学芸大学テラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区柿の木坂3丁目3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2013年10月
総戸数10戸
小学校区域目黒区立東根小学校
中学校区域目黒区立第十中学校
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アーキネット

学芸大学テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、学芸大学テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 学芸大学テラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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学芸大学テラスの売却ガイド

学芸大学テラスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには学芸大学テラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

学芸大学テラスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩12分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立東根小学校
  • 中学校区: 目黒区立第十中学校

学芸大学テラスに関するよくある質問

学芸大学テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。学芸大学テラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

学芸大学テラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が学芸大学テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

学芸大学テラスはどのような物件ですか?

学芸大学テラスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩12分。築2013年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。学芸大学テラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】駅前には商店街が広がり、普段の買いものに便利です。また、活気がある雰囲気がとても好きです。一方で住宅街はとても閑静で、駅前と住宅街でしっかりとメリハリがあるのが良いです。住み始めて気づいたのですが、センスの良い古着屋さんが多く、安くて良いものが手に入るので気に入りました。
【学芸大学駅に対する口コミ】道が狭い割に自転車が多く、少し危険だなと感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
特急は止まりませんが各駅停車と急行は止まります。大井町線が通っている自由が丘駅と日比谷線が通っている中目黒駅まではそれぞれ2駅分しかないので急行に乗ればすぐに着くことができます。主要駅である渋谷駅までは各駅停車では4駅分、急行は2駅なので都心部まで時間がそこまでかかりません。
朝の通勤時間は人が多く乗れなかった人が多々見受けられます。都心部である渋谷駅までは近いですが反対の元町・中華街駅や横浜駅までは急行で8駅、12駅と渋谷よりも駅数が離れていて移動に時間がかかってしまいます。
生活利便施設の充実
まず改札を出てから左右に東口商店街と西口商店街がある。どちらもかなり長い商店街となっているためたくさんの種類の店舗があります。駅の近くに交番もあるため何か困ったことがあればすぐに助けになってくれます。
強いて挙げれば商店街を少し外れた裏路地などが若干汚いところが気になります。近くにゴミ箱が少ないためごみがポイ捨てされているところがあります。もし、ゴミ箱の数が増えれば今よりは町並みが綺麗になると思います。
飲食店の充実
ラーメンからマック、定食屋、ファミレス店、パン屋、スターバックス、たこ焼き屋、ケンタッキー居酒屋等々多種多様な飲食店があります。中でも一押しの店舗はあの「とんねるずのみなさんのおかげでした」のコーナーで取り上げられたきたなトランで紹介された二葉という定食屋です。
強いて挙げればファミレスが近くにガスト一つしかないということが気になります。もう少しファミレスなど家族連れに嬉しいお店が増えればさらに駅の近くが活気づくと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には上下のエスカレーターとエレベーターが常設されています。トイレにはベビーカーや車椅子などが入ることができるだけのスペースもあります。おむつ替えシートもあります。駅から歩いて10分程度の場所に碑文谷公園と碑文谷グランドがあります。碑文谷公園の方では大きな池でボートを漕ぐこともできます。
前述した碑文谷公園で8年前に事件が起こってしまい以前よりは公園を使用する人の数が減少したいると個人的に思います。駅のトイレの数が少ないため混雑する時があります。
治安
学芸大学駅前交番を管轄する碑文谷警察署が発表している「過去5年間の刑法犯の推移」によると、2022年の発生件数は641件でした。5年前の2018年は880件、2019年は829件だったことから近年だけで見ると次第に減少しています。
学芸大学駅周辺には飲み屋やカラオケボックスが多く、夜間は酔っ払いが多くいます。このため、「声をかけられたり迷惑行為をされた」という声が一部であります。また、自転車盗難が少し多い傾向にあります。
コストパフォーマンス
〈学芸大学駅周辺の家賃相場〉・1R:10.24万円・1K:9.12万円・1DK:12.01万円・1LDK:15.46万円隣接する祐天寺駅や都立大学駅周辺の家賃よりも学芸大学駅周辺の方が安いです。
東急東横線が事故などで止まってしまい学芸大学駅から出られなくなってしまうと1度外に出てから10分ほど歩いて目黒通りに出てバスに乗るなどやや面倒なところがあります。
交通利便性
都心部まで乗り換えをしなくても行けるので、アクセスが楽でした。
出勤時間、車内が混雑するのが苦手でした。
生活利便施設の充実
スーパーがあり、コンビニも多いので、食材を調達する時に便利でした
雑貨や日用品を販売しているお店は、他エリアに比べると少ないのが残念です
飲食店の充実
ダイニングや居酒屋、カフェなど飲食店が多く、それぞれの味を堪能できました
週末の夜やランチタイムは混雑し、ゆっくりできない事もありました
暮らし・子育て環境の充実
環境が良く落ち着いた公園があり、リラックスできました。
公園が地味な感じなので、もう少し面白い設備ができると良いと思いました
治安
駅の周辺は朝から夜まで賑やかです。明るい印象でした。
駅から少し歩くと人通りがまばらで、夜道は怖いです
コストパフォーマンス
求める条件を減らすと、穴場の物件が見つかりました
利便性が良いので、物価は少し高めに感じました

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。