年ヶ森ハイツB棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/余部駅 バス35分 JR姫新線/播磨高岡駅 バス42分
所在地(住所)兵庫県姫路市青山西2丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年10月
総戸数40戸
小学校区域姫路市立青山小学校
中学校区域姫路市立大白書中学校
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

年ヶ森ハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 余部駅まで徒歩圏で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。年ヶ森ハイツB棟はJR姫新線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた青山西2丁目11-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。年ヶ森ハイツB棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。年ヶ森ハイツB棟は青山西2丁目11-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、年ヶ森ハイツB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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年ヶ森ハイツB棟の売却ガイド

年ヶ森ハイツB棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は余部駅です。

現在、URICOには年ヶ森ハイツB棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

年ヶ森ハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 余部駅が利用可能
  • JR姫新線
  • 余部駅 バス35分 JR姫新線
  • 播磨高岡駅 バス42分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立青山小学校
  • 中学校区: 姫路市立大白書中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

年ヶ森ハイツB棟に関するよくある質問

年ヶ森ハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。年ヶ森ハイツB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

年ヶ森ハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が年ヶ森ハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

年ヶ森ハイツB棟はどのような物件ですか?

年ヶ森ハイツB棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。年ヶ森ハイツB棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
▲コンビニとバス停は近くにある。この駅始発の列車もある。
▼正午から15時頃からの列車が1時間に1本程度で、利便性が低い。
生活利便施設の充実
▲コンビニや居酒屋などが少ないがあるため、食べるものが全く無くて困ることはない。
▼コンビニ以外の施設はあまりないため、不便。
飲食店の充実
▲居酒屋が少しあるだけ。遠くに行けば丸亀製麺などもあるり
▼飲食店があまり多くないので、もう少しファミレスなどあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープがあり、階段も少ないため、身体が不自由でも安全に利用できる。
▼駅の周りに商業施設が充実しているわけではないので、移動が伴う。
治安
▲比較的治安は良い。良くも悪くも田舎の駅という感じ。
▼朝、夕は学生が多いため、マナーが気になる方はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲姫路駅まで二駅で所要時間10分程と主要駅へのアクセスは良い。
▼この駅付近で全てが完結することは無いので、交通費等はかかると思われる。
交通利便性
▲自転車置き場に屋根がないけど、無料で停められます。
▼大雨が降ったらすぐ停まる。高校は休みになり喜んでいる。
生活利便施設の充実
▲普通に生活はできます。近くにスーパー、飲食店、病院などあります。
▼強いて言えば、駅降りてすぐに大きめのスーパーなどあればいい。
飲食店の充実
▲色んなお店があります、ちょっと離れたら充実している
▼駅前にはあまりない、少し離れたら色々ある
暮らし・子育て環境の充実
▲緑豊かで子育てにはいい環境だと思います。
▼特に思いつきません。普通に田舎の環境です。
治安
▲治安が悪いとは聞いたことがありません。姫路全体は悪いのかもしれませんが…
▼街灯が少ないので、夜女の子は怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲小さい駅ですが、たくさんの人が利用している駅です。
▼駅舎がとにかく古いです。建て替えを願います。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。