姫路シティハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩20分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県姫路市日出町3丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年4月
総戸数47戸
小学校区域姫路市立東小学校
中学校区域姫路市立東光中学校
専有面積61.01m² ~ 71.19m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社互光建物管理

姫路シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1990年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、姫路シティハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、京口駅へ徒歩20分で出られる点を重視しています。JR播但線が使える姫路シティハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、姫路シティハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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姫路シティハイツの売却ガイド

姫路シティハイツは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには姫路シティハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

姫路シティハイツを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩20分
  • JR播但線/京口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立東小学校
  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

姫路シティハイツに関するよくある質問

姫路シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。姫路シティハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が姫路シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

姫路シティハイツはどのような物件ですか?

姫路シティハイツは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩20分。築1990年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。姫路シティハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神姫バスのバス停、日の出町まではこのマンションから5分ちょっとで駅までも10〜15分と比較的近いです。もうすぐこの近くにJRの駅もできるので非常に便利になると思います。
車をお持ちなら駅まで5分ほどなので便利ですが、バスがなくなるとちょっと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に日の出公園があります、大きな公園で昔はよくこの公園で友達と遊んでいました。近くにドンキホーテやジムが入ってる建物がありますが、このマンションこ近くは閑静な住宅地なので住みやすいです。
すぐそばに市川が流れているので増水するとちょっと怖いです、ただ近づかなければいいですし浸水の心配はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
10年ほど前になるので現在の詳細は分かりませんがオートロックではない代わりに管理人さんがおられました。
オートロックでないのと8階建ですがエレベーターは1つしかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく一般的なマンションの作りだと思います。。
東向きだったので日照時間が短く洗濯物が乾きにくい。西側の部屋は西日が入って暑かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
現在は近くに大きなスーパーもできており、ジムもあったり、飲食店もちらほらあります。
飲食店もスーパーも比較的充実している方だと思いますが強いて言うなら目の前にコンビニがない位です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供会があり、地域のつながりはいい意味で強かったと思います。子供会では5月ごろお神輿を担ぎ、夏は盆踊りと球技大会、廃品回収も子供とまじってやっていました。マンションの方はとてもいい方で本当によくしてもらいました、子供だけでいたら声をかけて下さっとりしていました。今は詳しくは分かりませんが。。
強いて言うなら大きな病院は近くにはありませんが小さな診療所などはあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の横にはピオレ姫路という商業施設があります。ファッション、フード、旅行会社など色々な店舗が入った商業施設の近くなのでとても便利です。また、近隣には多くの駐車場が、ありますので、パークアンドライドにも適した駅だと思います。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて言うなら、駐車場のロータリーが一方通行だったり、入るところが分かりづらいかなと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅のメリットは、 数年前から 様々なお店が進出し、 どの世代の方でも 楽しめるお店が 構内にあるということです。 都心部へのアクセスも良く、 快速新快速はもちろん、 新幹線も止まるので、 東京や 福岡などに 出かけるのにも とても便利です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】デメリットは、 利用客が非常に多いため 電車が混雑するということです。 特に通勤通学の時間帯は 、とても混むので 避けるようにしています。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できます。新快速はもちろん新幹線も止まる駅です。駅の近くにはバス乗り場もあり、とても便利な駅です。
強いて挙げれば駅のホームの道幅が狭いことです。電車にぶつかりそうになっている人をみたことがあるのでホーム柵などを設けるべきだと思います。
生活利便施設の充実
近くにはしょうぎょうしせつが多数あり飲食店も多いです。
強いて挙げるならば医療機関が駅の近くにないです。
飲食店の充実
駅の近くにはたくさんの飲食店があります。
特にありませんが強いて挙げるならばファミリー層向けの飲食店が駅から遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはおむつをかえるところもあるし充実していると思います。
強いて挙げれば電車内での親子連れが乗りにくそうにしているのが気になります。
治安
朝昼は治安も悪くはなく変な人もあまり見かけません。
朝酔っ払いの人が寝ていたら夜になると中高生がたまっていたりします。
コストパフォーマンス
家賃や物価も他とあまり変わらず安定していて良いと思います。
姫路城の高さ以上の建物がないので景色はいいですが、発展に遅れをとっているように感じます。
交通利便性
姫路駅近くには複数のバスターミナルがあり少し郊外へも足を運びやすいです
交通網の発達はすごくいいことだが駅周辺では乗用車が走りにくいと感じる。一通のところが多くなりすぎではと感じることがある。
生活利便施設の充実
ピオレといった商業施設に百貨店、ジムがあったりスーパーも点在しているので生活する上でこまることはあまりないと思う
買い物するところはたくさんあるが子供たちが遊べるような施設が少ない!!特に公園などはほとんどない
飲食店の充実
商店街にたくさんの店が立ち並んでおり立ち飲み屋などもあり姫路の文化を感じる
姫路おでん以外の売りを感じない。お店の個性を感じにくい街だと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺にたくさんあり学生たちの賑わいを感じる
もう少し子供たちの遊べる施設があればなと感じる。行くところがイオンだけとかは寂しい
治安
姫路の街もすごく整備され住みやすい街になった
整備されたのはいいことだが昔のみゆき通りの活気がなく物足りなさを感じる
コストパフォーマンス
姫路おでんやアーモンドトーストなどB級グルメは多くリーズナブルに食事が可能
全てにおいてインパクトがない個性が少ない

姫路シティハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価44.65万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.46 58.02 87.59 2013-06-10 3LDK 68.51㎡ 38.6万円/㎡2014-02-26 3LDK 68.51㎡ 38.6万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.51㎡ 38.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.51㎡ 38.6万円/㎡2015-01-29 3LDK 67.25㎡ 35.39万円/㎡2015-05-25 3LDK 67.25㎡ 35.39万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.51㎡ 38.6万円/㎡2016-06-27 3LDK 61.01㎡ 42.26万円/㎡2017-10-02 3LDK 68.51㎡ 42.46万円/㎡2018-03-23 3LDK 71.19㎡ 38.54万円/㎡2018-04-04 3LDK 68.51㎡ 42.46万円/㎡2018-06-04 3LDK 68.51㎡ 37.64万円/㎡2018-07-23 3LDK 69.3㎡ 45.32万円/㎡2018-08-04 3LDK 68.51㎡ 44.87万円/㎡2018-09-24 3LDK 71.19㎡ 36.68万円/㎡2018-12-05 3LDK 68.51㎡ 37.64万円/㎡2018-12-15 3LDK 71.19㎡ 36.68万円/㎡2019-08-08 3DK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2021-02-09 3LDK 69.3㎡ 40.07万円/㎡2021-04-21 3LDK 68.51㎡ 38.6万円/㎡2021-05-17 3LDK 63.53㎡ 40.59万円/㎡2021-06-30 3LDK 69.3㎡ 33.39万円/㎡2021-07-07 3LDK 68.51㎡ 40.05万円/㎡2021-11-26 3LDK 68.51㎡ 39.57万円/㎡2022-02-01 3LDK 67.25㎡ 43.26万円/㎡2022-02-18 2SLDK 63.53㎡ 77.01万円/㎡2022-04-02 2SLDK 63.58㎡ 76.95万円/㎡2024-05-23 3LDK 68.51㎡ 62.73万円/㎡2024-07-03 3LDK 71.19㎡ 82.66万円/㎡ 2013-06 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-03 6階 3LDK 71.19㎡ 82.66万円/㎡
2024-05-23 6階 3LDK 68.51㎡ 62.73万円/㎡
2022-04-02 1階 2SLDK 63.58㎡ 76.95万円/㎡
2022-02-18 1階 2SLDK 63.53㎡ 77.01万円/㎡
2022-02-01 4階 3LDK 67.25㎡ 43.26万円/㎡
2021-11-26 6階 3LDK 68.51㎡ 39.57万円/㎡
2021-07-07 6階 3LDK 68.51㎡ 40.05万円/㎡
2021-06-30 1階 3LDK 69.3㎡ 33.39万円/㎡
2021-05-17 1階 3LDK 63.53㎡ 40.59万円/㎡
2021-04-21 6階 3LDK 68.51㎡ 38.6万円/㎡
2021-02-09 1階 3LDK 69.3㎡ 40.07万円/㎡
2019-08-08 8階 3DK 69.3㎡ 51.52万円/㎡
2018-12-15 1階 3LDK 71.19㎡ 36.68万円/㎡
2018-12-05 6階 3LDK 68.51㎡ 37.64万円/㎡
2018-09-24 1階 3LDK 71.19㎡ 36.68万円/㎡
2018-08-04 3階 3LDK 68.51㎡ 44.87万円/㎡
2018-07-23 7階 3LDK 69.3㎡ 45.32万円/㎡
2018-06-04 6階 3LDK 68.51㎡ 37.64万円/㎡
2018-04-04 6階 3LDK 68.51㎡ 42.46万円/㎡
2018-03-23 1階 3LDK 71.19㎡ 38.54万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。