大森サンハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩2分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年5月
総戸数75戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積32.40m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社常和興産
施工会社戸田建設
管理会社長谷工コミュニティ

大森サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大森サンハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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大森サンハイツの売却ガイド

大森サンハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数75戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森サンハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森サンハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩2分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

大森サンハイツに関するよくある質問

大森サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大森サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森サンハイツはどのような物件ですか?

大森サンハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩2分。築1973年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森サンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の大森海岸駅からとても近くてアクセスが良く、付近にはコンビニやスーパーがあって、生活するのにとても便利なところがメリットだと感じました。
特にデメリットはありませんが、強いてあげれば、建物が若干古めのため、騒音が少し気になる程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街にあり、周辺環境は落ち着いた感じで、とてもいいところだと感じました。
デメリットは特にありませんが、強いてあげれば、近くに病院が少ないところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特に不自由がなく、設備が整っているところが良かったと思います。
もし、セキュリティ面んがもっと厳重になれば良くなると思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住宅設備として、快適な状態でしたので、とてもよかったと感じました。
特にデメリットはありませんでしたが、強いて挙げれば、もう少し天井が高い方がいいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニやスーパーがあって、買い物に困ることはないところがよかったです。
特にデメリットはありませんでしたが、もうすこし飲食店が多ければよかったと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
付近には学校や保育園などがあり、環境としては良かったと思いました。
もう少し、病院の数が多くあれば良かったと思いました。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅が近く、品川駅に出やすいことです。
強いて言うなら、各駅しか停まらないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道が近いので、明るいし安心感がある。
安いスーパーがない。業務スーパーなど欲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあって、すごく便利だと思う。
外観がボロい。築年数がかなり経っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音も聞こえないし、ちゃんとした作りだと思う。
強いていうなら、天井の高さはないかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーが徒歩2分であるので、とても良い。
イトーヨーカドーはスーパーが高いので、少し困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てはかなりしやすいと思います。公園も多くて良いです。
幼稚園や保育園が、近くにあまりないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森海岸駅に対する口コミ】・駅から10分圏内にスーパーが2軒以上(イトーヨーカドー、西友等)ある。 ・コンビニが駅からすぐにある。 ・羽田空港まで駅から電車でも京急バスでも30分以内で行ける。 ・坂道がないので移動が楽。 ・駅近くに隠れた名店(飲食店)が多い。 ・駅から10分程歩くと大きい公園がある。
【大森海岸駅に対する口コミ】・電車は普通しか止まらないので少し不便。
2022年08月 メリット
交通利便性
大森駅周辺は京浜東北線以外の路線の駅にも徒歩で移動可能です。いつも混んでいるイメージですが そこそこ座って移動できます。電車の本数も多くて、駅前にはバス停とタクシーの巡回も充実しているので困らないと思います。
出勤退勤ラッシュ時は大変混雑します。改札まで行くには階段か、エスカレーターを使用するのですがいつもエスカレーターが混んでいて幅も狭いので不便です。
生活利便施設の充実
大森駅の中にはアパレル、本屋さん、無印良品、スリーコインズ、スターバックス、花屋やアクセサリー店、飲食店などが充実しており、一通り見て回って時間つぶしができるのでショッピングが好きな人にとっては飽きが来ないです。
商業施設が充実していていつもにぎわっているイメージですが、強いて悪いところをあげるなら歯医者や病院が近くにないところです。
飲食店の充実
食事処には困らないでしょう。駅の中以外にもカフェや居酒屋、中華料理店や有名な洋食店、てんぷら屋さん、ファミレスもあります。
どの店舗も価格設定が高めなので、お金に余裕がないとおいしいと思えるものは食べられないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園がたくさんあります。学校も周辺にたくさんあります。平和島のほうまで行くとトンデミという屋内レジャー施設や 平和島公園という大きな公園があり、体を動かせます。
人口が多いので、子供が遊ぶ場所はいつも混んでいて気を使うことが多いです。できたばかりのレジャー施設も大変混雑しており、予約が必要なので前もって準備しておく必要があります。駅のトイレや公園のトイレは作りが古いため、小さなお子さんや車いすの方が使うには注意が必要です。
治安
昼間は人通りも多くて比較的穏やかな雰囲気です。小さな子供からお年寄りまで、幅広く住んでいる場所で地域の人にとっては欠かせない場所だと思います。
人が多いので ゴミも多いのだとは思いますが路上のごみにハトが群がっていたり、踏んで汚れている地面を見ると気がめいります。駅近くの喫煙所の枠内から はみ出て喫煙しているたくさんの人や たばこをポイ捨てする人を見かけます。昼夜問わず街灯で明るい場所ですが 夜になると酔っ払いも見かけますし、平和島方面の公園や周辺には不審者情報が出たり、ホームレスが何人か住み着いているのをよく見かけるのでお子さんや女性の方は注意が必要です。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くないですが、西友や業務スーパーなど安いスーパーが有ったり、商業施設などが充実していて利便性が高いので 長く住んでいく上では いい場所だと思います。
女性の一人暮らしの方はしっかりしたセキュリティーの物件を選ばないといけないので、その分家賃が高くなると思います。
交通利便性
バスの路線が多く駅から離れた場所へも行きやすいです。
京急線大森海岸駅とは近いが歩きでは少しキツい距離です。
生活利便施設の充実
駅近くにセイユーとイトーヨーカドーがあるのはとても便利。駅ビルにアトレはあるし、病院も駅近くに複数あります。
強いて挙げれば駅出口により利用できる施設に偏りがあるかと思います。
飲食店の充実
飲食店が多い。チェーン店が多く安心感があります。
おしゃれなカフェなどは少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、保育園あり、子育てはしやすそう。駅近くの大型スーパーは駐車場があるので家族でも利用できると思います。
駅から離れると坂道も多くベビーカーなどは徒歩では大変そうです。
治安
駅前には交番があり安心です。街中に防犯カメラがあるのも安心できます。
駅前の歓楽街や居酒屋の多さは治安面で不安になります。
コストパフォーマンス
利便性と家賃相場のバランスはとれていると思います。
駅から離れれば家賃は下がりますが、住宅街だったり坂道が多かったりする点はデメリットかと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。