大石川サニーハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大石駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年9月
総戸数47戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積45.52m² ~ 55.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社グローバルコミュニティ

大石川サニーハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで46〜56m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数47戸という点が安心材料になりました。大石川サニーハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大石駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪神本線が使える大石川サニーハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大石川サニーハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大石川サニーハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、大石川サニーハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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大石川サニーハイツの売却ガイド

大石川サニーハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大石川サニーハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

大石川サニーハイツを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大石駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

大石川サニーハイツに関するよくある質問

大石川サニーハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大石川サニーハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大石川サニーハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大石川サニーハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大石川サニーハイツはどのような物件ですか?

大石川サニーハイツは兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大石駅徒歩5分。築1997年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大石川サニーハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大石駅に対する口コミ】駅前には大きなスーパーがあり、通勤帰りに利用できる。すぐ近くに「都賀川」という川が流れている。鮎の登る川としても知られていて、川沿いに遊歩道や公園もあり、環境は良い。国道が走っているが、少し中に入ると静かな住宅地となっている。コンビニもあちこちにあり、買い物には便利。国道沿いにはバスも走っており、阪神電車を使うと神戸市の中心街へも15分ほどで行くことができる。
【大石駅に対する口コミ】住宅街は道が細く、場所によっては車の往来が難しい場所もある。また、国道2号線を挟んで町ができているので、交通量は常に多い。歩道橋・地下道を使っての移動もある。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まるので便利。みどりの窓口もある。
強いてあげるなら改札が一つしかない。ただ、なくても困らない。
生活利便施設の充実
ダイエーグルメシティがすぐ近くにあり便利。
本当に何でもそろっているのでデメリットがない。
飲食店の充実
マクドナルドなどのファストフードやカフェなども充実。
すこし良い値段のランチを食べられるような場所はあるのかわからない。
暮らし・子育て環境の充実
成徳小学校生に近いので子供は多いと思う。
近年、新しい施設は特にできていないのでもし出来たら駅前は今以上に栄えると思う。
治安
治安は良いと思う。昼と夜に違いはないと思う。に
交番の位置は駅前ではなく、南に下らないとない。ただ、困ったことはない。
コストパフォーマンス
家賃相場は良いと思う。学生も多いのでワンルームマンションも多い。
強いて挙げるなら家賃の相場がもう少し下がればよいと思う。
交通利便性
10分圏内に他の路線が2つもあるので遅延とか運休になっても問題ないのが助かります。
北側のどこかでもいいのでタクシー乗り場があると助かります。
生活利便施設の充実
買い物に関してはスーパーが複数あるので用途に合わせて買い物できる。
クリニック専門のビルとかがあまりないのであると助かります。
飲食店の充実
ラーメン激戦区になっていて美味しいラーメン屋が多くて最高です。
こってり系のラーメンが多いのであっさりもあればそこは売れると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に入るのにスロープがそこそこあるので車椅子やベビーカーの人は大助かりだと思う。
駅のホームに行くのにエスカレーターが欲しい。もう少しトイレを綺麗にして欲しい
治安
南側は飲みの店も多いけどそこまで荒れたところは見たことない。
交番が近くにないので近くに交番があれば助かる
コストパフォーマンス
住みやすさは凄くいいです。周りに色んなお店もあるので楽しい
あんまり思い浮かばないです。住むのをお勧めしたいくらいです。
交通利便性
六甲道駅は、快速が止まり便利である。また、駅周辺にはバス乗り場があり電車からバスに乗り換えるにもとても便利である。駅周辺にはスーパーや図書館等もあり、買い物をするにも便利である。
最終バスの時間が少し早いので、もう少し最終バスの時間が遅くなると良いと思う。
生活利便施設の充実
駅近くには、スーパーやコンビニ、図書館があり便利である。
昔はあったが、今は大きな文房具屋さんがなくなった。駅近くに、大きな文房具屋さんがあればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
ファーストフード、惣菜屋さん等色々な種類の店で買い物を楽しめるので便利である。
美味しい喫茶店がもう少し増えると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、スロープ等もあり障害者の方にも使いやすくなっている。
もし、駅の入り口の階段がもう少し低かったら色々な人が使いやすい階段になりもっと良くなると思う。
治安
駅前には、ビル等も多く結構遅くまで開いているので夜でも比較的安心出来る。
もし、駅近くに交番があったらもっと安心出来ると思う。
コストパフォーマンス
駅周辺にはマンションも多く住みやすい。また、神戸市の中心部三宮等にも近いので便利である。
もし、駅周辺マンションの価格がもう少し安かったらもっと住んでみようという方達が増えると思う。
交通利便性
快速が止まるので便利快速に乗れば10分もかからずに三宮駅に行ける近くにバス乗り場もある
朝はかなり混雑するバスを利用する学生が非常に多い
生活利便施設の充実
改札前に商業施設が複数ある近くに灘市役所など公共施設を初め、病院、商店街もあるので施設が全体的にかなり充実している
大体の種類の店舗が近くにあるが、アパレル、本屋の充実度は比較的低いと感じる
飲食店の充実
ファストフードがかなり充実しているそれ以外だと居酒屋が多い少し歩けばカフェなどもある
チェーン店以外の地元の大学生がよく使う店舗は初めてだと少し入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは個室が一つ一つかなり大きいので、子連れでも心配ない公園も少し歩いたところにかなり広いものが複数ある
幼稚園、学校は小学校以外は駅近辺にはあまりない
治安
駅から少し歩いたところに交番があるわりといつの時間でも駅周辺には人がおり、明るい
居酒屋が多いので深夜は酔っ払いがなかなかの頻度でいる
コストパフォーマンス
近くにスーパーや日用品の店が複数あるので、安い商品を手に入れやすい一人暮らし用の家も多いので、家賃はあまり高くない
バスで行ける先があまり多くないと感じる坂が多く少ししんどい

大石川サニーハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価139.91万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↓ 下落傾向
91.14 144.74 198.34 2013-06-10 3DK 55.5㎡ 111.98万円/㎡2013-06-29 3DK 55.5㎡ 106.62万円/㎡2014-09-24 3DK 55.5㎡ 111.98万円/㎡2015-10-12 2DK 48.2㎡ 102.88万円/㎡2016-12-05 2DK 45.52㎡ 129.27万円/㎡2017-02-04 2DK 48.2㎡ 127.57万円/㎡2018-01-15 2DK 45.52㎡ 107.48万円/㎡2019-01-16 2LDK 48.2㎡ 135.8万円/㎡2019-06-06 1LDK 48.2㎡ 135.8万円/㎡2019-09-06 1LDK 48.2㎡ 130.17万円/㎡2019-10-11 1LDK 45.52㎡ 137.84万円/㎡2020-02-02 2DK 48.2㎡ 108.36万円/㎡2020-03-07 1LDK 48.2㎡ 130.17万円/㎡2020-03-17 3DK 55.5㎡ 100.07万円/㎡2020-03-18 2LDK 55.5㎡ 153.67万円/㎡2020-04-12 1LDK 45.52㎡ 137.84万円/㎡2020-07-14 2DK 48.22㎡ 113.12万円/㎡2020-08-08 2DK 48.2㎡ 108.36万円/㎡2020-09-15 1LDK 48.2㎡ 130.17万円/㎡2020-09-16 2LDK 55.5㎡ 147.72万円/㎡2021-01-30 2DK 48.2㎡ 106.31万円/㎡2021-02-08 2DK 48.2㎡ 133.74万円/㎡2021-02-23 2DK 45.52㎡ 165.58万円/㎡2021-03-04 2DK 48.2㎡ 163.23万円/㎡2021-05-10 2DK 48.2㎡ 156.37万円/㎡2021-06-21 2DK 45.52㎡ 172.84万円/㎡2021-06-21 2DK 48.2㎡ 163.23万円/㎡2021-06-22 2DK 45.52㎡ 180.1万円/㎡2021-06-28 2DK 45.52㎡ 165.58万円/㎡2021-07-13 2DK 48.2㎡ 163.23万円/㎡2021-08-06 2DK 45.52㎡ 172.84万円/㎡2021-09-05 3DK 55.5㎡ 133.42万円/㎡2021-11-22 3DK 55.5㎡ 122.11万円/㎡2021-12-18 3DK 55.5㎡ 117.94万円/㎡2022-02-25 3DK 55.5㎡ 120.91万円/㎡2022-06-13 3DK 55.5㎡ 120.32万円/㎡2022-08-20 2LDK 55.5㎡ 172.14万円/㎡2022-09-24 2LDK 55.5㎡ 189.41万円/㎡2022-09-27 2DK 48.2㎡ 163.92万円/㎡2022-10-16 2DK 48.2㎡ 148.31万円/㎡2023-03-10 2LDK 55.5㎡ 183.46万円/㎡2023-04-02 1R 55.5㎡ 171.54万円/㎡2023-08-03 2DK 48.2㎡ 163.92万円/㎡2024-01-11 2DK 48.2㎡ 136.48万円/㎡2024-02-11 2DK 48.2㎡ 161.17万円/㎡2024-04-30 2DK 48.2㎡ 157.74万円/㎡2024-08-09 2LDK 55.5㎡ 165.59万円/㎡2024-09-12 2DK 48.2㎡ 136.48万円/㎡2024-09-21 2DK 48.2㎡ 157.74万円/㎡2024-10-11 1LDK 45.52㎡ 143.79万円/㎡2024-10-22 2DK 48.2㎡ 135.11万円/㎡2024-11-09 2DK 48.2㎡ 101.51万円/㎡2025-02-10 2DK 48.2㎡ 102.19万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-10 1階 2DK 48.2㎡ 102.19万円/㎡
2024-11-09 1階 2DK 48.2㎡ 101.51万円/㎡
2024-10-22 12階 2DK 48.2㎡ 135.11万円/㎡
2024-10-11 3階 1LDK 45.52㎡ 143.79万円/㎡
2024-09-21 12階 2DK 48.2㎡ 157.74万円/㎡
2024-09-12 7階 2DK 48.2㎡ 136.48万円/㎡
2024-08-09 8階 2LDK 55.5㎡ 165.59万円/㎡
2024-04-30 12階 2DK 48.2㎡ 157.74万円/㎡
2024-02-11 12階 2DK 48.2㎡ 161.17万円/㎡
2024-01-11 7階 2DK 48.2㎡ 136.48万円/㎡
2023-08-03 7階 2DK 48.2㎡ 163.92万円/㎡
2023-04-02 7階 1R 55.5㎡ 171.54万円/㎡
2023-03-10 12階 2LDK 55.5㎡ 183.46万円/㎡
2022-10-16 7階 2DK 48.2㎡ 148.31万円/㎡
2022-09-27 7階 2DK 48.2㎡ 163.92万円/㎡
2022-09-24 12階 2LDK 55.5㎡ 189.41万円/㎡
2022-08-20 7階 2LDK 55.5㎡ 172.14万円/㎡
2022-06-13 12階 3DK 55.5㎡ 120.32万円/㎡
2022-02-25 7階 3DK 55.5㎡ 120.91万円/㎡
2021-12-18 9階 3DK 55.5㎡ 117.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。