大森海岸ハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩3分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分 京急本線/立会川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区南大井2丁目12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年3月
総戸数254戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積54.00m² ~ 80.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住友不動産建物サービス

大森海岸ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大森海岸ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大森海岸ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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大森海岸ハウスの売却ガイド

大森海岸ハウスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数254戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森海岸ハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森海岸ハウスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩10分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

大森海岸ハウスに関するよくある質問

大森海岸ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森海岸ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森海岸ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が大森海岸ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森海岸ハウスはどのような物件ですか?

大森海岸ハウスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩3分。築1980年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森海岸ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
「大森海岸駅」まで2分ほどなのでとても便利です。
駅まで歩道橋を利用しなければいけないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの裏側には「しながわ水族館」があります。
第一京浜側の部屋は、電車と車の騒音が煩いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はシンプルで、オートロックが設置されています。
エントランスは無機質で味気ない雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防犯カメラ、モニター付きインターホンが付いています。
第一京浜側の部屋は、排気ガスと騒音がデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて5分ほどの所に「イトーヨーカドー」があります。
駅へ行く途中に大きな店がない所がデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅から近くに大きな保育園があり「大森北公園」があります。
第一京浜沿いなので、騒音や排気ガスがデメリットです。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩道橋を渡れば大きなイトーヨーカドーがある。 また大森駅周辺には、アトレや西友もあるため、大抵の買い物には事足りる。
日常の買い物は十分便利なものの、ハレの日の買い物やおしゃれなお店はあまり多くはない。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄りの大森海岸駅への行き来は歩道橋を使います。エレベーターもあり。
幹線道路、鉄道が並んで通っているため環境騒音は大きめです。ボートレース場からの音も。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅から近い。家の近くのイトーヨカドーが充実してしている。
とにかく騒音がうるさい。サッシが古いため、前を走る京急線や道路の音が外にいるのとほぼ変わらない音量で聞こえてくる。
2025年12月 メリット
交通利便性
生活する上で必要なお店はなんでもあります。
朝の通勤時間帯の品川方面の電車はとても混みます。
交通利便性
品川まで5分ほど、東京まで20分ほどで利便性はよいと思います。
京浜東北線しか走っていないため、遅延の時などは逃げ道がありません。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあります。駅前には飲食店、スーパー、病院、ドラッグストアなど生活するには問題ありません。
特にありませんが、北口方面は住宅街なのでお店が少ないところです。
飲食店の充実
チェーン店、ファミレス、個人店、居酒屋、スナックなど様々な場面で使える飲食店が揃っています。
飲み屋が多いので、夜遅いと酔っ払いが騒いでいる場面をたまに見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
品川区立公園があります。しながわ水族館も同じ敷地内にあり、広大な公園で子供から大人まで楽しめます。
歩道が狭い場所があります。自転車などが縦横無尽に走り回ってちるので怖い時があります。
治安
大井町方面は比較的落ち着いており、静かです。
蒲田方面は飲み屋が多く、酔っ払いなども歩いているので嫌な方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
品川まで5分なので、どこへ行くにも非常に便利です。その分家賃も高めです。
家賃は比較的高めです。駅から離れると当然価格は下がりますが、徒歩15分以上でないとそれは感じられないと思います。
交通利便性
品川駅までわずか2駅、京急本線の利用も可能、羽田空港も至近と交通の便では言うことありません。抜群です。
強いて言えば、電車が込みやすい点、京浜東北線の本数が多すぎて電車に遅れが生じやすい点がデメリットです。
生活利便施設の充実
大型スーパー(西友、イトーヨーカドー)が複数あり、普段の買い物には便利です。コンビニ・まいばすけっともいたるところにあります。駅にはatreが併設されており、帰りの買い物にも便利です。
強いて言えば、洋服などの買い物を渋谷・新宿・原宿等でされたい場合、品川で1回乗り換えが必要なぐらいです。銀座であれば一本でいけます。
飲食店の充実
老舗的な美味しいお店が多いです。そばの布恒更科、うなぎの野田岩、天婦羅の伊勢、とんかつの鉄などがおススメです。
都内になりますので、美味しいお店はそれなりの価格がします。ランチ1000円オーバーはざらです。もちろん庶民的でおいしいお店もありますが、それらは込み合っています。
暮らし・子育て環境の充実
品川区側と大田区側、東口と西口と地域による違いはありますが、全体的に子育てはしやすいです。公園も多く子育て世帯も多くみられます。
子育て世帯向けのマンションは全体的に高額です。特に築浅物件ですと賃貸で月額20万円ほどしますので、住める方を選ぶと思います。
治安
落ち着いた住宅街が中心で全体的に治安は良いです。
ただ住宅街過ぎて、店舗がしまるのが早く、21時以降は街並みが暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便が良い一方で、山手線内ほど家賃も高くありません。
山手線内程高くないとは言え、十分家賃は高額です。2駅となりは神奈川ですが、そちらの方が家賃はだいぶ安いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。