2022年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
品川、五反田、大崎、高輪台の4駅が徒歩圏内で使えます。五反田はお店が多く、大崎方面はテラス席が多いカフェやレストランがありおしゃれ。 横浜方面に行くなら品川駅、お台場方面は大崎、二子玉川や自由が丘は池上線五反田駅、都内各方面はJR五反田や浅草線高輪台駅と行く方面で使い分けると乗り換えが少なくてどこにでも行ける
強いて言うなら品川駅から帰る時に急な坂を登らなければならない
立地・治安・周辺環境
★★★★★
後ろのマンションは港区で港区は区でパトロール車が走っているので（品川区もあるかもしれませんが見たことはなかったです）近隣は見守られていて治安は良いです。 閑静な住宅街なので過ごしやすいです。
強いて言えば五反田駅に行くときに裏道を通ると歓楽街にあたる。大通りを通れば問題ないし、逆に夜遅く帰る時は歓楽街だと常に人がいるので敢えて通ったりもしていた。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
年数が経っているので設備は古いですが、きちんと掃除されているし、住んでいる人が管理をきちんとしようと思っている方が多いようで、修繕など気になる部分があると管理委員会に言えば対応してもらえるケースがほとんど。 共用部は24時間ゴミ出し可、トランクルームや駐輪場、駐車場も月額を払えば使え、駐輪場は裏階段横にある外の駐輪場は無料で使える。 内部の配管も全修理したばかりだし、耐震検査もクリアしているので築年数によるデメリットはあまり感じられない。
宅配ロッカーがない。何度か設置の意見が出たが場所がないので良いアイデアがある人がいれば設置されるかもしれない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
日当たりがよく、冬でも日中は暖房はいらない。構造がしっかりしているのか、上の階や隣の音が気になったことはない。
電気温水器の設置してある場所が大きいのでスペース的にもったいないなと思うが、各自でガスに変更することもできるので、ガス給湯器に変更しているお宅もあると聞いた
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーも徒歩3-4分にライフがあり、もう少し6-7分歩けば他のライフやマルエツ、東急ストアもあって非常に便利です。 五反田は飲食店も多く、大崎方面にいけばテラス席のあるおしゃれなレストラン・カフェもある。 五反田駅にアトレもあるしユニクロやMUJI、カルディもあって買い物に困ることはない。ドン・キホーテもある。
デメリットは浮かばない・・・強いて言えば家電量販店や家具店はないが、電車で1駅目黒にいけばニトリ、2-3駅で大井町や渋谷に行けば家電量販店もある。 TOCまで行けば家具もかえる。
暮らし・防災・子育て
★★★★
病院は近くに個人医院はたくさんあり、NTT東日本病院、高輪病院も近い。 図書館や体育館も近い。マンションは理事会を完全順番性にしているので理事会になると知り合いも増えるし、皆にその機会がある。
子供の救急病院だと一番近くて愛育病院かもしれない。NTTは小児科はあるが救急は対応していない。 年にもよるが、保育園は結構激戦。特に大崎のタワマンにファミリー世帯が多いので大崎方面は良い保育園が多いが入るのも世帯によっては難しいかもしれない。ただ、品川区も新しい園を増やして対応はしている。