天満橋スカイハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区石町1丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1974年2月
総戸数111戸
小学校区域中大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積19.60m² ~ 122.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

天満橋スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜122m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。天満橋スカイハイツは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天満橋スカイハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた石町1丁目2-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。天満橋スカイハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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天満橋スカイハイツの売却ガイド

天満橋スカイハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数111戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天満橋スカイハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

天満橋スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

天満橋スカイハイツに関するよくある質問

天満橋スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天満橋スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天満橋スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が天満橋スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天満橋スカイハイツはどのような物件ですか?

天満橋スカイハイツは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩1分。築1974年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天満橋スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から非常に近く、谷町線と京阪電車が使えるので、キタやミナミといった繁華街に行きやすい一方で、京都へも一本なので観光目的にも便利。
JRの駅は近くにないので、乗継ぎをしないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大阪の中心地ですが目の前に公園があり、緑が窓から見えるので環境は良い。また、京阪モールも近く、大きな本屋があるので、この辺りは非常に便利です。
官庁街は目の前ですが、区役所は電車に乗る、もしくはかなり歩かなくてはならないため、手続き等は近くではできない。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスを入ってすぐ、郵便ポストが1Fにずらっと全室分並んでいますが、盗難にあったことはありません。清掃も毎日されており、ゴミ捨て場も専用の部屋があるのでいつでも捨てられます。
70年代に建てられたため、古いマンションです。オートロックが各部屋と繋がっていないので、不便です。
お部屋の仕様・設備
都会の真ん中ですが、とても広さがありました。バルコニーもある程度の広さがあるので、物干しには困りません。
西向きの部屋だったせいか、4時くらいまでは家にいられません。眩しすぎて、暑すぎるので地獄でした。また、70年代のマンションなので天井が低めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けば天神橋筋商店街へも行くことができます。買い物は近くにライフというスーパーができたのと、京阪モールの地下にスーパーがあり、あまり高くもないので、食料品の買い出しに困ることはありません。
郊外型の大型店舗は近くにありません。ガーデニング用のものを買うのにホームセンターへ行きたいと思っても、近くにはないので、このあたりは不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が隣にあり、子どもが遊ぶ場所はあります。また、結構近くに学校や幼稚園もありました。
子育てにフレンドリーな街、という印象はないです。大型マンションにありがちなマンションでの夏祭り、バザー等ということもないので、住民間でのコミュニケーションも特にありません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天満橋は谷町線、京阪のターミナルで、シティモールがとても便利です。
華やかなお店、というよりは、庶民向けのお店が多いのかなという印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
官庁街なので、あまり変な人に会ったことはありません。
少し歩いて大阪城公園の方に行くと、インバウンド系の方が沢山おられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人さんがおられますので、基本的には安心です。
事務所として使用している部屋もあるので、住民でない方は多少入ってきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に周囲の部屋の音が気になることはありませんでした。
北向きの廊下側の窓だと、部屋に光が全く入ってこないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
シティモールだけでなく、コンビニもそろっています。
わざわざ天満橋に来る程のお店はありません。住んでたら便利程度です。
暮らし・防災・子育て ★★
便利で静かな印象です。梅田まですぐなのに、家賃もそこまでは高くないです。
あまり保育施設がないので、この地域に住んでいる友人は0歳から無認可保育園です。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天満橋駅に近いので、京都や梅田へとても便利で、ショッピングも充実しています
大規模修繕で綺麗ですが、築年数があるので上辺では修繕できない部分はこれからの課題だと思います
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】東梅田まで直通しているので大阪駅・梅田周辺へのアクセスが良い。京阪本線で京都へも一本で行ける。交通利便性が高く、外食にも自炊にも困らない人気地区。
【天満橋駅に対する口コミ】心斎橋・なんば方面に行くには乗り継ぎが必要な点がやや難。人気のエリアなので設備が整った新しい賃貸マンションの値段は比較的強気の設定。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅ビルのショッピングモールを中心として施設が一通り揃っている。スーパー・無印良品など。大通りが多いので夜も明るい。商業施設は駅ビルなので、繁華街的な猥雑さはないし、店じまいもビル閉館に合わせている。
【天満橋駅に対する口コミ】駅ビル的な施設を中心としており、物価はそこまで安くないし、繁華街にあるような人気ブランドは存在しない。強いて言えば、駅から離れたマンション地帯はやや古い物件が多くすすけている印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅ビルを中心としてチェーン店や独立店が一通りあり、買い物客や付近のサラリーマンに利用されている。
【天満橋駅に対する口コミ】昼時は需要が集中するので混雑して待つ必要があるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅の南北に公園があり、川沿いはきれいに整備されている。
【天満橋駅に対する口コミ】大通りが多いので小さい子供は交通事故に注意。
2023年07月 メリット
交通利便性
京阪、地下鉄谷町線が通っているので京都へのアクセスも大阪キタ、大阪ミナミどちらへのアクセスもよい。
朝の時間帯の谷町線東梅田行の混雑。でも2駅なので我慢できる範囲。
生活利便施設の充実
救急対応病院が近く安心感がある。ショッピングは駅併設の京阪シティモールで一通りのものが揃うので便利。
図書館がもう少し近いとよい。アパレルは無印、ユニクロ、GUで必要最低限は揃ってしまうが、それ以外にもオシャレなセレクトショップがもう少したくさんあると嬉しい。春の「造幣局の桜の通り抜け」、夏の天神祭の際は非常に混雑し、ゴミだらけになる。
飲食店の充実
京阪シティモール内外に多くの飲食店がある。大川沿いのテラスで食事ができるお店も天満橋〜淀屋橋間にかけて続いており、雰囲気が良い。
マクドナルドの外のテラス席のゴミ箱がしょっちゅう溢れかえっている。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは数年前に改装され綺麗になっている。バリアフリーもOK。広大な公園は少ないが、大川河川敷に遊歩道や公園、グラウンドがあり、子どもも安心して遊べる。
天満橋筋はスピードを出している車も多いので子どもが飛び出さないように気をつけた方がよい。
治安
基本的にオフィス街ということもあって、治安に問題はない。
特に治安が悪いわけではないが、北側の出口は喫煙所ではないのにも関わらず喫煙している人が多い。
コストパフォーマンス
梅田にすぐ出られる利便性と、自然の中での暮らしが両立されており快適に住める。地形的に災害にも強い。
高層マンションの建築が相次いでおり、今後、日照や景観が遮られる可能性もある。

天満橋スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.97万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.47 143.81 228.15 2013-10-23 4LDK 107㎡ 79.71万円/㎡2013-11-07 4LDK 107㎡ 73.53万円/㎡2014-02-20 1R 20.98㎡ 86.66万円/㎡2014-02-20 1R 35.73㎡ 78.64万円/㎡2014-03-19 1R 26.85㎡ 120.66万円/㎡2014-05-17 3LDK 70㎡ 99.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 70㎡ 136.01万円/㎡2014-09-05 2DK 45.5㎡ 93万円/㎡2014-09-12 1R 35.73㎡ 78.64万円/㎡2015-02-02 1R 20.98㎡ 91.39万円/㎡2015-02-26 4LDK 107㎡ 101.34万円/㎡2015-05-14 3SLDK 109.53㎡ 91.45万円/㎡2015-08-10 3SLDK 109.53㎡ 91.45万円/㎡2015-09-28 3SLDK 109.53㎡ 92.96万円/㎡2015-10-15 4LDK 107㎡ 101.34万円/㎡2015-11-02 4LDK 107㎡ 93.61万円/㎡2015-11-02 3SLDK 109.53㎡ 91.45万円/㎡2015-11-21 3SLDK 109.53㎡ 99万円/㎡2015-11-23 2K 45.5㎡ 100.26万円/㎡2016-03-29 1R 26.85㎡ 135.43万円/㎡2016-05-05 3SLDK 109.53㎡ 91.45万円/㎡2016-05-26 2K 45.5㎡ 100.26万円/㎡2016-08-23 1LDK 46.9㎡ 111.37万円/㎡2016-08-30 1LDK 61.74㎡ 73.89万円/㎡2016-09-20 1LDK 61.74㎡ 106.02万円/㎡2016-11-14 1LDK 61.74㎡ 101.2万円/㎡2016-11-28 1R 20.98㎡ 83.51万円/㎡2017-02-24 1R 20.98㎡ 118.18万円/㎡2017-03-19 1R 26.85㎡ 132.97万円/㎡2017-07-03 1LDK 61.74㎡ 109.76万円/㎡2017-08-25 1K 20.98㎡ 118.18万円/㎡2017-09-24 1R 25.56㎡ 135.8万円/㎡2017-09-26 1K 26.85㎡ 129.28万円/㎡2018-01-15 3LDK 61.02㎡ 164.15万円/㎡2018-05-29 2DK 45.5㎡ 122.06万円/㎡2018-06-08 1R 20.98㎡ 86.66万円/㎡2018-06-08 2DK 49.5㎡ 124.89万円/㎡2018-07-03 2LDK 63㎡ 130.13万円/㎡2018-07-19 2K 43.89㎡ 126.54万円/㎡2018-11-30 2DK 45.5㎡ 122.06万円/㎡2019-01-19 1LDK 45.5㎡ 144.58万円/㎡2019-01-20 2K 43.89㎡ 126.54万円/㎡2019-02-12 2DK 49.5㎡ 123.55万円/㎡2019-02-23 1LDK 45.5㎡ 136.59万円/㎡2019-05-31 2DK 49.5㎡ 132.23万円/㎡2019-09-29 1R 20.98㎡ 107.15万円/㎡2019-10-05 2DK 45.5㎡ 122.06万円/㎡2019-12-04 1R 20.98㎡ 126.05万円/㎡2020-04-06 2DK 45.5㎡ 122.06万円/㎡2020-06-17 1R 35.73㎡ 78.64万円/㎡2020-07-07 2DK 45.5㎡ 129.33万円/㎡2020-10-15 1R 25.3㎡ 128.05万円/㎡2021-01-08 2LDK 60.03㎡ 148.69万円/㎡2021-01-11 1LDK 45.5㎡ 143.86万円/㎡2021-03-17 2LDK 60.03㎡ 137.67万円/㎡2021-07-12 1LDK 45.5㎡ 143.86万円/㎡2021-08-28 2LDK 61.74㎡ 143.5万円/㎡2021-10-08 1DK 36.85㎡ 168.65万円/㎡2021-12-24 1DK 122.15㎡ 148.31万円/㎡2022-01-15 1R 61.74㎡ 143.5万円/㎡2022-01-16 1R 59.85㎡ 148.03万円/㎡2022-03-04 1LDK 36.85㎡ 159.68万円/㎡2022-04-01 1LDK 61.74㎡ 148.85万円/㎡2023-07-19 1R 26.85㎡ 145.28万円/㎡2023-09-18 1R 26.85㎡ 169.91万円/㎡2024-07-27 1LDK 49.5㎡ 128.89万円/㎡2024-09-28 2LDK 59.86㎡ 118.73万円/㎡2025-02-14 3LDK 63㎡ 214.09万円/㎡2025-07-29 2LDK 59.86㎡ 136.96万円/㎡2025-12-16 2LDK 59.86㎡ 136.96万円/㎡2026-01-21 2LDK 59.86㎡ 131.44万円/㎡ 2013-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 12階 2LDK 59.86㎡ 131.44万円/㎡
2025-12-16 12階 2LDK 59.86㎡ 136.96万円/㎡
2025-07-29 12階 2LDK 59.86㎡ 136.96万円/㎡
2025-02-14 4階 3LDK 63㎡ 214.09万円/㎡
2024-09-28 12階 2LDK 59.86㎡ 118.73万円/㎡
2024-07-27 6階 1LDK 49.5㎡ 128.89万円/㎡
2023-09-18 5階 1R 26.85㎡ 169.91万円/㎡
2023-07-19 5階 1R 26.85㎡ 145.28万円/㎡
2022-04-01 5階 1LDK 61.74㎡ 148.85万円/㎡
2022-03-04 11階 1LDK 36.85㎡ 159.68万円/㎡
2022-01-16 7階 1R 59.85㎡ 148.03万円/㎡
2022-01-15 7階 1R 61.74㎡ 143.5万円/㎡
2021-12-24 11階 1DK 122.15㎡ 148.31万円/㎡
2021-10-08 11階 1DK 36.85㎡ 168.65万円/㎡
2021-08-28 4階 2LDK 61.74㎡ 143.5万円/㎡
2021-07-12 3階 1LDK 45.5㎡ 143.86万円/㎡
2021-03-17 6階 2LDK 60.03㎡ 137.67万円/㎡
2021-01-11 3階 1LDK 45.5㎡ 143.86万円/㎡
2021-01-08 6階 2LDK 60.03㎡ 148.69万円/㎡
2020-10-15 12階 1R 25.3㎡ 128.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。