山佐三田ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区三田1丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年5月
総戸数19戸
小学校区域目黒区立田道小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積45.50m² ~ 64.50m²
分譲会社山佐不動産
施工会社奥村組

山佐三田ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい山佐三田ハイツを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

山佐三田ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

山佐三田ハイツの売却ガイド

山佐三田ハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには山佐三田ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山佐三田ハイツを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩8分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立田道小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

山佐三田ハイツに関するよくある質問

山佐三田ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山佐三田ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山佐三田ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が山佐三田ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山佐三田ハイツはどのような物件ですか?

山佐三田ハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩8分。築1970年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山佐三田ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線の恵比寿駅から徒歩8分で、目黒駅からは徒歩10分です。
最寄り駅の、恵比寿駅、目黒駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
恵比寿ガーデンプレイスに徒歩3分と言う、閑静な住宅街と商業施設が混在する地域です。
目黒三田通り沿いの地域なので、夜まで車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ライトブラウンを基調とした上品なタイル貼りの外観です。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
追焚機能付オートバス、浴室換気暖房乾燥機、シャワートイレ、独立洗面台、システムキッチン、3口ガスコンロが設置されています。
スロープも設置されたバリアフリー対応ですが、室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、恵比寿ガーデンプレイス内のスーパーのクイーンズ伊勢丹三越まで徒歩3分です。
クイーンズ伊勢丹三越などのスーパーマーケットの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
東側は総合病院厚生中央病院に隣接し、すぐ近くには恵比寿南一公園があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】日比谷線との乗り換え駅。埼京線も山手線も停まるので便利です。渋谷や新宿と違って、恵比寿は埼京線と山手線のホームが近いので本当にありがたいです。駅から離れれば離れるほどお洒落な店が増え、隠れ家的な遊びもできる駅です。
【恵比寿駅に対する口コミ】物価が高いことぐらいでしょうか。ここで生活はしないので、できないので、あまり不便は感じませんが。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの距離は近いの利便性が高いといえるでしょう。
商業施設などはそれほど充実していません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園など自然環境にも恵まれているマンションです。
交通量が多いので少し騒音があるので注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのデザイン性も非常に優秀です。
救急病院までの距離は少し離れているのがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほどよい日照があるのもうれしいポイントといえるでしょう。
バリアフリーは少し進んでいない部分もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーなどが近いこともうれしいポイントです。
ショッピングモールが少し少ない印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までの距離が近いことも大きな特徴です。
救急病院までの距離はちょっと遠いかもしれません。
2022年07月 メリット
交通利便性
東京メトロへの乗り換えもでき、便利です改札口は2つありますがどちらにもトイレがありますし、女性用には化粧直しができるスペースもあり助かってます!
東口はガーデンプレイスに行くには便利ですが、地上に出たいだけの場合は階段をあがって改札にでてすぐ階段降りる、、と少々面倒です。ただ、運動だと思って使ってます!
生活利便施設の充実
駅近くに一通りの病院や銀行もあり、いざという時に便利です
ロータリーの横断歩道にタクシーが多く,少々怖い時もあります、、
飲食店の充実
ガーデンプレイスに行けたり、美味しいごはん屋さんも多いです!
強いて挙げるのであれば、駅ビルのお惣菜屋さんがもっと充実するとなお嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターもわかりやすくあり、使い勝手はいいと思います!また駅周辺に公園もあり、子どもが多い印象です
ゴミのポイ捨てが多い印象です。もっと綺麗になったらいいのに!と思います
治安
治安はいいと思います防犯カメラも多数設置されているようで、安心材料です
駅から離れると暗い道もあり、少々怖いところもあります
コストパフォーマンス
家賃は安くはないとおもいますが、環境を考えると相応な気がします!
もう少し家賃相場が下がれば、より良い気がします!

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。