大森コーポビアネーズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区南大井6丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年7月
総戸数45戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積17.82m² ~ 48.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社榮家興業
施工会社株木建設
管理会社ナイスコミュニティー

大森コーポビアネーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大森コーポビアネーズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

大森コーポビアネーズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

大森コーポビアネーズの売却ガイド

大森コーポビアネーズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大森コーポビアネーズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大森コーポビアネーズを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

大森コーポビアネーズに関するよくある質問

大森コーポビアネーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大森コーポビアネーズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大森コーポビアネーズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が大森コーポビアネーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大森コーポビアネーズはどのような物件ですか?

大森コーポビアネーズは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築1980年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大森コーポビアネーズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】線はひとつしか通ってないが、すぐに電車がくる周辺の家は、比較的安い。景色も非常に良い
【大森駅に対する口コミ】駅に入るまでが少し長いので、入り口が増やされればいいと思う線路や電車の音がすこしうるさいがあまり気にならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】すぐ近くに大型の病院やショッピングセンターがある駅の片方の道は、きれいで、良識を持った人がいる
【大森駅に対する口コミ】少し構造が複雑なので、看板がもうすこしほしいもう片方の道は、あまり清掃作業が行われておらず、すこし汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】マクドナルドやその他の人気料理店がある。
【大森駅に対する口コミ】すこし人気のない料理店がたくさん並んでいるため、人気料理店が見つかりづらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅の中や周辺の施設にオムツ替え所が設けられている
【大森駅に対する口コミ】強いて言うのならば、周辺に保育園が少ない
2024年02月 メリット
交通利便性
駅東にはバスターミナル、駅西は池上通りなのでバス停が複数あるので、蒲田周辺エリアや大田区の海沿い方面、他には環状七号線方面へのアクセスも便利です。羽田空港行きのバスもあります。(30分に1本程度)
少し離れたところに京急の大森海岸駅がありますが、この駅自体は一路線しかない。また、京浜東北線は朝の通勤時間帯が川崎~品川間でありえないレベルの激混みになります。
生活利便施設の充実
乗り換えが無い駅の中では利用者数が最大だそうです。利用者が多く人通りがあるせいか、駅前には駅周辺には、イトーヨーカドーや食品フロアが24時間営業のSEIYUなど、商業施設が多数あって、とても便利。
ホームセンーにカテゴライズされる商業施設が一つもありません。
飲食店の充実
駅ビル内や駅周辺に凄く沢山あります。飲み屋さんもかなり多く、駅前には大庄(「庄や」グループを経営する企業)の本部もあり系列店も多数。
飲み屋さんやサラリーマンが昼食に利用するタイプの店舗が多く、ファミリーや子供連れで利用出来る店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
東側の線路沿いに整備された公園(水神公園)があり、学校やこども園もそれなりの数があります。
なんだかんだで交通量が多いので、交通事故には気を付けた方が良いと思います。
治安
治安は良い。駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーでの警らも割と頻度高く行っているようです。
駅前が飲み屋街になっているので、気になる人は心配かも。たちの悪い酔っ払いは、大森北一丁目のアーケードの裏通り以外では、あまり見かけないので、その辺りに近寄らなければ大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高いので、色々と動く方にとっては、穴場的にコストパフォーマンスが良い場所では無いでしょうか?生活物価は「安くはない」という程度で、東京23区内なら標準的な価格だと思います。
賃貸はワンルームで8万円~なのでやや高い。購入した場合の方が相場が安い関係で割安にいなる場合があるので、そちらも検討すると良いかも?
交通利便性
京浜東北線が通っており品川駅、東京駅まで一本で行ける。電車の本数は4分に一回くらいは来る。
路線が一つしかないこと。朝方は特に混む。新宿や渋谷などの都心が少し遠い。
生活利便施設の充実
アトレ大森はかなり大きく、多くのお店が並んでおり、買い物を楽しめる。
もう少し、高級店が増えればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、スターバックスやタリーズなどの有名店もある。
強いて挙げれば、チェーン店ではなく、もう少し個人店が増えれば良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には大きい公園が多く、遊ぶ場所も多い。駅には多目的トイレがあり、おむつ替えシートもある。
強いて挙げれば、室内で遊べるレジャー施設のようなものを増やしたら良くなると思う。
治安
街は比較的綺麗に保たれている。特に西口は高級住宅街の方からか特に綺麗。
昼は比較的落ち着いているが、夜になると騒いでる若者や、酔っ払いが多い。夜遅くなると、街灯は暗い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスは悪くはなく、家賃相場も落ち着いている。
治安があまり良くないため、そこが気になる人にはおすすめできない。
交通利便性
場所が絶妙なので神奈川にも都内にもアクセスがいい。遅れがあっても10分ほど歩けば、京急大森駅があるので代替できる。アトレなどの商業施設から商店街があり、不便しない。
強いてあげるなら、都内の外れにあること。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり銀行なども駅前にあるので生活で困ることはない。仕事帰りにふらっと寄るのにちょうど良い規模。
駅自体、都内の他の駅に比べれば規模が小さいのでウィンドウショッピングをするために行く場所ではない。
飲食店の充実
駅前に飲み屋がたくさんある。また商店街に個人経営の飲み屋がたくさんあるので困らない。キャッチもそんなに見かけない。
商店街まで行くのであれば、少し歩く。カフェなどはチェーンがほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の公園は何箇所かある。トイレもある。イトーヨーカドーが近くにあり、子供を預けるところがある。
スロープやエレベーターが多い印象はない。駅自体、通勤客が多い印象。
治安
会社が入ったビルが多く通勤などの大人が多いので治安は良いと思う。駅前に交番がある。
強いてあげるなら、飲み屋があるところは少しうるさいイメージ。
コストパフォーマンス
都内であり、治安や利便性を考えるとコスパは高いと思う。家族連れでも近くに商業施設があり不便しない。
賃貸の数があまり多い印象はない。価格も割安かというとそうではない気がする。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。