学芸大ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩4分 東急東横線/祐天寺駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都目黒区五本木3丁目27-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年11月
総戸数66戸
小学校区域五本木小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積21.87m² ~ 86.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東海不動産
施工会社西松建設
管理会社菱サ・ビルウェア

学芸大ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都目黒区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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学芸大ハイツの売却ガイド

学芸大ハイツは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには学芸大ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

学芸大ハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩4分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 五本木小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

学芸大ハイツに関するよくある質問

学芸大ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。学芸大ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

学芸大ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が学芸大ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

学芸大ハイツはどのような物件ですか?

学芸大ハイツは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩4分。築1971年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。学芸大ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】急行が止まるので便利です。中目黒や自由が丘にもアクセスが良いのも魅力です。電車の本数が多いのですぐに次の電車が来ます利便性が高いのとステータスが高いので良いです
【学芸大学駅に対する口コミ】エレベーターが小さいので混むのが少し気になります家賃は高いのでずっと住みたいと思う駅ではないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】駅前の商店街にお店が多く、生活には困りません酔っ払いなどはあまりおらず、治安は良いです
【学芸大学駅に対する口コミ】ベビーカーで入りにくい小さなお店が多いので子連れには少し住みにくいです駅前は夜までガヤガヤしていて人が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】人気のカフェがあり、とても美味しいです。スイーツのお店が多いです。お弁当屋さんもあります
【学芸大学駅に対する口コミ】テレビで紹介されたお店はかなり並んでいてとても混みます
暮らし・防災・子育て ★★
【学芸大学駅に対する口コミ】大きな公園が多く、緑がたくさんあるので落ち着きます
【学芸大学駅に対する口コミ】授乳室はありません。子連れで入りやすいお店は少ないです
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街を通ってすぐなので安全。飲食店もバラエティに富んでいるので不便はない。
近くに高校があるので朝と夕方は通学の高校生が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼夜での違いがあまりなく、治安が良いこと
目の前が駒沢通りなので騒音は高層階でも聞こえること
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが平日と土曜日にいる。掃除もしっかりされていて気さくな良い方。
見た目が完全に昭和の古めかしいマンション。ポスティングのチラシが多過ぎる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ルーフバルコニーと風通しの良さ。お風呂にも窓があること。
サッシと玄関扉の劣化が激しいこと。共用部分なのでどうにもならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店もスーパーや八百屋、肉屋、魚屋もあり買い物に便利
人気のお店には遠方からでも人がくるので予約が必要なこと。気軽にいけないのが残念
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に評判の良い病院が多い。図書館や公園も比較的近所にあるので便利。
評判の良い病院はものすごい混んでいる。遠方からきている人もいること。
2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩3分。東横線の延伸により交通利便性は抜群の立地。
特急通過にて待ち時間タイムラグあり。近年、人身事故多発。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街、スーパー、すぽーつじむ至近。生活便利!
駒沢通り、交差点に面しており、排気ガス、騒音あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最低限の設備あり。エレベーター付近には監視カメラ追加設置済み。来訪者用駐車場2台あり。
裏口、共有部分からの外部侵入が容易。過去に少し問題あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
堅牢な建物であり、内部の騒音はほとんどない。
サッシが老朽化するも、共有部分のためリフォーム不可。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
渋谷に近い。商店街至近、スーパー、飲食店多数。飲食店レベルたかし。
便利すぎて散財してしまう恐れあり。特に飲食関係は散財必至。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に病院はかなり充実している。診療科も多岐にわたる。老舗の医院が多数あり。
一人暮らし、DINKSには天国だが、子育て環境にはおよそ不向き。公園や保育園はない。
2011年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
学校が近いからか駅がすぐそこのあり通うのに便利です
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駒沢通りに面していますが交通量はそんなに多くなくわりと安全です
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日当たりがよく見た目にとてもお洒落な外観
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の周辺だったりマンションから少し離れた部分にコンビニや飲食店が 並んであったりして便利
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近くこういった素敵なハイツに引っ越してくる学生もいたりします。 身近に通えることができます
特になし
2025年11月 メリット
交通利便性
中目黒駅まで二駅、自由が丘まで二駅、急行停車駅
特急は止まらない。終電は12時半くらいでJRよりは早い。
生活利便施設の充実
商店街が充実しており、飲食店の数はとても多い。
ひとつひとつの店舗は小さい。駅近くに大型ショッピングモールはない。
飲食店の充実
雑誌に掲載されるような有名な飲食店が多い。
価格は店によっては若干高め。店は小さいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は多い。公園も多く感じる。駅は屋外。
幼稚園、保育園の数についてはわかりかねます。
治安
高級住宅街なので治安は良い。駅前に交番あり。
商店街が飲食店が多いので、商店街周辺は賑やか。
コストパフォーマンス
利便性や町のブランドはたかいとかんじます。
家賃や物価は安くはありません。中目黒に比べれ場やすいです。
交通利便性
渋谷からのアクセスはもちろん横浜や新宿三丁目からも1本で行く事ができ大変便利です。
強いて挙げれば駅のホームが利用客のの人数に対して狭い点が気になります。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーと商店街があり毎日大変賑わっていて生活に困りません。
人通りが多く歩道と車道が分かれていないため車が通ると危なく感じる事があります。
飲食店の充実
駅から徒歩2分のところにロ スパッツィオというピッツァリアがありお勧めです。他にもチェーン店のカフェなども充実しています。
駅前にあるカフェが混雑していることがあり、他の亜kフェニ行こうとすると少し歩かなくてはいけないので、もう1軒、カフェが駅前にあるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、薬局やスーパーもあり生活に困りません。
公園が10分ほど歩かないとないので子供を遊ばせるには歩かなくてはいけません。
治安
チェーンのお店が多く清潔感があり治安はいいです。
1本裏通りに入ると路地裏の汚さが目に入ってしまいます。
コストパフォーマンス
スーパー、薬局、カフェがあり電車の都内まですぐなのでとても利便性がいいです。
交通の弁がいいことから家賃がやや高いです。
交通利便性
各駅停車ながら、渋谷駅から約6分と近く、大変便利です。また、駅前にロータリーがあって、タクシーが捕まえやすいのは特筆できます。
各駅停車なので、残念ながら渋谷駅からすべての電車には乗れないです。また、バス便は少ないかな。
生活利便施設の充実
商店街が充実しており、なかでも昔ながらの気取りのないお店が残っている街なので、歩いていて楽しいと思います。
狭い商店街をバスが通るので、すれ違う時ちょっと怖いです。
飲食店の充実
様々な業種の飲食店があって、選ぶのに迷うくらいです。
駅近にファミリーレストランがほぼないので、子連れのファミリーは選択が難しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもエスカレーターもあります。公立校が徒歩圏内に充実しています。
大きな公園はありません。有名私立もないです。
治安
総じていい方だと思います。駅前は開けているし、大きな事件は聞いたことがありません。
商店街から一歩入ると、すぐ住宅街で、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
渋谷を利用される方なら、大変便利な場所だと思います。
基本的に土地の価格が高い上に、供給量が少ないので、祐天寺限定で家を探すのは難しそうです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。