姫路北八代パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県姫路市伊伝居600
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年3月
総戸数24戸
小学校区域姫路市立城北小学校
中学校区域姫路市立広嶺中学校
専有面積60.76m² ~ 88.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

姫路北八代パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、姫路北八代パークホームズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1989年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、姫路北八代パークホームズは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、野里駅へ徒歩25分で出られる点を重視しています。JR播但線が使える姫路北八代パークホームズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路北八代パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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姫路北八代パークホームズの売却ガイド

姫路北八代パークホームズは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには姫路北八代パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

姫路北八代パークホームズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩25分
  • JR播但線/野里駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城北小学校
  • 中学校区: 姫路市立広嶺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

姫路北八代パークホームズに関するよくある質問

姫路北八代パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。姫路北八代パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路北八代パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が姫路北八代パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

姫路北八代パークホームズはどのような物件ですか?

姫路北八代パークホームズは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩25分。築1989年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。姫路北八代パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】JRの新快速が止まります。大阪まで約60分、神戸まで約40分と便利です。始発駅であることが多く、朝の通勤帯でも座りやすくなっています。駅周辺には、ピオレ、テラッソなど商業施設が多く存在し、ショッピングや映画、飲食の選択に困りません。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】私は姫路で育っているので、特に気になりませんが、他の地域の方からすると口が悪い人が多く、柄が悪く感じるそうです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ここ10年で大規模な工事がされ綺麗になったし、とても使いやすくなった。具体的に言うと、以前は改札が一箇所しかなかったが、今は二箇所できた。高架化されて付近の踏切待ちも減った。大きなショッピングビルができて買い物が充実した。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】これといってないが、強いて言うなら以前とバスターミナルの場所が違うので迷いやすい。
2024年06月 メリット
交通利便性
新幹線が停車するのでつかいやすいとおもいました。
外国人が多かったり、人が多いので混雑します。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニがあって便利です!!!!
北口でスマホ版の交通系ICがチャージできない
飲食店の充実
東口にパン屋さんがあったり、駅ビルの中にもいつくか飲食店があります
タリーズが無いのがとてもかなしいです、、
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えシートがあるので子育てをしてる方は便利だと思います
駅の近くには小学校や保育園はすくないです
治安
南口側はオフィス街ぽい感じなのでおだやかです
北口は夜になると治安が悪いです。みゆき通りは居酒屋やカラオケのキャッチが多い
コストパフォーマンス
生活には困らないと思います。マンションが多いです
中途半端な都会なので商業施設がもっとあったらいいなおもいます
交通利便性
新幹線・新快速・快速の停車駅であり、神戸まで約1時間で行けます。駅周辺にはピオレや山陽百貨店があり待ち時間にも有効的。
強いてあげれば休日の昼間は人が多いことです
生活利便施設の充実
隣接してピオレがあったり、駅周辺には県立の病院があります
商業施設が充実してるものの閉店時間がはやいこと
飲食店の充実
駅周辺にはお洒落なカフェや飲食店がたくさんあります
駅構内には少ないため一旦駅が出る必要があります
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺のトイレには多機能トイレやおむつ替えのベッドがあります
ピオレのヤング館のトイレはいつも並んでいます
治安
駅から少し離れたところが町になってるため駅の治安は悪くないと思います駅前に交番があります
飲食店もあるため酔っ払いが見受けられます
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃が高くなりますが、交通の便では言うことなし
強いて上がるなら家賃が割高です。駐車場がついてないところも多々あります

姫路北八代パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価47.49万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
25.5 44.09 62.68 2014-03-15 3LDK 73.64㎡ 43.99万円/㎡2018-09-21 2LDK 60.76㎡ 47.88万円/㎡2019-03-22 2LDK 60.76㎡ 43.53万円/㎡2020-03-13 3LDK 79.76㎡ 28.6万円/㎡2020-03-14 3LDK 76.76㎡ 36.18万円/㎡2020-06-03 3LDK 76.76㎡ 29.72万円/㎡2021-02-01 4LDK 88.68㎡ 44.73万円/㎡2021-07-18 4LDK 88.68㎡ 43.99万円/㎡2022-01-19 4LDK 88.68㎡ 43.99万円/㎡2022-01-29 4LDK 88.68㎡ 36.9万円/㎡2022-09-11 4LDK 88.68㎡ 58.9万円/㎡2023-03-12 4LDK 88.68㎡ 58.9万円/㎡2023-10-07 4LDK 72.86㎡ 56.71万円/㎡2024-02-09 4LDK 72.86㎡ 53.54万円/㎡2024-02-11 4LDK 72.76㎡ 53.61万円/㎡2024-08-10 4LDK 72.86㎡ 53.54万円/㎡2024-08-22 4LDK 72.76㎡ 53.61万円/㎡2025-02-23 4LDK 72.76㎡ 53.61万円/㎡2025-06-04 4LDK 72.86㎡ 44.46万円/㎡2025-06-07 2LDK 60.76㎡ 59.58万円/㎡2025-06-21 4LDK 78.81㎡ 49.5万円/㎡2025-11-25 4LDK 72.76㎡ 44.53万円/㎡2025-11-25 2LDK 60.76㎡ 58.76万円/㎡2025-12-06 4LDK 78.81㎡ 41.11万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 4LDK 78.81㎡ 41.11万円/㎡
2025-11-25 3階 4LDK 72.76㎡ 44.53万円/㎡
2025-11-25 2階 2LDK 60.76㎡ 58.76万円/㎡
2025-06-21 3階 4LDK 78.81㎡ 49.5万円/㎡
2025-06-07 2階 2LDK 60.76㎡ 59.58万円/㎡
2025-06-04 3階 4LDK 72.86㎡ 44.46万円/㎡
2025-02-23 3階 4LDK 72.76㎡ 53.61万円/㎡
2024-08-22 3階 4LDK 72.76㎡ 53.61万円/㎡
2024-08-10 3階 4LDK 72.86㎡ 53.54万円/㎡
2024-02-11 3階 4LDK 72.76㎡ 53.61万円/㎡
2024-02-09 3階 4LDK 72.86㎡ 53.54万円/㎡
2023-10-07 3階 4LDK 72.86㎡ 56.71万円/㎡
2023-03-12 6階 4LDK 88.68㎡ 58.9万円/㎡
2022-09-11 6階 4LDK 88.68㎡ 58.9万円/㎡
2022-01-29 6階 4LDK 88.68㎡ 36.9万円/㎡
2022-01-19 6階 4LDK 88.68㎡ 43.99万円/㎡
2021-07-18 6階 4LDK 88.68㎡ 43.99万円/㎡
2021-02-01 6階 4LDK 88.68㎡ 44.73万円/㎡
2020-06-03 3階 3LDK 76.76㎡ 29.72万円/㎡
2020-03-14 3階 3LDK 76.76㎡ 36.18万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。