御崎第1コーポ1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区御崎3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年3月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立住之江小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積125.98m² ~ 125.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理

御崎第1コーポ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。御崎第1コーポ1号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。御崎第1コーポ1号棟は御崎3丁目4-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 御崎3丁目4-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。御崎第1コーポ1号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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御崎第1コーポ1号棟の売却ガイド

御崎第1コーポ1号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数28戸、3階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには御崎第1コーポ1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

御崎第1コーポ1号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住之江小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

御崎第1コーポ1号棟に関するよくある質問

御崎第1コーポ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御崎第1コーポ1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御崎第1コーポ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が御崎第1コーポ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御崎第1コーポ1号棟はどのような物件ですか?

御崎第1コーポ1号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩9分。築1982年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御崎第1コーポ1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】ほぼ座れます。 駅周辺は飲食店、娯楽施設があり賑わっています。 非常に便利です。 モノレールとのアクセスも直結しており便利です。 ただ、初めて駅に降りた方だと少し分かりにくいかなぁと思うところもあります。 バスターミナルもあるのでバス移動もスムーズにできるかと思います。
【住之江公園駅に対する口コミ】バスターミナルは一応直結しているが、少し分かりにくい。 近くにスーパーがない。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、周りに色々なお店がありにぎやか。
人が多い為か少しガラが悪くゴミゴミとしている。
生活利便施設の充実
商業施設が多く駅近でなんでもある。トイレも多い。
とにかくガラが悪く空気が悪いのであまり子ども連れにはおすすめしない。
飲食店の充実
飲食店は多種多様なお店が所狭しと立ち並んでいる。
飲食店が多くお酒を提供しているお店が多いので夜は酔っ払いに注意。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、駅もバリアフリーで良いと思う。
治安はあまり良い方だとは思わないが利便性はある。
治安
一応、夜も電気がついていてとても明るい。
明るいが裏路地などに行くと怖い感じがする。
コストパフォーマンス
近くになんでもありわかりやすく言えば都会と言う感じで近くになんでもある。
家賃は高いと思うし、駅前なので土地は高め。
交通利便性
有料ですが、横のドンキホーテに自転車を停めることができます。
エレベーターが限られた場所にしかありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマツモトキヨシやドンキホーテがあるので日用品の買い物には困らない。飲食店もわりとあります。
夏場ですが、飲食店が多いことで駅を出てすぐの歩道にゴキブリがいることがあります。
飲食店の充実
鳥貴族などの居酒屋、天下一品などのラーメンやさん、りくろーおじさんの店舗があります。
数年前はミスタードーナツやモスバーガーがあったのですが、なくなってしまったことが悲しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーの使用も可能です。
エレベーターの数が少ないこと、駅が古い?のかあまり綺麗なイメージはない。
治安
駅周辺は大きな道路が目の前にあったりお店がたくさんあるので明るいです。
飲食店が多いので夏場がゴキブリがいること
コストパフォーマンス
駅の近くにもマンションがたくさんあるため、住みやすいと思う。
駅近だと少し家賃は高めなイメージがある事、駅の目の前の道路が大きいため騒音など気になる
交通利便性
二路線の始発駅で四つ橋線からは難波や梅田へ乗換無しで行くことができ、ニュートラム線からはイベントが頻繁に開催されるインテックス大阪へアクセス可能。また、バス乗り場があり電車で遠回りをしなければならない長居方面や堺方面にも行きやすい。
駅側に競艇場があり、レース開催中はニュートラムのホームから騒音がする。また、大きなパチンコ店も2件程あり綺麗な印象があまりない。ニュートラムの駅は年季が入っており、外から見ても錆などが目立つのでやはり暗い印象を与えている気がする。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店が並び、非常に活気がある。少し歩くとアミューズメント施設(マグ)があるため、夜に遊びに来る人も多くいる。そういったお店だけでなく、護国神社や住之江公園で自然と触れ合う事もできる。
駅直結ビルのオスカードリームが閑散としており非常に残念。駅から降りついでに買い物して帰るお店がない。昔は書店やドラッグストアがあったため、現在の不便さが目立つ。
飲食店の充実
ハンバーガー屋や牛丼屋など、手軽に入店できるお店が多い。選択肢があり、飲食店には困らない。
若者が訪れたくなるようなお洒落で今どきなカフェや飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
なんといっても住之江公園は長閑で子供を遊ばせるのに最適な場所です。週末にはたくさんの子供連れ家族が遊びに来ているのをよく見る。
南港方面に向かう大型トラックがかなり多く、横断歩道を渡るときは他地域より危険がある気がする。
治安
駅からほど近くに住之江警察署があり、安心感がある。
競艇場やパチンコ店があり、印象的に治安はあまり良くないように感じる。
コストパフォーマンス
スーパーが点在しているので価格検討をしながら品物を選ぶことができる。
大阪万博の影響か土地代が上がっているそうなので、これから住むことを検討してる人にとっては悩まされると思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。