天祥コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年5月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立加賀屋東小学校
中学校区域大阪市立加賀屋中学校
専有面積42.35m² ~ 44.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タチバナ商事
施工会社岡本組

天祥コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜45m2という条件が希望に合いました。天祥コーポラスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。天祥コーポラスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、天祥コーポラスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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天祥コーポラスの売却ガイド

天祥コーポラスは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天祥コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

天祥コーポラスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加賀屋東小学校
  • 中学校区: 大阪市立加賀屋中学校

天祥コーポラスに関するよくある質問

天祥コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天祥コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天祥コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が天祥コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天祥コーポラスはどのような物件ですか?

天祥コーポラスは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩4分。築1973年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天祥コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】改札内へ入ると写真撮影用の背景が用意されていた。羽根が生えているような感じのパステル調の可愛い背景に写真が撮れるスポットがありました。(2018年) あと、小さなローソンの売店あり。(大阪メトロ全路線にローソンあり)
【北加賀屋駅に対する口コミ】トイレはもう少し綺麗に使って欲しい…全路線トイレを綺麗に建て替え中ですが、駅のイメージもあるのかもう少し綺麗に使って欲しい。
2024年06月 メリット
交通利便性
難波や本町、天王寺まで乗り換えなしで移動できるので交通は便利だと思います。朝と夕方の通勤ラッシュの時間帯は混みますが、それ以外の時間は比較的空いてることが多いので移動が楽です。
ホームから出口が複数別れていて便利な反面階段や通路がやや長いです。タクシー乗り場がないので駅を降りてからの移動手段は徒歩かバスしかありません。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ近くに大型のスーパーがあるので仕事帰りに買い物が出来て便利です。また総合病院も駅から近いです。
本屋さんや雑貨屋など生活用品以外のお店がないので不便に感じます。
飲食店の充実
駅から徒歩10分の場所に「座銀」という美味しいラーメン屋さんがあります。いつも行列が出来ていてる人気店です。
チェーン店などありますが充実していると言えるほど多くはないので、もっとお店が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校などが徒歩圏内にあるので通学で困ることはありません。
広い公園や遊具が沢山ある公園が少ないので、子供がよく遊ぶ場所がないと嘆いています。もっと充実してくれれば嬉しいです。
治安
駅を出てすぐ近くの交差点に朝必ず警察官が立って交通安全の見守りをしています。パトカーの巡回も多いので大きな犯罪などが起こることがなく治安はいいと思います。
交通量が多い場所なので事故が多いのと、居酒屋が数件並んでるので夜中に酔っぱらいの大声が聞こえてきて怖い時があります。
コストパフォーマンス
大阪市内では比較的家賃が安く交通の便もあって住みやすいと思います。大型のスーパーや病院、学校もあるので子育てに関しても不便を感じることが少ないです。
強いてあげれば雑貨やアパレルショップなど生活必需品以外の買い物施設が充実してくれるといいなと思います。
交通利便性
この駅が始発の電車が朝に何本かあること。
エスカレーターやエレベーターがあるにはあるが少ないこと
生活利便施設の充実
駅を降りると居酒屋も数件あり、スーパーダイエーが近くにある。市営住宅などの団地も徒歩3分圏内にあり、閑静な住宅街になっており、加賀屋商店街なども賑わっており、町の小さな病院(歯医者、眼科、耳鼻科整形外科)なども複数ある。大きな病院も2件ほど駅近にある。少し歩けば、ニトリ、ユニクロ、コーナン、ライフ、その他飲食チェーン、オートバックスなど様々にある。
強いて挙げれば、どの施設も駅直結ではないこと。
飲食店の充実
居酒屋や丸亀製麺、サーティワン、くら寿司などの飲食チェーンも近くにあり便利である。
強いて挙げれば、どの飲食店も駅直結ではないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅がある大通りをひと筋中に入れば閑静な住宅街があり、大きな公園もあり、とても環境が良いと思う。
たまに、変質者が出たり、事件が起きてパトカーが来たりするので、最高の環境とは言えない。
治安
駅からひと筋入ると閑静な住宅街に入るが、人どおりはそこそこにあり、人の目はあり、夜も街灯もあり安心できる。
たまに、奇声をあげたりする人がいたり、マナーの悪い高齢者を見かけたりする。
コストパフォーマンス
大阪市内だが、家賃は6〜10万円くらいと割安だし、市内中心部へのアクセスもとても良く、大阪駅まで25分、なんばまで15分で行ける。
家賃も安く中心部までアクセスもいいが、大阪市内では端のほうなので、中心部までは距離があること。大阪駅まで10kmほど。なんばまで5kmほど。
交通利便性
トイレが綺麗駅員が常にいる自動販売機がある
階段が長い少し老朽化が進んで汚い部分がある
生活利便施設の充実
周りに大きいスーパー居酒屋があり充実している
大通りがあり車も多く通るため少し危険な場面事故が多い
飲食店の充実
おしゃれな韓国系カフェがあり人気も出ている
チェーン店が少ない傾向にあると思う店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く進学先を選びやすい環境になりつつある
選びやすい反面友人関係が築きにくくなりつつある
治安
駅周辺はかなり綺麗になった様子が感じ取られる
夜中は酔っ払い外国人が多く治安が悪いことがある
コストパフォーマンス
家賃は安く近くに商業施設もあるため利用しやすい
駅に近くなると家賃が上がってしまい住みにくい

天祥コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価42.2万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
30.84 47.23 63.62 2014-10-25 2LDK 44.87㎡ 46.42万円/㎡2014-11-22 2LDK 44.87㎡ 42.73万円/㎡2014-12-16 2LDK 44.87㎡ 42.73万円/㎡2018-01-23 2DK 42.35㎡ 39.03万円/㎡2020-09-06 3DK 42.35㎡ 37.47万円/㎡2020-12-19 3DK 42.35㎡ 33.57万円/㎡2021-06-19 2DK 42.57㎡ 38.05万円/㎡2025-04-15 2DK 42.35㎡ 60.89万円/㎡2025-05-09 2DK 42.35㎡ 38.87万円/㎡ 2014-10 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-09 6階 2DK 42.35㎡ 38.87万円/㎡
2025-04-15 6階 2DK 42.35㎡ 60.89万円/㎡
2021-06-19 2階 2DK 42.57㎡ 38.05万円/㎡
2020-12-19 2階 3DK 42.35㎡ 33.57万円/㎡
2020-09-06 2階 3DK 42.35㎡ 37.47万円/㎡
2018-01-23 3階 2DK 42.35㎡ 39.03万円/㎡
2014-12-16 8階 2LDK 44.87㎡ 42.73万円/㎡
2014-11-22 8階 2LDK 44.87㎡ 42.73万円/㎡
2014-10-25 8階 2LDK 44.87㎡ 46.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。