姫路ザレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県姫路市東駅前町100
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年12月
総戸数129戸
専有面積52.07m² ~ 149.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都市環境開発四国旅客鉄道
施工会社大末建設
管理会社都市環境開発

姫路ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、姫路ザレジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東駅前町100に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。姫路ザレジデンスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。姫路ザレジデンスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、姫路ザレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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姫路ザレジデンスの売却ガイド

姫路ザレジデンスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数129戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには姫路ザレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

姫路ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

姫路ザレジデンスに関するよくある質問

姫路ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。姫路ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が姫路ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

姫路ザレジデンスはどのような物件ですか?

姫路ザレジデンスは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩4分。築2018年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。姫路ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅はJR神戸線、山陽本線、姫新線、播但線などたくさんの路線が出ており、新快速も走り、新幹線も止まる兵庫県の西側にある最も大きな駅です。山陽電鉄も姫路から東に向かって出ています。交通の便はとても良いです。交通の便もよく、商業施設や飲食店も多いので生活はしやすく、コストパフォーマンスは良いです。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】東から姫路終点の電車は夜遅くまで出ているが、姫路発の東行、大阪や神戸方面は、11時すぎと終電が早い。外国人、観光客、若者が多すぎて治安が悪いのが欠点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺にはピオレなどの商業施設があり、姫路城に向かって、みゆき通りなどの商店街もあり、ショッピングで賑わっている。駅周辺には交番もあり、人はいつもたくさんいます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】店が多く若い者も多いだけに、夜は治安があまりよくないです。治安は、夜は悪いです。若者がたむろして、居酒屋も多いので、酔っぱらいも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】飲食店は、駅周辺にはたくさんあります。姫路城は世界遺産にもなっているので、駅周辺は外国人観光客や国内の遠方からきている観光客で常に賑わっています。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】居酒屋も駅周辺にはたくさんあるので、こちらも夜は治安があまりよくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路市は人口も多く、学校や保育園も多いです。周りの街からも多くの人が訪れたり、移住してきます。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺から姫路城にかけて外国人や観光客が多すぎて、治安と子育て環境はあまりよくないです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅までほとんどアーケード等で雨に濡れずに行ける お溝筋商店街横で立ち飲み屋、飲食店多数
▼低層階北側(姫路城側)は日当たり悪く、真裏のお店の騒音が気になりました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲特に問題なし 姫路城まで歩いての散歩も可能な位置関係
▼近隣のお店からの騒音は大きく、窓は開けられませんでした
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲コンシェルジェサービスでマンション内に宅急便の受付あり、便利です
▼特になし しっかりと管理がされているようなので安心
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ディスポーザーは便利でした 特に不満ない設備でしょう
▼北側低層階ということもあって、日当たりは悪く、洗濯物は浴室乾燥一択になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーは徒歩5分圏内に3件ほど、ドラッグストアも多数あり、買い物には困りません
▼お溝筋商店街に隣接の立地で便利な反面、立ち飲み屋では昼間から酔っ払い多数
暮らし・防災・子育て
▲総合病院が駅地下に移転され、一気に病院環境は改善されています
▼就学児童がいなかったのですが、周辺の飲食店環境からすると子育てに関しては、おすすめはできません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の周りがどんどん新しくなっていき清潔感がある。前に比べると明るくなって、治安が良くなったように思う。地下を通って大きな道を渡れたり、雨の時はとても助かります。複数の建物が歩行者専用の道で繋がっていて、子供を連れても歩きやすい。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】せっかく世界遺産があったり、新幹線が停まったりするのに、駅前には大阪や神戸のような買い物する大きな施設が少ない。観光に訪れた方もすぐに帰ってしまうと聞くし、地元の者も車をパーキングに止めてまで買い物に行こうと思えるお店が少ないと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲駅構内、ホームがわかりやすく利便性がよい。駅内にコンビニや本屋があり待ち時間が潰しやすい。
▼もっとホームに椅子を増やしてもらえると良くなる。
生活利便施設の充実
▲商業施設が増えて買い物がしやすくなった。
▼強いてあげれば、駅近辺に病院が少なく少し駅から歩かないといけないのが残念。
飲食店の充実
▲商業施設内に複数あり、ジャンルも豊富で困らない。
▼強いて挙げれば、もう少し落ち着いた雰囲気の店舗が増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所、学校は多いように思う。駅に多機能トイレはあるが少ない。
▼車椅子が入れる広さの店舗は少ないと感じる。
治安
▲早めに商業施設が閉まる事で駅前の治安はよくなっている。
▼人通りが多い場所は、電灯を増やすようにするとよくなると思う。
コストパフォーマンス
▲利便性がよく、電車も複数あり活用しやすいのでよい。
▼家賃相場が高いので、もう少し下がるとよいが駅の利便性を考えると妥当かもしれない。
交通利便性
▲電車、さらに新幹線の停車駅であり、岡山方面、大阪方面、豊岡方面の電車が通っていること
▼電車の切符券売機が二つしかなく人がかなり多いので3分ほど並ばなければならないところ
生活利便施設の充実
▲駅構内には、本屋、マクドナルド、コンビニがあり、周りには、映画館、東横INNや東急ハンズ、ロフト、スターバックス、無印良品、エディオンなどの有名店が多いところ
▼強いてあげれば、大きな病院が駅の近くにはあまり多くないことが気になる
飲食店の充実
▲駅周辺にはスターバックス、ガスト、サイゼリヤ、びっくりドンキーがあること。
▼ファミレスはあるが、それ以外の飲食店はあまり無い。全体的に飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学生、高校、公園がたくさんある。
▼保育園、幼稚園が少なく、駅の周りは店や、ホテルがあって、住宅地は4、5分歩かないとつかない
治安
▲駅はとても綺麗で、周りの建物もかなり新しく綺麗で、交番、警察署がかなり多い
▼強いて挙げるならば、人が多いので、必然的に強面の人がいること
コストパフォーマンス
▲いろいろな種類の店がそろっているので、買い物はしやすい
▼駅周辺なので、若干他の土地よりも家賃が高い。
交通利便性
▲電車の本数が多い、タクシー乗り場もあります
▼混雑しやすいのでそこを改善して欲しいです
生活利便施設の充実
▲周辺にお店が沢山あり買い物が出来ることが可能です
▼強いて挙げればもう少しどこに何があるかわかりやすくして欲しいです
飲食店の充実
▲飲食店はかなりあります(サイゼリアなど)
▼場所がわかりにくいので分かりやすくしたらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺にはないけど少し離れたところには学校があります
▼もし移動方法が増えれば楽だと思いますね。
治安
▲治安悪い人を見た事がありませんいいと思います
▼路上ライブとかをよく見るので嫌いな人は無理かもです
コストパフォーマンス
▲住みやすさはあると思いますですが電車の音とか気になるかもです
▼電車がうるさいかもですたくさんあるので。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。