【大崎駅に対する口コミ】コンビニは充実してますがショッピングを楽しめるような場所はないと思います。 駅の周りは綺麗なオフィス街です。そこまで飲み屋は多くない印象です。オフィス街なので昼間は治安がいいと思います。
▼【大崎駅に対する口コミ】駅の中に待合室がないため夏は暑く冬は寒いです…やはり都内なので夜の治安は気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】駅の周辺がオフィス街なのでランチを食べるような場所はそこそこあります。チェーン店が多い印象です。
▼【大崎駅に対する口コミ】大崎ならではのお店というのはあまりないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】駅のそばに保育園が3ヶ所ありました。また、マンションには公園がついていて良いと思います。
▼【大崎駅に対する口コミ】公園はあるのですが小規模なので思いっきり遊べる場所は少ないと思います。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅徒歩10分以内ということで立地良好と判断しました。
▼セキュリティ、共用部に関しては高経年物件ということで相応のものと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最寄り駅がよくオフィス街であるため治安も悪くないです。
▼セキュリティ、共用部に関しては高経年物件ということで相応のものと思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼セキュリティ、共用部に関しては高経年物件ということで相応のものと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リノベーション再販で購入したため内装に関してはとても良いものでした。
▼スーパー等買い物する場所については特段近くにあることはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▼スーパー等買い物する場所については特段近くにあることはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲散歩するにはよい川沿いが近くにあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR山手線大崎駅から徒歩5分程度。隣の品川駅から新幹線も乗りやすく、羽田空港へもアクセスしやすいです。どこに行くにも大変便利。
▼オフィス立地なので商店街や小売店舗は無いです。ただ、駅近くの大崎ニューシティにはライフやマツキヨ、ダイソーなど一通りの店があります。飲食店も多いです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大崎駅に対する口コミ】住むのにとても便利。ビジネス街ではあるものの、土日は子供があふれ家族連れが多く、平和な駅だと思う。品川と五反田に挟まれた好立地なのに落ち着いているのはなかなかない駅ではないかなと思う。駅はきれいで、広々している。
▼【大崎駅に対する口コミ】大きな商業施設はない。ビジネス街なので駅はビルばかりです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲路線が複数あるので都心にも出やすいです。
▼乗り換えが遠いので時間がかかるのが大変です。
生活利便施設の充実
▲商業施設があるのである程度揃えられます。
▼駅から遠いので行くまでが大変で商品の数は多くないです。
飲食店の充実
▲飲食店は安い店が多くて収入がなくても楽しいです。
▼高い店がなくて高級なデートをしたい時は都心に出ないといけないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレやエレベーターがあるのでいいです。
▼道ががたがたなのでベビーカーでの移動は大変です。
治安
▲警察が近くにいるので何かあっても安心です。
▼歓楽街が近くにあるのでそこを通るときは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲都心にも出やすいので家賃の割にはいいです。
▼都心に用事がない人はコスパは良くないと思います。
交通利便性
▲路線が複数あり、どこにでも行けるのでいいと思います。
▼快速がないので時間がかかるのが良くないです。
生活利便施設の充実
▲日用品など何でも買うことができるので困らないです。
▼物価が高いので何か買うにしても値段がかかります。
飲食店の充実
▲飲食店は多くあり何でも食べることができます。
▼安くて高級感のある店がないのでそこが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープもあるので移動しやすいです。
▼人が多いので移動するとき、ベビーカーでは動きずらいです。
治安
▲警察も多くいて、街灯もあり治安はいいと思います。
▼駅から離れると街灯が少なくなり少し怖いところがあります。
コストパフォーマンス
▲住みやすさで言えばかなり良くて住むのにはおすすめです。
▼家賃がかなり高いので生活するにはお金が必要です。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。