学芸大学ハイデンスA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区目黒本町1丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年10月
総戸数69戸
小学校区域不動小学校
中学校区域第四中学校
専有面積35.80m² ~ 35.80m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小松地所
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

学芸大学ハイデンスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、学芸大学ハイデンスA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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学芸大学ハイデンスA棟の売却ガイド

学芸大学ハイデンスA棟は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数69戸、6階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには学芸大学ハイデンスA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

学芸大学ハイデンスA棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩15分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 不動小学校
  • 中学校区: 第四中学校

学芸大学ハイデンスA棟に関するよくある質問

学芸大学ハイデンスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。学芸大学ハイデンスA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

学芸大学ハイデンスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が学芸大学ハイデンスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

学芸大学ハイデンスA棟はどのような物件ですか?

学芸大学ハイデンスA棟は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩15分。築1978年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。学芸大学ハイデンスA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行も停まり電車の本数が多いので便利。渋谷まで各停でも4駅。横浜も30分程度で行ける。学芸大学から2駅目の中目黒では同じホームで日比谷線の乗り換えもできるので便利。
特にないが、通勤時は駅構内はけっこう混雑する。
生活利便施設の充実
駅の改札を出た目の前に東急ストアがあり、買い物に便利。他にも駅前にまいばすけっとや、駅から10分弱歩けば大型のイオンもある。駅前にドラッグストアも数件ある。コンビニも多い。診療所も多い。生活するための買い物にはまったく困らない。自分は利用しないが、居酒屋やカフェなども多い。
特にないが、駅ビルやショッピングモールのようなものはないので、服や雑貨などを買う店はほぼないが、渋谷や恵比寿などが近いので、他の駅に行けば充分に事足りる。
飲食店の充実
駅前にスタバやドトールなどのカフェ。居酒屋もいくつもある。人気のケーキ屋や、パン屋もある。日高屋や王将、オリジンなどもある。おしゃれなお店から庶民的な飲食店までひと通りそろっている。
強いて言えば駅前にファミレスは1件しかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分程度に碑文谷公園がある。ボートに乗れる大きな池があり、公園内に神社もある。
駅前の歩行者通路に、駐車禁止にも関わらず自転車がたくさん停まっていて邪魔。有料の駐輪場はちゃんとある。
治安
治安は特に悪いと思ったことはない。駅前を離れると住宅街になるので夜中は灯りは少ないが、危険を感じることはあまりない。
治安とは少し違うけれど、放置自転車が多いのは気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いほうだとは思うけれど、交通の利便性と生活の便利さを考えれば妥当だと思う。
築年数がそれなりに経っていても家賃は高い。
交通利便性
東急東横線の学芸大学駅は、朝も夜も、あまり混雑していないため、利用しやすい。
改札からホームまで少し距離がある。5分位。夜は電車の本数が少し少なく、終電少し早め。
生活利便施設の充実
駅周りは、歯医者さん〜カラオケ店(カラオケの鉄人)、カフェ、レストランなど、いろんな施設がバランスよくある。
スーパーの数が少ないため、もう少し増えてくれたらいいなと思う。
飲食店の充実
飲食店の数は、本当にたくさんある!スターバックスなどのカフェ、レストラン、マクドナルドなどのファストフードまで、色々好きなものを選べます。
店の数はたくさんあるのだけれど、チェーン店以外は少しお高めです。
暮らし・子育て環境の充実
小さな駅だけど駅まわりは充実している。とてもにぎやかだけれど、ゆったりした雰囲気で、街の暖かさを感じるエリアです。
公園の数が少ないので、もう少しあったらいいなと思います。
治安
昼間はとてもにぎやか!夜も、街頭ははしっかりあるので安心して歩けます。
夜になると、昼の賑やかさと比べてかなり静かになるため少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
住みやすさ、街の雰囲気も暖かいけれど、コストがかかる。
家賃が10万円弱〜で、高いため、それがネック。
交通利便性
学芸大学駅には東急東横線が乗り入れており、渋谷へのアクセスも10分かからないのでこの評価に。
東急東横線のみの乗り入れなのでもう1,2本増えたらもっと利便性が上がると思います。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールのイオンもあり、東口、西口にも商店街があります。病院も近郊にありますので生活利便性は十分だと感じます。
敢えてになりますが駅周辺のコンビニの数が少ないのが気になります。
飲食店の充実
日高屋や松屋、ガスト、イタリアン等駅周辺には飲食店が充実しているので問題はそんなに感じられません。
ここも敢えてになりますがケンタッキーやモスバーガー等のファストフード店が少なめなので、もう少し店舗が増えたらいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
中央緑地公園をはじめとして複数の公園があるので子育て環境はそれなりのレベルにはあると思います。
保育園や幼稚園の数が増加傾向にあるとはいえ、まだ他の地域と比較すると若干少ないのがデメリットと言えます。
治安
学芸大学駅及び駅周辺もそれなりに清潔で駅前に交番もあり、街灯の数も多いので治安はかなり高めだと思います。
駅前周辺エリアの一部で窃盗系の犯罪が多く起きているのがデメリットといえばデメリットです。
コストパフォーマンス
治安もいいですし都心へのアクセスも良く、物価も高いわけではないのでコストパフォーマンスは高いと思います。
東横線の急行がとまる駅なので家賃相場がやや高めになるのはデメリットだと感じます。
交通利便性
急行は止まる。渋谷や中目黒など便利な駅が多い
特急が止まらない。急行だと席に座れない。
生活利便施設の充実
商店街があり、いろいろな店が並んでいる。
強いてあげれば喫煙所からのタバコの匂いがすごい漏れている。
飲食店の充実
マックやケンタッキーなどの食べやすい店が多い
あまりこれといったお店がない。ちょっとしたイタリアンがあるくらい
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレなどはきちんとある。幼稚園も割と多い
もし幼稚園がもう少し大きかったらよかったと思う
治安
駅前に交番があり、治安はよく守られている。
強いて言うならば駅の周りなどがあまり綺麗とは言えない
コストパフォーマンス
周りにコンビニやスーパーなどが多いのですみやすいと思う。
あまり駅の近くにマンションなどがない。少し遠い

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。