御幸町パークハイムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分 京阪本線/三条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区丸屋町320
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年3月
総戸数47戸
専有面積32.51m² ~ 67.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

御幸町パークハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都中心部らしい高い利便性と落ち着きに魅力を感じています。職住近接を実現しやすい中京区の立地が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。間取りだけでなく、周辺の雰囲気まで含めて納得できる住まいを探しています
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。京都中心部らしい高い利便性と落ち着きがあり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。職住近接を実現しやすい中京区の立地を活かしながら、京都中心部らしい高い利便性と落ち着きも得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 御幸町パークハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、御幸町パークハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

御幸町パークハイムの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

御幸町パークハイムの売却ガイド

御幸町パークハイムは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御幸町パークハイムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

御幸町パークハイムを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩8分

御幸町パークハイムに関するよくある質問

御幸町パークハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御幸町パークハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御幸町パークハイムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が御幸町パークハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御幸町パークハイムはどのような物件ですか?

御幸町パークハイムは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩4分。築1986年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御幸町パークハイムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】都市最大の商店街まで徒歩5分の場所にあります。特急の停止駅でもあり、大阪方面への通勤や通学にも便利です。地下鉄東西線に乗り換えることができるので、右京区方面にもここからアクセスできます。地下駅ですが、平坦な土地に作られている上、エレベーターやエスカレーターが完備されているので、高齢者でも不自由なく利用できる駅です。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】繁華街が近すぎるのと、アクセスがよすぎるため、ラッシュアワー以外でも構内が混雑しています。夜遅くなっても賑やかなので怖くないのは良いですが、騒ぐ学生が多かったり、酔っぱらいにからまれたりすることがあります。駅の入り口付近は明るいですが、駅に続く川沿いの道には街灯が意外と少ないため薄暗く、女性は不安なこともあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】初めて歩いて三条駅に行きました❗ 京阪京のれん街もあって、 時代祭の壁画もありました❗京都寺町三条ホームズの看板を見かけました❗コンビニエンスストアーアンスリーもあります❗ カフェテルもオープンしました❗ 7代目おけいはん三条けい子さんは旅館の娘でCM、広告で活躍中です❗
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】地下道で地下道東西線、三条京阪と連絡。 地下鉄駅に「京阪」が付いているのは、地上時代の名残だと
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
ゼストが素晴らしいです。おしゃれなものは何もありませんが、全て揃います!
朝は結構地下鉄が混雑してます。京都駅に行くには乗り換えが必要でそれはちょっと面倒です。
交通利便性
地上にはバス停もあり本数も多く、またタクシーもすぐにつかまる交通には大変便利な場所です。
地下鉄で烏丸線に乗りたい時に、一度烏丸御池駅で乗り換えなのでバスよりは少し地下鉄が乗り換えある分、面倒です。
生活利便施設の充実
地下鉄の駅出てすぐにお買い物やご飯が食べられる所がありお買い物等便利です。地上には買い物施設が沢山あります。
地下鉄構内のスーパーが1件なので夕方になると品切れが多く帰宅の遅い方には別のスーパーまで行かないといけなかったりすると思います。
飲食店の充実
地下構内にも地上にも飲食店は充実していてランチやディナーには困らないと思います。
周辺に個人店も充実していますが個人店は閉店時間も少し早いので、仕事帰りは少しゆっくり出来ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が広くエスカレーターやエレベーターがあるので、出たい方面に階段を使わなくていいのでベビーカーの方も安心です。
公園がマンションの敷地内等小さい公園しかないので、小さい子供さんの遊ぶところ(遊具)がもっとあればいいと思います。
治安
ホテルも多く夜は静かです。繁華街から少しだけ離れているので治安もいいと思います。
夜遅くまで呑みたい時は少しだけ歩くと繁華街に行けますが、京都市役所前駅周辺にはあまり飲み屋が充実はしていません。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないと思いますが利便性が高く住みやすさはすごく良いです。
強いて挙げれば他の地域に住んでる方と比べると、やはり食品などの物価が高い気がします。

御幸町パークハイムの中古販売価格の推移

平均㎡単価255.99万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.17 249.14 350.1 2014-10-07 3LDK 67.72㎡ 179.64万円/㎡2014-11-10 3LDK 67.72㎡ 169.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.72㎡ 165万円/㎡2019-02-26 1LDK 48.25㎡ 252.13万円/㎡2019-04-04 1LDK 48.25㎡ 238.43万円/㎡2019-09-25 1LDK 48.25㎡ 238.43万円/㎡2022-02-13 1LDK 46.62㎡ 303.49万円/㎡2022-03-07 2DK 48.25㎡ 265.83万円/㎡2022-04-13 2DK 46.62㎡ 289.31万円/㎡2022-11-08 2DK 46.62㎡ 280.09万円/㎡2023-05-01 2DK 46.62㎡ 265.91万円/㎡2023-08-01 2DK 46.62㎡ 248.18万円/㎡2023-10-09 2DK 46.62㎡ 248.18万円/㎡2024-02-18 2DK 49.32㎡ 234.6万円/㎡2024-08-19 2DK 49.32㎡ 234.6万円/㎡2024-11-11 1LDK 32.51㎡ 324.38万円/㎡2024-12-07 2DK 49.32㎡ 226.55万円/㎡2025-01-24 1R 46.62㎡ 333.27万円/㎡2025-05-17 2DK 48.25㎡ 260.35万円/㎡2025-06-16 1R 46.62㎡ 319.09万円/㎡2025-11-18 2DK 48.25㎡ 260.35万円/㎡2025-12-06 1R 46.62㎡ 319.09万円/㎡2026-01-23 2DK 49.32㎡ 226.55万円/㎡2026-03-14 2DK 48.25㎡ 260.35万円/㎡ 2014-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 7階 2DK 48.25㎡ 260.35万円/㎡
2026-01-23 2階 2DK 49.32㎡ 226.55万円/㎡
2025-12-06 7階 1R 46.62㎡ 319.09万円/㎡
2025-11-18 7階 2DK 48.25㎡ 260.35万円/㎡
2025-06-16 7階 1R 46.62㎡ 319.09万円/㎡
2025-05-17 7階 2DK 48.25㎡ 260.35万円/㎡
2025-01-24 7階 1R 46.62㎡ 333.27万円/㎡
2024-12-07 2階 2DK 49.32㎡ 226.55万円/㎡
2024-11-11 7階 1LDK 32.51㎡ 324.38万円/㎡
2024-08-19 2階 2DK 49.32㎡ 234.6万円/㎡
2024-02-18 2階 2DK 49.32㎡ 234.6万円/㎡
2023-10-09 7階 2DK 46.62㎡ 248.18万円/㎡
2023-08-01 7階 2DK 46.62㎡ 248.18万円/㎡
2023-05-01 7階 2DK 46.62㎡ 265.91万円/㎡
2022-11-08 8階 2DK 46.62㎡ 280.09万円/㎡
2022-04-13 8階 2DK 46.62㎡ 289.31万円/㎡
2022-03-07 5階 2DK 48.25㎡ 265.83万円/㎡
2022-02-13 5階 1LDK 46.62㎡ 303.49万円/㎡
2019-09-25 6階 1LDK 48.25㎡ 238.43万円/㎡
2019-04-04 6階 1LDK 48.25㎡ 238.43万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。