宝ヶ池通パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市左京区岩倉西宮田町82
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年4月
総戸数33戸
小学校区域京都市立岩倉南小学校
中学校区域京都市立洛北中学校
専有面積54.96m² ~ 99.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

宝ヶ池通パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静かに暮らせる環境を求めつつ、宝ヶ池通沿いで落ち着いた住環境と自然の近さが魅力も外せませんでした。休日に近隣を散歩しやすく、長く住んでも飽きにくい街並みだと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内での移動のしやすさを重視しており、文化施設や公園が近い落ち着いた住環境が希望条件に合っています。将来的に住み替えを考える場合でも、需要が見込みやすい立地だと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在は賃貸住まいですが、宝ヶ池通沿いで落ち着いた住環境と自然の近さが魅力なら購入後の暮らしが具体的に想像できました。建物とエリアのバランスが良く、資金計画にも無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都らしい景観と穏やかな街並みに魅力を感じており、今の住まいより通勤時間を短縮できる点を評価しています。日々の買い物や外食先も選びやすく、生活全体の効率が上がると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、宝ヶ池通沿いで落ち着いた住環境と自然の近さが魅力は家族の動線を整えやすい点が魅力です。周辺に生活施設がまとまっているため、平日の負担を減らせると考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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宝ヶ池通パークホームズの売却ガイド

宝ヶ池通パークホームズは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国際会館駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宝ヶ池通パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

宝ヶ池通パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 国際会館駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立岩倉南小学校
  • 中学校区: 京都市立洛北中学校

宝ヶ池通パークホームズに関するよくある質問

宝ヶ池通パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝ヶ池通パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝ヶ池通パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が宝ヶ池通パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝ヶ池通パークホームズはどのような物件ですか?

宝ヶ池通パークホームズは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国際会館駅徒歩7分。築2000年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝ヶ池通パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】住宅街の駅として通勤や通学に便利。 烏丸線の始発駅なので必ず座れる。 近鉄電車に乗り入れているので奈良方面への移動に好都合。 烏丸御池駅(東西線乗換)まで14分、四条駅(阪急京都線乗換)まで16分、京都駅(JR線、新幹線乗換)まで20分。 バスターミナルがあり、特に当駅以北への移動も可能。 国立京都国際会館での会議等への参加やグランドプリンスホテル京都の利用、同志社小・中・高等学校への通学にはたいへん便利。 ファミリーレストランや喫茶店、スーパーやコンビニエンスストア、ホームセンター等、充実している。
【国際会館駅に対する口コミ】4-2出入口が、国立京都国際会館が管理しているため、他の出入口に比べ利用できる時間が短い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】周辺に家族で行きやすい飲食店が多数 駅周辺の家賃が安く大学生がたくさんいて活気がある 京都精華大学が近くにあるため時々駅の中に精華大学の作品が飾られたりしている 京都岩倉地域の発展に貢献している 近くにプリンスホテルがあるため有名人もまれに利用している。
【国際会館駅に対する口コミ】四条駅、京都駅などから20分~30分かかってしまう 鞍馬方面へ向かおうとすると叡山電車岩倉駅か八幡前駅まで歩くか京都バスに乗り換えて230円プラスの運賃を支払わなければいけない
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国際会館駅に対する口コミ】京都駅や中心部に出るのに、地下鉄一本で出れるため便利。始発駅なので必ず座れる。近くに大きな商業施設はないが、スーパーや、家族で行けるレストラン、ホームセンターがある。坂道は無く平坦。駅近くは自転車用道路もあるため、歩道も広々している。大通りは明るいため、夜道は怖くない。
【国際会館駅に対する口コミ】近くに大きな商業施設が無いので、車があったほうが便利。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国際会館駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線の終点駅で、近隣には国際会館、同志社小~高校があり、また京都産業大学、京都精華大学へのバスも出ているため、朝夕の時間帯は多くの学生さんで賑わう駅です。駅から徒歩10分圏内にマクドナルドやガストなどの気軽に立ち寄れる飲食店もあります。
【国際会館駅に対する口コミ】駅直近に、遅くまで開いている店がほとんど無いため、終電近くになるとかなり閑散とした雰囲気です。
2024年12月 メリット
交通利便性
バスも直通してるので利用しやすいと思う。
朝と夕方の同志社生や京産大生の通学時間は混み合う。
交通利便性
京都市営地下鉄の始発駅なので必ず座ることができます。復路も北向きは空いているうえ、北大路駅を過ぎると人がぐっと減るので座ることができます。バスターミナルとタクシー乗り場のロータリーがあります。
ロータリーには一般車は入れないため、車での送迎場所は考える必要があります。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニ、ある程度の飲食店はあり日常生活には困りません。
複合型の商業施設や娯楽は全くありません。北山、北大路駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
アットホームなカフェやパン屋が多い印象です。チェーン店もある程度はあるので困るほどではありません。
おしゃれなカフェや目新しいお店は少ないです。外食が多い方は国際会館駅周辺だけだとすぐに飽きてしまうかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、幼稚園や保育園も困らない印象です。大学も近くにあるため大学生になるまで住める町かと思います。大きい公園がいくつかあるので遊び場所には困らないと思います。
道によっては夜かなり暗くなるため駅まで車での送迎が必須になるかもしれません。
治安
駅周辺は人が途絶えることはほとんどなく怖いと感じたことはあまりありません。賑やかというほどではありませんが、夜遅くまで人や送迎の車が常に行き交っています。
ロータリー近くに出る出口は良いのですが、改札から離れた出口は人気がなく、夜は使わないようにしています。
コストパフォーマンス
賑やかすぎず寂しすぎない住宅街で住みやすいと感じます。家賃は安くはないですが余裕のある広さの家に住めるため良いと思います。
地下鉄の駅ではありますが、お店が集まっているわけではないので車がないと少し不便かと思います。

宝ヶ池通パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価192.91万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.86 198.34 261.82 2014-04-28 2SLDK 71.23㎡ 184.71万円/㎡2015-03-16 1SLDK 71.23㎡ 169.4万円/㎡2015-07-02 2SLDK 71.23㎡ 174.04万円/㎡2016-04-15 1SLDK 71.23㎡ 169.4万円/㎡2017-07-08 2LDK 63.19㎡ 145.44万円/㎡2019-01-23 3LDK 66.48㎡ 150.17万円/㎡2019-12-19 4LDK 99.03㎡ 156.23万円/㎡2020-06-20 4LDK 99.03㎡ 156.23万円/㎡2021-02-01 3LDK 67.69㎡ 183.14万円/㎡2021-04-14 2LDK 55.52㎡ 165.53万円/㎡2021-06-16 3LDK 67.69㎡ 178.74万円/㎡2021-08-07 2LDK 55.52㎡ 231.02万円/㎡2021-09-22 2LDK 55.52㎡ 236.98万円/㎡2022-02-20 2LDK 55.52㎡ 235.07万円/㎡2022-06-11 2LDK 55.52㎡ 231.62万円/㎡2022-09-09 2LDK 55.52㎡ 225.07万円/㎡2023-05-12 2LDK 55㎡ 209.17万円/㎡2023-09-08 3LDK 66.48㎡ 168.07万円/㎡2026-01-16 2LDK 55.52㎡ 236.98万円/㎡2026-03-08 2LDK 55㎡ 251.24万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 4階 2LDK 55㎡ 251.24万円/㎡
2026-01-16 5階 2LDK 55.52㎡ 236.98万円/㎡
2023-09-08 3階 3LDK 66.48㎡ 168.07万円/㎡
2023-05-12 4階 2LDK 55㎡ 209.17万円/㎡
2022-09-09 5階 2LDK 55.52㎡ 225.07万円/㎡
2022-06-11 4階 2LDK 55.52㎡ 231.62万円/㎡
2022-02-20 4階 2LDK 55.52㎡ 235.07万円/㎡
2021-09-22 4階 2LDK 55.52㎡ 236.98万円/㎡
2021-08-07 4階 2LDK 55.52㎡ 231.02万円/㎡
2021-06-16 3階 3LDK 67.69㎡ 178.74万円/㎡
2021-04-14 4階 2LDK 55.52㎡ 165.53万円/㎡
2021-02-01 3階 3LDK 67.69㎡ 183.14万円/㎡
2020-06-20 4階 4LDK 99.03㎡ 156.23万円/㎡
2019-12-19 4階 4LDK 99.03㎡ 156.23万円/㎡
2019-01-23 2階 3LDK 66.48㎡ 150.17万円/㎡
2017-07-08 2階 2LDK 63.19㎡ 145.44万円/㎡
2016-04-15 3階 1SLDK 71.23㎡ 169.4万円/㎡
2015-07-02 3階 2SLDK 71.23㎡ 174.04万円/㎡
2015-03-16 3階 1SLDK 71.23㎡ 169.4万円/㎡
2014-04-28 3階 2SLDK 71.23㎡ 184.71万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。