御堂アーバンライフの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦町4丁目3-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1983年6月
総戸数138戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積16.81m² ~ 37.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

御堂アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。御堂アーバンライフは瓦町4丁目3-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで17〜38m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 本町駅まで徒歩2分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。御堂アーバンライフは大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御堂アーバンライフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、御堂アーバンライフのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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御堂アーバンライフの売却ガイド

御堂アーバンライフは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数138戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには御堂アーバンライフの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

御堂アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

御堂アーバンライフに関するよくある質問

御堂アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。御堂アーバンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

御堂アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が御堂アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

御堂アーバンライフはどのような物件ですか?

御堂アーバンライフは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩2分。築1983年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。御堂アーバンライフには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】中央線、四つ橋線、御堂筋線が入っておりとても便利大衆居酒屋などコストパフォーマンスが売りのお店が多い。
【本町駅に対する口コミ】人が多い 通勤ラッシュの時間帯は人が多い 乗り換えの場合は電車の降りる位置によって乗り換えに時間がかかる。梅田、難波にも近く家賃、物価が高い。タワーマンションも多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】梅田、難波も二駅で繁華街に近くとても便利。人がたくさん通るので街自体がとても明るい。
【本町駅に対する口コミ】ビジネス街なので飲み屋さオフィスビルが多い。遅くまで空いてる飲み屋が多いので酔っ払いがたくさんいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】サラリーマンが帰りに呑んで帰れるような居酒屋がたくさんある。
【本町駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあり遅くまで開いているので少し街自体が汚い所がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【本町駅に対する口コミ】タワーマンションもここ数年でたくさん出来ているようでベビーカーを押している若いお母さんもよく見かける。
【本町駅に対する口コミ】人が多い 都会なので物価が高そう 大きい道路に面しているので車の音がうるさい
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】商業施設は星の数ほどある。ないものを探す方が難しいのではないかと感じるほどである。あちこちでシャッター街化している商店街も、この街では活発に活動している。この街だけでも十分に生活できるが、梅田やなんばといった都心にも容易にアクセスできるロケーションである。
【本町駅に対する口コミ】都会である分、騒音が気になることがある。特に、高速道路の近くはかなりうるさい。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で周辺にコンビニも多くてとても便利。
たまに御堂筋でイベント系があると少しうるさい。それ以外は特に問題無し。
2022年11月 メリット
交通利便性
御堂筋線、中央線、四つ橋線が利用できる。御堂筋線の本数が多い。御堂筋線でも四つ橋線でも梅田まで行くことができる。出口が多い。
四つ橋線の本数が若干少ない。御堂筋線から中央線に乗り換える時、左側に改札があるため反対からくる人たちとごった返すことが多い。
生活利便施設の充実
靱公園が近い。コンビニやファストフード店が多い。ホテルが多い。
オフィスが多く、遊びや買い物する場所は少ない。
飲食店の充実
コンビニや、ファストフード店が多い。八百屋とごはんという店。
オフィスが多く、飲食店があまり目立たない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに靱公園があり、うつぼ幼稚園もある。他にも複数の保育園、幼稚園がある。
本町駅にバリアフリーに対応した何かというのは、イメージがない。
治安
とてもよいと思う。なんばや梅田に近いが、落ち着いており住み良い。
周辺がオフィスが多いため、夜になると人通りが少なく、暗い。
コストパフォーマンス
家賃は安いとは言えないが、住みやすさのバランスからはちょうどいいと思う。
強いて挙げるなら利便性の面で、深夜に営業しているお店が少ない。

御堂アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.59万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.33 151.93 239.53 2013-06-10 1R 23.5㎡ 95.66万円/㎡2013-06-10 1R 23.5㎡ 83万円/㎡2013-06-10 1R 23.5㎡ 91.44万円/㎡2013-06-17 1R 28.9㎡ 78.93万円/㎡2014-10-14 1R 25.75㎡ 92.43万円/㎡2015-05-21 1R 23.5㎡ 95.66万円/㎡2015-11-09 1R 28.9㎡ 112.1万円/㎡2016-03-29 1R 26.94㎡ 132.53万円/㎡2016-12-05 1R 23.5㎡ 91.44万円/㎡2017-01-30 1R 23.5㎡ 133.64万円/㎡2017-06-24 1R 24.58㎡ 80.69万円/㎡2017-11-18 1R 23.5㎡ 136.73万円/㎡2017-12-26 1R 22.78㎡ 149.47万円/㎡2018-10-09 STUDIO 23.05㎡ 139.4万円/㎡2018-11-30 1R 28.9㎡ 146.42万円/㎡2019-05-17 1R 37.78㎡ 138.25万円/㎡2019-07-08 1R 23.5㎡ 137.86万円/㎡2019-08-20 1R 28.9㎡ 108.67万円/㎡2019-09-03 1R 25.75㎡ 119.39万円/㎡2019-09-03 1R 25.75㎡ 119.39万円/㎡2019-11-10 1R 28.9㎡ 113.24万円/㎡2019-12-01 1R 18.1㎡ 157.07万円/㎡2020-01-19 1R 22.78㎡ 156.73万円/㎡2020-06-26 1R 23.5㎡ 126.6万円/㎡2021-07-17 1R 23.5㎡ 139.26万円/㎡2022-01-31 1R 37.78㎡ 147万円/㎡2022-02-23 1R 37.78㎡ 143.5万円/㎡2022-03-06 1R 37.78㎡ 138.25万円/㎡2022-03-15 1R 37.78㎡ 134.75万円/㎡2022-04-23 1R 37.78㎡ 130.38万円/㎡2022-04-26 1R 37㎡ 133.12万円/㎡2022-09-18 1R 23.5㎡ 137.86万円/㎡2022-10-04 1K 28.9㎡ 125.83万円/㎡2023-06-25 1R 23.5㎡ 137.86万円/㎡2023-11-21 1R 18.1㎡ 191.77万円/㎡2023-12-05 1R 18.1㎡ 182.64万円/㎡2023-12-11 1R 18.1㎡ 173.51万円/㎡2023-12-16 1R 18.1㎡ 164.19万円/㎡2023-12-22 1R 18.1㎡ 157.07万円/㎡2023-12-28 1R 18.1㎡ 151.59万円/㎡2024-01-19 1R 18.1㎡ 146.11万円/㎡2024-01-24 1R 18.1㎡ 124.2万円/㎡2024-02-24 1R 26.94㎡ 128.84万円/㎡2024-09-28 1R 27.1㎡ 168.34万円/㎡2024-10-18 1R 28.9㎡ 157.85万円/㎡2025-03-14 1R 37.78㎡ 164.5万円/㎡2025-08-11 1K 22.78㎡ 224.93万円/㎡2025-09-08 1R 23.5㎡ 154.74万円/㎡2025-11-05 1R 37.78㎡ 94.5万円/㎡2025-11-15 1R 16.81㎡ 196.66万円/㎡2025-12-06 1R 16.81㎡ 176.99万円/㎡2026-01-06 1R 27.1㎡ 195.18万円/㎡2026-01-19 1R 28.9㎡ 169.29万円/㎡2026-02-16 1R 16.81㎡ 212.39万円/㎡2026-02-28 1R 23.5㎡ 137.86万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 1R 23.5㎡ 137.86万円/㎡
2026-02-16 9階 1R 16.81㎡ 212.39万円/㎡
2026-01-19 5階 1R 28.9㎡ 169.29万円/㎡
2026-01-06 3階 1R 27.1㎡ 195.18万円/㎡
2025-12-06 9階 1R 16.81㎡ 176.99万円/㎡
2025-11-15 9階 1R 16.81㎡ 196.66万円/㎡
2025-11-05 9階 1R 37.78㎡ 94.5万円/㎡
2025-09-08 5階 1R 23.5㎡ 154.74万円/㎡
2025-08-11 10階 1K 22.78㎡ 224.93万円/㎡
2025-03-14 6階 1R 37.78㎡ 164.5万円/㎡
2024-10-18 4階 1R 28.9㎡ 157.85万円/㎡
2024-09-28 4階 1R 27.1㎡ 168.34万円/㎡
2024-02-24 5階 1R 26.94㎡ 128.84万円/㎡
2024-01-24 9階 1R 18.1㎡ 124.2万円/㎡
2024-01-19 9階 1R 18.1㎡ 146.11万円/㎡
2023-12-28 9階 1R 18.1㎡ 151.59万円/㎡
2023-12-22 9階 1R 18.1㎡ 157.07万円/㎡
2023-12-16 9階 1R 18.1㎡ 164.19万円/㎡
2023-12-11 9階 1R 18.1㎡ 173.51万円/㎡
2023-12-05 9階 1R 18.1㎡ 182.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。