御崎第2コーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立住之江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積76.68m² ~ 96.90m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大阪市住宅供給公社
管理会社自主管理

御崎第2コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住之江公園駅周辺の需要を重視しています。御崎第2コーポは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御崎3丁目4-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。御崎第2コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと77〜97m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい御崎第2コーポを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、御崎第2コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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御崎第2コーポの売却ガイド

御崎第2コーポは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御崎第2コーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

御崎第2コーポを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住之江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

御崎第2コーポに関するよくある質問

御崎第2コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御崎第2コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御崎第2コーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が御崎第2コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御崎第2コーポはどのような物件ですか?

御崎第2コーポは大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩9分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御崎第2コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、スーパー、商業施設が充実しています。夜でもにぎやかで人通りのある駅です。またニュートラム、地下鉄どちらの乗り換えもしやすく主要駅のなんば、西梅田まで一本で行ける為アクセスはいいです。
【住之江公園駅に対する口コミ】ニュートラムの乗り口にかなり長いエスカレーターと階段がある。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の住之江公園駅は遅くまでドン・キホーテがあいており、急に何か必要になっても大概揃うから便利です。
駅から12分程度歩く必要がある点ですね。
2024年03月 メリット
交通利便性
住之江は四ツ橋しかないので全て各停ですが難波にも梅田にもすぐ行けます。
南港とかにも繋がってるので車、トラックがとても多いです。
生活利便施設の充実
スーパーなどは結構多いですしスーパーマンダイもできます。
特にありませんが大きい道路が多いから信号が長いです。
飲食店の充実
住之江駅降りたら飲食店が多々あります。仕事終わりに一杯だけでも簡単に寄れます
昔からの店がおおいので店舗自体は少し古いところがおおいです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などもそこらじゅうにあるので便利かと思います
デメリットは駅の改札出たところの歩道が少し悪いです
治安
住之江警察署もあり安心して過ごせると思います
住之江駅の近くに住之江競艇があるため酔っ払いが多いです
コストパフォーマンス
仕事で通ってるので物価とかはあまり知りませんが住みやすいと思います
大阪市だけあってなんば、梅田にもいけるから賃貸とかも高いと思います
交通利便性
出口が多く、そのままニュートラムに乗ることが出来る。
出口が多く、人の流れに任せると、ニュートラムに向かってしまう。
生活利便施設の充実
駅出てすぐドン・キホーテ有り。パチンコ屋さん有り。食べ物屋さんも、多々有り。
食べ物屋さんが、すぐに潰れて、違う食べ物屋さんに変わる。常連になるにも、潰れてしまう率が高く常連には、なれない。
飲食店の充実
松屋、天下一品、その他、すぐに潰れて、また、違う食べ物屋さんに変わる店舗が多い。王道な店舗でも、潰れてしまう率が高い。
王道の飲食店でも、潰れてしまう率が高い程、飲食店が立ち並んでいる。その割には、空いている店も多く、店員さんの愛想も悪くなりがち。
暮らし・子育て環境の充実
近くに住之江公園がある。大きな公園。ドン・キホーテや、マグ等もあり、子連れでも、遊べる。
デメリットは、住之江競艇が近くにあり、開催日は、少し嫌な雰囲気。
治安
メリットは、特にない。強いて言えば住之江公園駅から、住之江警察が近いぐらい。治安には、あまり意味をなしていない。
住之江競艇がある。開催日には、見た目の嫌な雰囲気の人が多い。
コストパフォーマンス
家賃は安い。駅から離れれば、かなり、安くなる。四つ橋線は、比較的空いている。
見た目が中学生な人がバイクに乗っているのが目立つ。しかも。うるさいバイクなので、夜中も迷惑。
交通利便性
難波まで約15分、西梅田まで約20分でアクセスできる。駅隣に大きなバスターミナルがある。
強いてあげるなら、地下鉄の複数路線が利用できないこと。もう一路線住之江公園駅に来るとかなり便利になると思う。
生活利便施設の充実
駅出口近くにドン・キホーテがある。その隣の商業ビル・オスカードリームにはかなり大きなダイソーがある。
駅周りにあるのは小さなクリニックだけで救急病院などはない。
飲食店の充実
チーズケーキが美味しい「りくろーおじさんの店」が駅近くにある。家族亭、和食さと、松屋・吉野家などもあり、チョイスには困らない。
新しくできても数か月や一年くらいでつぶれてしまう店もちらほらあるので、長く続いてくれる美味しいお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
遊び場がかなり広い住之江公園が駅のすぐ近くにある。
駅すぐ近くに学校が少ないので、駅周りに住むと学校まで結構歩くことになる。
治安
住ノ江警察署が駅から歩いて5分くらいのところにあり、警察官が定期的に自転車でパトロールもしている。
ドン・キホーテにヤンキー風の若者が溜まっていることがある。また、住之江競艇場が駅すぐ隣にあるため、ゲームに負けて機嫌の悪い人などが多々おり、注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市の中ではかなり安い方だと思う。
かなり安いアパートなどもあるが、そういうところは怪しい雰囲気が漂っている。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。