天満橋ニュースカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分 京阪本線/北浜駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区石町1丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1978年3月
総戸数109戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積29.97m² ~ 117.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

天満橋ニュースカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、天満橋駅周辺の需要を重視しています。天満橋ニュースカイハイツは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 石町1丁目1-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。天満橋ニュースカイハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。天満橋ニュースカイハイツは石町1丁目1-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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天満橋ニュースカイハイツの売却ガイド

天満橋ニュースカイハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数109戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天満橋ニュースカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

天満橋ニュースカイハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩2分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

天満橋ニュースカイハイツに関するよくある質問

天満橋ニュースカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天満橋ニュースカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天満橋ニュースカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が天満橋ニュースカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天満橋ニュースカイハイツはどのような物件ですか?

天満橋ニュースカイハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩2分。築1978年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天満橋ニュースカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】普通電車から特急まで、全ての電車が止まるので使いやすいです。 京阪シティモールには無印良品やダイソー、EDIONやUNIQLO、ニトリと色々なお店が入っているので凄く利用しやすいです。 ご飯屋さんも沢山ありますし、少し休憩したい時にはスタバなどのカフェもあります。 コスメやお花屋さんなどもあるので、プレゼントにも困りません。 銀行も大体あったと思います。 地下鉄とも繋がっていますし、便利な駅です。
【天満橋駅に対する口コミ】ホームが全部で3つに分かれています。 京橋方面に乗りたいときに、普通電車が止まるホームが時間によって変わるので、たまにいつもの感覚でホームに下りると電車を逃してしまう事があります。 同じホームに同じ方向に進む電車が集まっていればなぁと思うことがあります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】アクセスがよく、静かです。家賃も比較的リーズナブル家賃は御堂筋線沿線と比べると相当やすい。
【天満橋駅に対する口コミ】強いてあげれば御飯屋さんが若干すくない。安いスーパーが少ないかな。ライフぐらいかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪モールにいけば大概のものはそろいます。かなりいい。静か。変な輩は少ないと思います
【天満橋駅に対する口コミ】図書館が少し遠いか。これさ大阪全般にいえるが。うーん。治安が悪いと思ったことないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】ひととおり揃ってます。カレー、ラーメンなど
【天満橋駅に対する口コミ】定食屋がすくなめ。チェーン店ぐらいですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天満橋駅に対する口コミ】学校はありますかね。小さいお子さんはあんまりみない
【天満橋駅に対する口コミ】公園はすくなめ、子育て環境としたてはよくない
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪電車天満橋駅には、駅上に京阪シティモール店があり、電気量販店、デパート、100均一ショップ、飲食店があり非常に便利です。通勤時間以外は電車も混雑しておらず、座ることができます。京都市内へ約1時間で行けるので非常に便利です。
【天満橋駅に対する口コミ】官庁、オフィス街なので、夜遅くになると人通りが少なくなるため、注意が必要です。
2023年07月 メリット
交通利便性
堺筋線と京阪の2路線が利用できます。通勤ラッシュ時間でもそこそこ空いています。
梅田や天王寺、難波などの繁華街にいくには乗換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の上にマンション兼商業施設(ザ北浜タワー)があり、小さいですがスーパー(フレスタ)も併設されているので日常の食料品には困りません。商業施設にはたくさんのクリニックが入っています。
上記以外の商業施設がなく、食料品以外の買い物が不便。
飲食店の充実
オフィス街なので、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんあります。
夜遅くまでやっているお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
堺筋線、京阪ともに駅はキレイで、トイレも新しくなっています。
まわりに幼稚園や保育園、小学校などが少なく、公園もありません。
治安
オフィス街なので、治安はよいと思います。大きな道路が多いため街灯もたくさんあります。
いくつか交番がありますが、おまわりさんが常駐していないようです。
コストパフォーマンス
大阪市内なので家賃はそれなりに高いと思いますが、おしゃれで洗練されたイメージがあります。
日常的な買い物をする場所が少なく、そういった意味では住みやすいとはいえません、

天満橋ニュースカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.06万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.58 131.96 199.34 2013-12-02 4LDK 117.74㎡ 75.81万円/㎡2013-12-28 1R 85.14㎡ 79.98万円/㎡2015-01-26 1LDK 32.77㎡ 130.13万円/㎡2015-02-26 1LDK 56.5㎡ 99.47万円/㎡2015-04-30 1LDK 52.37㎡ 99.74万円/㎡2015-10-01 4LDK 117.74㎡ 111.75万円/㎡2015-11-19 2K 49.22㎡ 112.83万円/㎡2016-03-15 1DK 32.77㎡ 129.12万円/㎡2016-03-18 2LDK 56.5㎡ 110万円/㎡2016-06-13 2LDK 63.28㎡ 124.86万円/㎡2016-06-30 4LDK 117.74㎡ 124.94万円/㎡2016-10-17 3LDK 117.74㎡ 136.17万円/㎡2017-01-14 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2017-01-21 3DK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2017-06-17 2DK 52.37㎡ 99.74万円/㎡2017-07-26 2DK 52.37㎡ 93.42万円/㎡2017-11-05 2DK 52.37㎡ 112.36万円/㎡2017-11-07 3SLDK 63.28㎡ 124.33万円/㎡2017-11-08 2DK 51.75㎡ 120.09万円/㎡2017-11-18 3LDK 63.28㎡ 158.29万円/㎡2017-11-19 3LDK 56.9㎡ 176.04万円/㎡2017-12-05 2LDK 61.02㎡ 139.77万円/㎡2018-01-11 3LDK 61.02㎡ 164.15万円/㎡2018-03-20 2DK 52.37㎡ 106.05万円/㎡2018-03-22 2DK 51.75㎡ 113.71万円/㎡2018-10-28 2DK 52.37㎡ 97.84万円/㎡2018-11-20 3LDK 63.28㎡ 150.45万円/㎡2019-01-20 2DK 52.37㎡ 112.99万円/㎡2019-02-15 2K 32.7㎡ 179.95万円/㎡2019-03-09 2LDK 63.28㎡ 166.13万円/㎡2019-08-09 1LDK 56.5㎡ 150.95万円/㎡2019-08-09 1LDK 56.5㎡ 150.95万円/㎡2019-08-10 1LDK 56.5㎡ 150.95万円/㎡2019-11-20 1R 49.22㎡ 132.98万円/㎡2019-12-30 1R 49.22㎡ 132.98万円/㎡2020-09-18 2DK 54.46㎡ 156.61万円/㎡2020-10-20 2DK 52.37㎡ 143.92万円/㎡2020-12-09 3LDK 61.02㎡ 150.61万円/㎡2021-03-31 1LDK 51.75㎡ 153.18万円/㎡2021-08-02 1LDK 51.75㎡ 146.8万円/㎡2021-08-31 1LDK 51.75㎡ 134.02万円/㎡2021-09-14 1LDK 51.75㎡ 134.02万円/㎡2021-10-12 2DK 32.77㎡ 149.3万円/㎡2021-11-20 2DK 32.77㎡ 130.13万円/㎡2021-11-21 2DK 52.37㎡ 156.55万円/㎡2021-12-05 2DK 32.77㎡ 144.26万円/㎡2021-12-13 1LDK 49.22㎡ 166.57万円/㎡2022-01-08 2DK 32.77㎡ 130.13万円/㎡2022-05-01 1LDK 32.77㎡ 169.48万円/㎡2022-05-11 1K 56.5㎡ 168.51万円/㎡2022-05-15 1K 56.5㎡ 162.66万円/㎡2022-09-07 1LDK 32.77㎡ 164.43万円/㎡2022-09-10 1LDK 56.5㎡ 156.81万円/㎡2022-09-13 1K 56.5㎡ 156.81万円/㎡2022-12-23 2LDK 61.02㎡ 170.65万円/㎡2022-12-26 1LDK 32.77㎡ 164.43万円/㎡2023-04-20 1LDK 32.77㎡ 166.45万円/㎡2024-08-07 1LDK 61.2㎡ 178.25万円/㎡2024-08-07 1LDK 56.5㎡ 187.23万円/㎡2024-10-01 1LDK 52.37㎡ 156.55万円/㎡2025-04-01 3LDK 63.28㎡ 173.96万円/㎡2025-07-29 2LDK 56.5㎡ 150.95万円/㎡2025-10-05 2LDK 52.37㎡ 188.11万円/㎡2025-12-06 2LDK 52.37㎡ 188.11万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 7階 2LDK 52.37㎡ 188.11万円/㎡
2025-10-05 7階 2LDK 52.37㎡ 188.11万円/㎡
2025-07-29 4階 2LDK 56.5㎡ 150.95万円/㎡
2025-04-01 3階 3LDK 63.28㎡ 173.96万円/㎡
2024-10-01 5階 1LDK 52.37㎡ 156.55万円/㎡
2024-08-07 9階 1LDK 61.2㎡ 178.25万円/㎡
2024-08-07 9階 1LDK 56.5㎡ 187.23万円/㎡
2023-04-20 3階 1LDK 32.77㎡ 166.45万円/㎡
2022-12-26 3階 1LDK 32.77㎡ 164.43万円/㎡
2022-12-23 7階 2LDK 61.02㎡ 170.65万円/㎡
2022-09-13 14階 1K 56.5㎡ 156.81万円/㎡
2022-09-10 8階 1LDK 56.5㎡ 156.81万円/㎡
2022-09-07 3階 1LDK 32.77㎡ 164.43万円/㎡
2022-05-15 8階 1K 56.5㎡ 162.66万円/㎡
2022-05-11 14階 1K 56.5㎡ 168.51万円/㎡
2022-05-01 3階 1LDK 32.77㎡ 169.48万円/㎡
2022-01-08 3階 2DK 32.77㎡ 130.13万円/㎡
2021-12-13 2階 1LDK 49.22㎡ 166.57万円/㎡
2021-12-05 3階 2DK 32.77㎡ 144.26万円/㎡
2021-11-21 9階 2DK 52.37㎡ 156.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。