奥沢グランドハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/南小樽駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道小樽市奥沢1丁目7-177
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1984年10月
総戸数24戸
小学校区域小樽市立奥沢小学校
中学校区域小樽市立潮見台中学校
専有面積68.84m² ~ 88.06m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社小松建設工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

奥沢グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 奥沢グランドハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 奥沢グランドハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道小樽市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道小樽市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、奥沢グランドハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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奥沢グランドハイツの売却ガイド

奥沢グランドハイツは北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は南小樽駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには奥沢グランドハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

奥沢グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小樽駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/南小樽駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立奥沢小学校
  • 中学校区: 小樽市立潮見台中学校

奥沢グランドハイツに関するよくある質問

奥沢グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。奥沢グランドハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奥沢グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が奥沢グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

奥沢グランドハイツはどのような物件ですか?

奥沢グランドハイツは北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南小樽駅徒歩3分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。奥沢グランドハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南小樽駅に対する口コミ】アクセスが豊かな駅で使いやすく、タクシーもバスも使えます。普通ぐらいの相場で特別安くはないところかなと思います。
【南小樽駅に対する口コミ】人が多い駅になり、少し使いづらいかもしれません。高い物件もあることが悪いように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南小樽駅に対する口コミ】基本何でも揃い、スーパーやコンビニ、病院などありますし困らないです。怖いような街ではないですので、安心して良い治安です。
【南小樽駅に対する口コミ】もう少し店舗が多くても更に不便にならないです。酔っぱらいの人が居なくはないですので、それだけが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南小樽駅に対する口コミ】気軽に使える飲食店が近くにはありますので、充実してて良いです。
【南小樽駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店がもっとあると良くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南小樽駅に対する口コミ】子供を育てていく上で大切な施設などありますので、不便はないかなと思います。
【南小樽駅に対する口コミ】まだまだ子供が遊べるところがあったら良くなります。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速も止まる駅です。タクシー乗り場もあり、近くにはバス停もあります。旅行シーズンは混みやすい駅です(近くに観光名所があるため)
強いてあげるなら、待合室が少々寒いです。暖房はありますが、あまり効いていません
生活利便施設の充実
コンビニが併設されており、待ち時間によることが出来ます。目と鼻の先に大病院もありますし、15分ほど歩けばユニクロやゲオなどもあります。
立地の関係上、風が強いです。エレベーターはありますが、少々小さめです。
飲食店の充実
セブンが併設されていますが、少し歩けば観光名所(オルゴール堂)や複数の飲食店(ありすぎて書ききれませんが、ルタオ等)、コープさっぽろがあるため、利便性はそれなりにあります。
寿司屋が多いので、なまもの、が苦手な方には厳しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが新しく整備されました。視覚障害者向けの音声案内板や、点字ブロックがあります。
エレベーターはありますが少々小さめです。大型の電動車椅子などは厳しい大きさかもしれません。階段の方は段数が多めです。
治安
近くに病院があるため、その点では安心かと思います。
病院以外の施設がないため、夜は閑散としています。
コストパフォーマンス
駅が近く、夜は静かので、仕事をする方にとっては住みやすいかと思います
夜が静かな反面、近くにスーパーなどの店が少ないので、子供がいる家庭は少し不便かもしれません。
交通利便性
札幌までの快速電車が停車するのて通勤通学にも不便はありません
駅までの上り坂がかなり急で、バスもあまりないのでそこがマイナスポイントです。
生活利便施設の充実
セブンイレブンが併設されているので待ち時間に飲み物を購入したり、ちょっとした時間つぶしができる
お手洗いが昔ながらの感じ。きちんと清掃はされているが若干の臭いが気になることがある。
飲食店の充実
少し歩けば堺町通りがあり、食べ歩きが出来たりルタオなどの店舗もあるので充実している
坂道のてっぺんに駅があるので、そこがつらい時があります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に市立病院があるのでお見舞いなども通いやすいかと思います。
駅事態が少々古いので階段が多いため、高齢者やお子さん連れには大変かもしれません。
治安
駅近くに交番はありませんが、近隣に学校や病院があるため、治安はいい方だと思います。夜もタクシーが待機していることが多いので困りません。
駅前の大きい通りを抜けると街灯が一気に減るので暗くなっている
コストパフォーマンス
小樽自体の家賃が少し高めなのですが、それに対しては平均的なのかなと思います。病院やスーパーもあるので住むには困らない立地だと思います。
強いて言えば、バス停までが少し遠いかなと思います。駅周辺にバス停があればもっと良くなると思います。
交通利便性
アクセスが豊かな駅で使いやすく、タクシーもバスも使えます。
人が多い駅になり、少し使いづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
基本何でも揃い、スーパーやコンビニ、病院などありますし困らないです。
もう少し店舗が多くても更に不便にならないです。
飲食店の充実
気軽に使える飲食店が近くにはありますので、充実してて良いです。
様々なジャンルの飲食店がもっとあると良くなります。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てていく上で大切な施設などありますので、不便はないかなと思います。
まだまだ子供が遊べるところがあったら良くなります。
治安
怖いような街ではないですので、安心して良い治安です。
酔っぱらいの人が居なくはないですので、それだけが悪いです。
コストパフォーマンス
普通ぐらいの相場で特別安くはないところかなと思います。
高い物件もあることが悪いように感じます。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。