富小路アーバンライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区朝倉町535
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年6月
総戸数28戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積68.27m² ~ 105.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

富小路アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富小路周辺は河原町や烏丸の双方に出やすく、街中での生活効率が高い立地です。地下鉄や阪急を使い分けやすく、仕事と私生活の両方で移動効率が高い点が魅力です。勤務の時間帯が不規則なので、移動効率のよさと周辺の生活利便を重視しています。家族の時間を確保しやすい住環境にしたいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 富小路周辺は河原町や烏丸の双方に出やすく、街中での生活効率が高い立地です。街中にありながら生活施設がそろっていて、日常の手間を減らせると感じています。戸建てからの住み替えで、日常の移動負担を減らしながら便利に暮らせる場所を探しています。老後も無理なく生活できるかを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 富小路周辺は河原町や烏丸の双方に出やすく、街中での生活効率が高い立地です。都心立地なので将来的な住み替えや賃貸活用まで見据えやすいと考えています。夫婦とも市内勤務で、移動のしやすさを優先しています。共働きでも家事と通勤を両立しやすい住まいを探しています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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富小路アーバンライフの売却ガイド

富小路アーバンライフは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには富小路アーバンライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

富小路アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩7分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

富小路アーバンライフに関するよくある質問

富小路アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。富小路アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富小路アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が富小路アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

富小路アーバンライフはどのような物件ですか?

富小路アーバンライフは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩5分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。富小路アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】比較的綺麗な駅です。また、京都の中心に位置しており、とても便利な駅ですだと思います。駅からはデパートに直結で出ることができ、雨の日など、極めて便利な駅です。学生時代に通学で毎日利用していました。治安もいいです。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】しいていうと、トイレの位置が少しわかりにくいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】メリットはなにより、河原町に近い。これがとても大きい。京阪線利用の方でも乗り換えをたくさんせずに京都市を楽しめるのはメリット。大阪に出ることもできるし、逆に出町柳方面に行くこともできる。交通の便もよい。
▼【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】デメリットは特に感じないが、京阪線のみの利用になってしまうこと。伏見方面に行くのには便利。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲始発駅で、特急が止まります。また、バスやタクシーも多いです。
▼始発駅のため、乗り降りする人が多いです。特急が止まって出発を待っている間に、席は埋まってしまいます。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ側が、繁華街になっていて、買い物にとても便利です。
▼人が多過ぎたり、車が渋滞を起こしていることがよくあります。
飲食店の充実
▲駅が地下にありますが、すぐに高島屋などのデパートもあり、飲食店はとても多いです。
▼時間帯によって、待ち時間が長いところもあるので、時間を気にして行動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲カラオケやボーリング場が近くにあるので、小学生以降の子どもにとっての遊び場はあります。
▼公園がほとんどないので、小さな子どもが遊ぶ場所がないです。
治安
▲繁華街なので、警察がいたり、人が多いので、夜でも賑やかです。
▼酔っ払いや路上で寝ている人もいるので、夜遅くにならない方がいいです。
コストパフォーマンス
▲繁華街で駅近なので、便利です。ただ、住める場所は少ないです。
▼土地の値段が高く、家賃も高いです。住むには適していない場所です。
交通利便性
▲京都の街なかの幹線道路である四条通と烏丸通の交差点に位置。京都駅から3駅と近く、阪急京都線とも連絡しています。
▼金曜深夜の終電延長が、コロナ禍の影響で休止しているのは残念。
生活利便施設の充実
▲改札をでて大丸百貨店京都店まで地下から行くことができるので、特に雨の日はありがたいです。
▼クリスピークリームドーナツが改札内にあり、地下鉄利用時でないと利用しにくいのが残念。
飲食店の充実
▲大丸百貨店やCOCON烏丸、ラクエ四条烏丸、スイナ室町などの商業施設と連結しており便利。
▼商圏人口のわりにスーパーマーケットが乏しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺の商業施設のトイレがどこもキレイで使いやすいです。
▼街角の公園は少なく、一定規模以上の整備された公園となるとちょっと思い付きません。
治安
▲京都随一のビジネスエリアですので、怪しげな人はあまり見あたらないように思います。
▼地下鉄・阪急とも地下ですので、薄暗いガード下がないのは安心です。
コストパフォーマンス
▲利便性や住みやすさは京都随一のエリアですが、相場もそれ相応だと思います。
▼マンションは数多くありますが、一定以上の経済力がないと難しいエリアです。
交通利便性
▲京都市営地下鉄の四条駅と阪急京都線の烏丸駅が隣接しているので、とても便利
▼強いてあげれば、トイレが駅構内にないこと
生活利便施設の充実
▲歯医者や病院なども選ぶのに困るほどたくさんある
▼街中なので、落ち着いた感じはあまりしないかもしれません
飲食店の充実
▲オシャレなカフェやレストランがたくさんある
▼飲食店に困ることはまずないが、地域密着型喫茶店という感じはあまりないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲大きいデパートもたくさんあるので、でかけておむつ替えシートにこまることはありません
▼大きな遊具があるような公園がないので少し困ります
治安
▲街中なので、夜中も明るく、帰るのが怖いということはありません
▼繁華街がちかいので、酔っ払いに出くわすことも多いです
コストパフォーマンス
▲意外に選べば都会のわりに家賃が高すぎないと思います
▼もちろん選べば高くないが、そのかわり狭い

富小路アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価197.51万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.31 223.92 360.54 2014-03-10 3LDK 93.79㎡ 164.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 93.79㎡ 161.43万円/㎡2014-09-15 2LDK 69.19㎡ 183.95万円/㎡2014-12-09 3LDK 99.1㎡ 110.08万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.19㎡ 175.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 93.79㎡ 161.43万円/㎡2015-03-16 2LDK 69.19㎡ 175.82万円/㎡2016-09-22 2LDK 69.19㎡ 190.64万円/㎡2016-10-03 4LDK 105.07㎡ 147.25万円/㎡2016-10-03 4LDK 105.01㎡ 156.77万円/㎡2016-10-03 4LDK 93.79㎡ 164.95万円/㎡2016-10-27 4LDK 105.01㎡ 147.33万円/㎡2016-11-17 4LDK 93.79㎡ 164.95万円/㎡2016-12-10 4LDK 105.01㎡ 147.33万円/㎡2017-03-18 4LDK 99.1㎡ 170.13万円/㎡2018-07-14 2LDK 68.27㎡ 192.72万円/㎡2019-01-25 2LDK 68.27㎡ 192.72万円/㎡2020-01-26 4LDK 99.1㎡ 176.13万円/㎡2020-05-16 4LDK 99.1㎡ 189.47万円/㎡2021-10-18 3LDK 86.91㎡ 163.56万円/㎡2022-08-01 3LDK 86.91㎡ 163.56万円/㎡2022-10-10 3LDK 86.91㎡ 182.58万円/㎡2023-03-21 3LDK 100.06㎡ 214.75万円/㎡2023-04-20 2LDK 68.27㎡ 265.35万円/㎡2023-06-06 2LDK 68.27㎡ 255.67万円/㎡2023-09-25 3LDK 86.91㎡ 246.48万円/㎡2023-10-26 3LDK 100.06㎡ 230.61万円/㎡2023-12-07 2LDK 68.27㎡ 241.14万円/㎡2024-01-06 3LDK 100.06㎡ 227.3万円/㎡2024-01-22 3LDK 100.6㎡ 226.08万円/㎡2024-02-03 2LDK 68.27㎡ 241.14万円/㎡2024-03-01 3LDK 100.06㎡ 224万円/㎡2024-08-04 2LDK 68.27㎡ 241.14万円/㎡2025-01-17 2LDK 68.27㎡ 221.77万円/㎡2025-06-07 3LDK 99.1㎡ 229.5万円/㎡2025-07-21 2LDK 68.27㎡ 221.77万円/㎡2026-02-14 3LDK 86.91㎡ 337.77万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 2階 3LDK 86.91㎡ 337.77万円/㎡
2025-07-21 6階 2LDK 68.27㎡ 221.77万円/㎡
2025-06-07 1階 3LDK 99.1㎡ 229.5万円/㎡
2025-01-17 6階 2LDK 68.27㎡ 221.77万円/㎡
2024-08-04 6階 2LDK 68.27㎡ 241.14万円/㎡
2024-03-01 1階 3LDK 100.06㎡ 224万円/㎡
2024-02-03 6階 2LDK 68.27㎡ 241.14万円/㎡
2024-01-22 1階 3LDK 100.6㎡ 226.08万円/㎡
2024-01-06 1階 3LDK 100.06㎡ 227.3万円/㎡
2023-12-07 6階 2LDK 68.27㎡ 241.14万円/㎡
2023-10-26 1階 3LDK 100.06㎡ 230.61万円/㎡
2023-09-25 4階 3LDK 86.91㎡ 246.48万円/㎡
2023-06-06 6階 2LDK 68.27㎡ 255.67万円/㎡
2023-04-20 6階 2LDK 68.27㎡ 265.35万円/㎡
2023-03-21 1階 3LDK 100.06㎡ 214.75万円/㎡
2022-10-10 4階 3LDK 86.91㎡ 182.58万円/㎡
2022-08-01 4階 3LDK 86.91㎡ 163.56万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 86.91㎡ 163.56万円/㎡
2020-05-16 6階 4LDK 99.1㎡ 189.47万円/㎡
2020-01-26 6階 4LDK 99.1㎡ 176.13万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。