小山の杜テラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/洗足駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区荏原7丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月2015年3月
総戸数10戸
小学校区域品川区立第二延山小学校
中学校区域品川区立荏原第六中学校
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アーキネット

小山の杜テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小山の杜テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 小山の杜テラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、小山の杜テラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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小山の杜テラスの売却ガイド

小山の杜テラスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数10戸、2階建の建物です。

最寄り駅は洗足駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小山の杜テラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小山の杜テラスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第二延山小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第六中学校

小山の杜テラスに関するよくある質問

小山の杜テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小山の杜テラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山の杜テラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が小山の杜テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小山の杜テラスはどのような物件ですか?

小山の杜テラスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足駅徒歩6分。築2015年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小山の杜テラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
都心に近く横浜へのアクセスが良く好立地にあります。
環七沿いなのでかなりスピードを出している車が通ります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、駅直結の「東急ストア 洗足店」と「まいばすけっと洗足駅前店」のスーパーがあります。
住宅街の中にある駅なので、娯楽施設などはありません。
飲食店の充実
駅からいちょう通り沿いと、環七へ向かう通り沿いに広がる「洗足商店街」は、古くから慣れ親しまれているお店が多くあります。
大手チェーン店など気軽に入れるお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、昭和大学洗足キャンパス、目黒区立洗足図書館、目黒区立原町小学校、目黒区立第九中学校があります。
交通量が多い大通りもあり、騒音や排気ガスが少し気になります。
治安
学校や医療機関が多いため、ファミリー層が多く治安が良いです。
駅周辺には街灯が少なく、夜道が暗いので、女性の一人歩きは少し不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
一戸建てだけでなく、綺麗な一人暮らし用の建物もあります。
住宅街は緩やかな坂が多く、歩いて移動すると少し疲れます。
交通利便性
改札とホームへの移動にエスカレーターが整備されているので便利です。
急行が止まらないため、通勤ラッシュ時間帯は混むのが難点です。
生活利便施設の充実
駅前に東急ストア、コンビニがあり、日用品の購入には困らなさそうですね
おしゃれな雑貨屋さんとかはない気がします
飲食店の充実
イタリアンなど、駅近くにいくつか良さげなお店があります。
数は少ないので、降りてから探そうとなるとすぐに候補が尽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で住みやすい印象です。治安も良さそう。
静かではありますが、逆に夜間は人通りも少ないので、怖く感じることもあるかも。
治安
駅は綺麗で、周りも落ち着いた住宅街なので、治安は良いと思います。
駅から離れると住宅街なので、人通りは多くないです。酔っ払いなどに遭遇したことはないけど、もう少し人がいた方が安心かも。
コストパフォーマンス
隣の大岡山に比べると急行が止まらないためか、多少家賃が安くなる見つかる気が。
通勤で電車を使うのであれば、通勤ラッシュ避けないと朝晩の混雑がストレスになるかも。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。