大森ハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区南大井6丁目22-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1983年7月
総戸数40戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積61.59m² ~ 81.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友商事
施工会社熊谷組
管理会社住商建物

大森ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大森ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大森ハイムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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大森ハイムの売却ガイド

大森ハイムは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森ハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森ハイムを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

大森ハイムに関するよくある質問

大森ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大森ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森ハイムはどのような物件ですか?

大森ハイムは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森ハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲品川駅まで2駅とアクセスが良く、朝夕のラッシュ時は2~5分間隔で電車が来る。駅から直結のアトレには食料品売り場、書店、雑貨店、飲食店などが入っており大変便利である。その他駅周辺にオオゼキ、西友があり、少し離れるとイトーヨーカドーやドン・キホーテもあるため買い物には不自由しない。池上通り沿いの商店街は屋根があり雨の日に大変便利だ。照明がありコンビニや27時まで営業のドン・キホーテもあるため、夜も明るく仕事帰りなども安心して利用できる。
▼品川駅まで2駅とアクセスが良く、朝夕のラッシュ時は2~5分間隔で電車が来る。駅から直結のアトレには食料品売り場、書店、雑貨店、飲食店などが入っており大変便利である。その他駅周辺にオオゼキ、西友があり、少し離れるとイトーヨーカドーやドン・キホーテもあるため買い物には不自由しない。池上通り沿いの商店街は屋根があり雨の日に大変便利だ。照明がありコンビニや27時まで営業のドン・キホーテもあるため、夜も明るく仕事帰りなども安心して利用できる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】駅は、京浜東北線の上下線が各1本ずつのみです。アトレ大森店が併設されていて、買い物に便利です。また、駅周辺にはホテルが点在しているので、観光の拠点として便利です。駅周辺の飲食店は、全国チェーンの店舗が多く、入りやすい雰囲気の店が多いです。
▼【大森駅に対する口コミ】バス路線はそれなりにありますが、民鉄やJRの他路線が乗り入れていないので、乗り換えには向きません。また、駅に隣接していたホテルが営業を停止したこともデメリットです。ホテルの営業再開を切に望みます。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ隣に大井坂下公園があるので、小さい子供がいるご家庭はすぐに遊びに出られて助かると思います。また、コンビニが徒歩30秒、スーパーの西友が徒歩1分半程の距離にあり、生活利便性は非常に高いです。
▼週末の深夜など、たまに酔っ払いが公園で騒いでいる声が聞こえ、不快に感じることがありました。ただ、事件が起こったりすることはなく、治安は悪くはなかったです。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲都内にも横浜方面にも程よい時間でいけるため便利です。
▼京浜東北線しかありませんので地下鉄等に乗りたい時には大井町で乗り換えするのが不便です。
生活利便施設の充実
▲駅には商業施設があります。ちょっとした買い物には便利です。
▼駅の周辺には飲み屋が多く、夜には家族で出かけるのを避けるようにしています。
飲食店の充実
▲一人で入れる飲食店が多いです。(吉野家、日高屋、富士そば等)
▼飲み屋が多いのであまり家族で楽しめないです。独身のサラリーマン向けだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には公園、病院等が数多くあります。
▼駅周辺には子育て関連の施設は少なく感じます。
治安
▲駅のすぐ側に交番があり、警察官が巡回してることが多いです。
▼飲み屋が多くあるのて夜になると少し雰囲気が変わります。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスは都心、横浜のちょうど真ん中に属しており、バランスが取れていると思います。
▼家賃は正直割安感はありません。少し高いなと感じます。
交通利便性
▲大井町、品川と大きい駅の隣なので乗り換えは楽。
▼大森蒲田駅間が長い。距離的にも二駅分あるのに交通の便が悪い。駅前が結構来たない印象。
生活利便施設の充実
▲オオゼキやメガドンキ、イトーヨーカドーなど大型スーパーがあり便利。緑も多い印象。
▼ちょっと駅前が汚い。お洒落な服屋や雑貨屋はそれほど無い。
飲食店の充実
▲主要ファーストフード店も揃っており、カフェチェーン店も充実。B級グルメも駅前に揃っていて楽しい。
▼駅前付近はゴミゴミした印象の街。カフェ店内はどこも狭っ苦しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にゆったりしたスロープ有り。学校も多い。
▼特にわかることはないが駅から離れるにつれ緑がなくなる。並木の枝の切り方が酷くて気になる。
治安
▲住宅地は静か。お寺が近くに数カ所あり情緒的。
▼ひったくりが多い。自転車の盗難が多い地域。
コストパフォーマンス
▲普通。駅から離れるにつれ家賃は安いけど駅前まで出ないと何もない。
▼駅から離れるにつれ死んだ商店街などがある。ちょっと怖いです。
交通利便性
▲品川、川崎に挟まれて、どちらに行くにも10分程度で行けるので便利でした。羽田空港までも近いので帰省や旅行の時には気軽に行けます。お隣の駅の大井町から、りんかい線でディズニーランドまでも30,40分程度で行けるのが良かった。
▼他の線をそこまで知らないが、京浜東北線の通勤時間は満員電車で結構大変でした。
生活利便施設の充実
▲日用品やちょっとした服や雑貨であれば、大森駅で事足りる。足りない場合は川崎や横浜まで行けば何でも揃う。
▼帰り道に飲み屋街があり、酔っ払いの人は一定数いたイメージ。
飲食店の充実
▲駅近くにはチェーン店や居酒屋が色々あって食事する所は困らないと思う。近くに高級住宅エリアがあって有名人も多く住んでるらしく、お店で見かけたことが何度かある。私は見たことは無いけどあの人を見たなど色々とよく聞いてた。
▼話題のスイーツみたいな場所は少ない気がする。テレビドラマに出てくるような珈琲屋さんがあったりと昔ながらなものがあって良かった。新しいもの好きには物足りないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲役所は隣駅だが、自転車があればどこも30分範囲内で行けてしまうので困らない。水族館や平和島の公園など週末に家族で楽しめる場所も多い。
▼大きい道路などは車が多く、スピードも出ているので怖いですが歩道など幅は広めなので安心感はある。小さい公園はよく見るが遊ぶ場所が少ないイメージ。しかし平和島の方に行けば大きい公園もあるので問題ないかと思います。
治安
▲昼は子育て世代の人たちが、お散歩したりランチしたりと和やかな雰囲気です。
▼たまに集まってる若人たちなどが騒いでるのを見かけるので少し怖いなと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は交通の利便性を考えると高くないと思う。
▼強いて挙げれば古い建物が少し多い気がする。安い物件は古いものばかりになってしまう。(仕方のないことですが。)

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。