大洋ハイツ内久宝寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1987年6月
総戸数31戸
小学校区域南大江小学校
中学校区域東中学校
専有面積57.00m² ~ 64.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社野村建設工業
管理会社日本住宅管理

大洋ハイツ内久宝寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜64m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、大洋ハイツ内久宝寺は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数31戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。大洋ハイツ内久宝寺は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大洋ハイツ内久宝寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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大洋ハイツ内久宝寺の売却ガイド

大洋ハイツ内久宝寺は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数31戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大洋ハイツ内久宝寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

大洋ハイツ内久宝寺を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南大江小学校
  • 中学校区: 東中学校

大洋ハイツ内久宝寺に関するよくある質問

大洋ハイツ内久宝寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大洋ハイツ内久宝寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大洋ハイツ内久宝寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大洋ハイツ内久宝寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大洋ハイツ内久宝寺はどのような物件ですか?

大洋ハイツ内久宝寺は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築1987年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大洋ハイツ内久宝寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロの谷町線と中央線が交差するポイントであり、梅田、難波へのアクセスは良好です。徒歩圏内に複合商業施設はありませんが、自転車であれば、森ノ宮Q'sモール(森ノ宮)、京阪シティモール(天満橋)があります。 オフィス街であるため夜道も全く心配ないほど活気があります。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィス街のど真ん中であり、 土日はお店が休みのとこが多いです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセス抜群な立地と近くにドン・キホーテがあること
ワンルームなので単身向けでありファミリーには向いていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からは徒歩5分であり抜群の立地状況である
マンションの前が道路であるが不法駐車が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターの内部がわかるカメラがついている
マンション入り口に置いてあるゴミ箱が常にいっぱいである
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内部は白で統一されてあり清潔感があり綺麗
風呂や脱衣所が狭くのびのびとできないことが悩み
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにドン・キホーテがあり買い物には悩まない
飲食店が少ないため外食には不自由してしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな公園があり友達がたくさんできる
公園からの騒音や駐車問題があり悩まされる
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線に乗り換え可能。梅田、天王寺へ1本で行けます。
しいてあげれば、中央線でたまに人身事故が起こる。
生活利便施設の充実
病院や飲食店が駅を出ると直ぐにある。nhkも近い。
強いてあげれば、ガヤガヤしているので静かな場所では無い。
飲食店の充実
鳥貴族やその他飲食店が沢山あって飲み会には困らない。
強いてあげれば、オフィス街のため混み合う場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多い。小学校は頭のいい小学校が多い。
もし、もう少し保育園が多ければ会社員のママさんパパさん方が助かる。
治安
とても良い。特に犯罪は怒らないが、たまに変出者が出る。
飲み屋も多いため、ガヤガヤした場所が苦手な人には向いていないかもしれない。
コストパフォーマンス
スーパー、コンビニが近くなんでもあるので住みやすい。
土地代が高騰しているので、その分住める人が限られてくる。

大洋ハイツ内久宝寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.52万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.99 141.56 215.13 2014-01-12 3LDK 59.62㎡ 87.61万円/㎡2014-04-20 3LDK 59.62㎡ 82.06万円/㎡2014-09-15 1R 64.26㎡ 80.25万円/㎡2014-12-25 2LDK 64.26㎡ 101.86万円/㎡2017-03-15 3LDK 63.95㎡ 86.84万円/㎡2017-04-07 1LDK 57㎡ 106.13万円/㎡2017-07-30 1SLDK 63.95㎡ 124.01万円/㎡2017-08-01 2SLDK 63.95㎡ 124.01万円/㎡2017-10-02 2SLDK 63.95㎡ 113.67万円/㎡2017-10-17 1SLDK 63.95㎡ 118.84万円/㎡2017-11-05 3LDK 63.95㎡ 121.43万円/㎡2018-01-17 1SLDK 63.95㎡ 116.26万円/㎡2018-02-04 1SLDK 63.95㎡ 113.67万円/㎡2020-11-08 2LDK 64.26㎡ 107万円/㎡2021-02-16 2SDK 63.95㎡ 102.35万円/㎡2021-06-18 1SLDK 63.95㎡ 134.3万円/㎡2022-09-18 2LDK 57㎡ 149.63万円/㎡2022-11-19 2LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2023-04-09 2LDK 64.26㎡ 143.01万円/㎡2023-05-29 2LDK 64.26㎡ 143.01万円/㎡2023-06-06 2LDK 57㎡ 126.43万円/㎡2023-09-06 2LDK 57㎡ 126.43万円/㎡2023-11-24 2LDK 57㎡ 173.93万円/㎡2024-03-21 2LDK 61.55㎡ 128.9万円/㎡2024-03-24 2LDK 64.26㎡ 123.47万円/㎡2024-07-18 3LDK 64.26㎡ 164.11万円/㎡2024-10-15 1SLDK 63.95㎡ 154.05万円/㎡2024-10-16 2LDK 57㎡ 185.47万円/㎡2025-01-06 2SLDK 64.26㎡ 153.82万円/㎡2025-01-19 3LDK 64.26㎡ 153.82万円/㎡2025-01-21 2LDK 57㎡ 188.49万円/㎡2025-01-21 1SLDK 57㎡ 184.43万円/㎡2025-03-31 2LDK 57㎡ 202.87万円/㎡2025-06-09 2LDK 57㎡ 184.43万円/㎡2025-07-02 2LDK 64.26㎡ 180.05万円/㎡2025-09-07 2LDK 64.26㎡ 180.05万円/㎡2025-11-12 2LDK 57㎡ 161.23万円/㎡2026-02-16 2LDK 64.26㎡ 180.05万円/㎡2026-02-26 2LDK 64.26㎡ 180.05万円/㎡ 2014-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 9階 2LDK 64.26㎡ 180.05万円/㎡
2026-02-16 10階 2LDK 64.26㎡ 180.05万円/㎡
2025-11-12 7階 2LDK 57㎡ 161.23万円/㎡
2025-09-07 10階 2LDK 64.26㎡ 180.05万円/㎡
2025-07-02 9階 2LDK 64.26㎡ 180.05万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 57㎡ 184.43万円/㎡
2025-03-31 7階 2LDK 57㎡ 202.87万円/㎡
2025-01-21 2階 2LDK 57㎡ 188.49万円/㎡
2025-01-21 3階 1SLDK 57㎡ 184.43万円/㎡
2025-01-19 3階 3LDK 64.26㎡ 153.82万円/㎡
2025-01-06 2階 2SLDK 64.26㎡ 153.82万円/㎡
2024-10-16 6階 2LDK 57㎡ 185.47万円/㎡
2024-10-15 7階 1SLDK 63.95㎡ 154.05万円/㎡
2024-07-18 3階 3LDK 64.26㎡ 164.11万円/㎡
2024-03-24 3階 2LDK 64.26㎡ 123.47万円/㎡
2024-03-21 3階 2LDK 61.55㎡ 128.9万円/㎡
2023-11-24 2階 2LDK 57㎡ 173.93万円/㎡
2023-09-06 2階 2LDK 57㎡ 126.43万円/㎡
2023-06-06 2階 2LDK 57㎡ 126.43万円/㎡
2023-05-29 9階 2LDK 64.26㎡ 143.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。