大手通りキャッスルヴィラの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1981年11月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積35.77m² ~ 76.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マンエイハウジング
施工会社松村組
管理会社ケイエスコミュニティ

大手通りキャッスルヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大手通2丁目3-9の利便性を評価しています。大手通りキャッスルヴィラなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。大手通りキャッスルヴィラなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立中大江小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。大手通りキャッスルヴィラは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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大手通りキャッスルヴィラの売却ガイド

大手通りキャッスルヴィラは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数52戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大手通りキャッスルヴィラの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

大手通りキャッスルヴィラを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

大手通りキャッスルヴィラに関するよくある質問

大手通りキャッスルヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大手通りキャッスルヴィラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大手通りキャッスルヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大手通りキャッスルヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大手通りキャッスルヴィラはどのような物件ですか?

大手通りキャッスルヴィラは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩8分。築1981年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大手通りキャッスルヴィラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪シティモールの商業施設があり、京阪線が相互乗り入れしているので京都まで1本でいける。谷町線では都市部の大阪梅田までも10分で通える範囲に位置し、駅周辺も飲食店が多い為夜間も比較的明るくにぎやかではあり思ったほど混雑もしていない。
【天満橋駅に対する口コミ】天神祭りが開催されるときは駅が混雑し、商業施設も規制が張られる。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通が便利。変な人はいない。近々大規模修繕が、予定されている
駐輪場がせまい。会社として利用されている方が多い。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築古の物件だったので少し心配していましたが、リフォーム後の部屋を購入したら、ほとんど新築と遜色なく部屋を使用出来ています。
共用部に関しては勝手にリフォーム出来ないので、どうしても古さが残ります。大規模修繕工事が近いので早く綺麗にして欲しいです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オシャレなカフェや美味しいご飯屋さんが沢山あってとても充実しています。
どの駅からも微妙に距離があります。11分程度。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。
JRが無いのがやや難点の部分もあると思われるが・・・
生活利便施設の充実
買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。
交通量の多さが、事故の不安につながるが・・・
飲食店の充実
サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。
やや雑然として感じがあるので、好みが分かれるかも。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。
インバウンドの影響で、ゆっくりくつろげる場所が少なくなっている。
治安
警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。
インバウンドが多くなり、その意味での治安が不安な部分も出ている。
コストパフォーマンス
基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。
住環境でのコスパは、徐々に値上げ利の警告で、薄れている印象。
交通利便性
・梅田へはメトロ、バスともにアクセスしやすい。・京阪伝書もあるため京都へのアクセスがしやすい。
なんば、心斎橋へは乗り換えが必須なため時間がかかる。
生活利便施設の充実
・駅直結で京阪シティモールがあり、買い物に便利。
強いて挙げるとすれば、スリーコインズ、カルディが欲しい。
飲食店の充実
・駅直結で京阪シティモールがあり、たくさんの飲食店が入っている。・ビジネス街のため、安くておいしいお店が多い。
・京阪シティモールの店舗数がもう少し増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
・大阪メトロの駅員さんが優しく、子どもに塗り絵やペーパークラフトを渡してくれる。・駅展示にも力を入れている。・学区も良い。
校区がいいため、小学校の人数が急激に増え、校庭が狭くなってしまった。
治安
夜間に出歩いても危険性はなし。街灯も多いため、暗い場所が少ない。
大阪城が近いので外国人観光客が非常に多い。
コストパフォーマンス
物価・家賃相場・土地の値段は相場。スーパーの物価も相場である。
今後、再開発があるとのことで地価が上昇しそう。

大手通りキャッスルヴィラの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.58万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.93 141.4 220.87 2014-10-22 2LDK 61.13㎡ 80.04万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.13㎡ 80.04万円/㎡2015-02-16 1LDK 37.55㎡ 95.96万円/㎡2015-04-27 2LDK 61.13㎡ 75.17万円/㎡2015-10-19 1LDK 37.55㎡ 95.96万円/㎡2015-12-10 1DK 38.13㎡ 85.83万円/㎡2016-03-28 1LDK 37.55㎡ 95.96万円/㎡2016-04-19 1DK 38.13㎡ 77.16万円/㎡2016-05-16 1DK 38.13㎡ 112.71万円/㎡2016-06-23 1LDK 37.55㎡ 86.28万円/㎡2016-07-11 72.78㎡ 95.39万円/㎡2016-08-08 1DK 38.13㎡ 137.85万円/㎡2016-09-06 1DK 38.13㎡ 129.18万円/㎡2017-03-26 1R 36.74㎡ 125.07万円/㎡2017-04-17 1DK 37.99㎡ 85.28万円/㎡2017-07-10 1LDK 37.4㎡ 87.51万円/㎡2017-07-13 1LDK 41.37㎡ 119.86万円/㎡2017-07-14 1LDK 41.37㎡ 119.86万円/㎡2017-07-23 1LDK 43.01㎡ 152.95万円/㎡2017-08-07 1LDK 43.01㎡ 145.96万円/㎡2017-10-04 1LDK 43.01㎡ 142.12万円/㎡2017-10-25 1LDK 43.01㎡ 138.27万円/㎡2017-11-28 1LDK 43.01㎡ 136.74万円/㎡2018-01-10 1LDK 43.01㎡ 134.43万円/㎡2018-05-25 1LDK 61.13㎡ 116.27万円/㎡2018-10-25 72.78㎡ 81.3万円/㎡2019-02-04 1DK 38.13㎡ 155.88万円/㎡2019-02-06 1LDK 37.4㎡ 86.62万円/㎡2019-02-26 1LDK 37.55㎡ 130.29万円/㎡2019-04-27 1LDK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2019-04-30 1DK 38㎡ 156.42万円/㎡2019-08-06 1DK 38.13㎡ 162.99万円/㎡2019-10-05 1LDK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2019-10-18 1DK 38.13㎡ 129.87万円/㎡2019-10-18 2LDK 76.38㎡ 144.56万円/㎡2019-10-20 1DK 38.13㎡ 151.55万円/㎡2019-11-22 1R 37.4㎡ 144.08万円/㎡2020-01-07 1R 37.4㎡ 125.51万円/㎡2020-04-21 1DK 38.13㎡ 145.65万円/㎡2020-04-21 1LDK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2020-04-27 1DK 38.13㎡ 138.54万円/㎡2020-05-29 1DK 38.13㎡ 134.21万円/㎡2020-05-30 1DK 38.13㎡ 134.21万円/㎡2020-06-27 1DK 38.13㎡ 127.45万円/㎡2020-08-02 1DK 38.13㎡ 134.21万円/㎡2020-09-02 1R 37.4㎡ 130.82万円/㎡2020-10-07 1DK 38.13㎡ 129.87万円/㎡2020-10-22 1DK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2020-10-29 1R 37.4㎡ 123.75万円/㎡2020-11-13 1LDK 43.01㎡ 136.81万円/㎡2021-01-29 1R 37.99㎡ 117.47万円/㎡2021-02-05 1R 37.99㎡ 120.08万円/㎡2021-02-07 1R 37.99㎡ 120.08万円/㎡2021-03-06 1R 38.13㎡ 110.97万円/㎡2021-04-23 1DK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2021-05-02 1R 37.4㎡ 123.75万円/㎡2021-05-14 1DK 38.13㎡ 180.33万円/㎡2021-05-18 1R 34.51㎡ 134.11万円/㎡2021-09-09 1LDK 38.13㎡ 173.31万円/㎡2021-09-26 1LDK 38.13㎡ 164.64万円/㎡2021-09-26 1LDK 43.01㎡ 159.87万円/㎡2021-10-06 1LDK 38.13㎡ 164.64万円/㎡2021-10-24 1DK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2021-12-28 1LDK 37.55㎡ 139.98万円/㎡2022-03-21 1LDK 37.55㎡ 135.58万円/㎡2022-03-27 1LDK 38.13㎡ 164.64万円/㎡2022-04-02 1R 50.35㎡ 123.43万円/㎡2022-04-25 1DK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2022-12-16 1R 50.35㎡ 103.74万円/㎡2023-01-15 1LDK 38.13㎡ 171.66万円/㎡2023-01-21 1LDK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2023-01-22 1LDK 35.77㎡ 180.21万円/㎡2023-03-10 1LDK 35.77㎡ 173.75万円/㎡2023-03-12 1LDK 38.13㎡ 162.99万円/㎡2023-04-01 1LDK 50.35㎡ 169.39万円/㎡2023-04-11 1LDK 38.13㎡ 169.06万円/㎡2023-07-01 1DK 38.13㎡ 145.65万円/㎡2023-07-22 1LDK 38.13㎡ 117.04万円/㎡2023-07-31 1LDK 50.35㎡ 164.01万円/㎡2023-11-16 1LDK 36.74㎡ 178.16万円/㎡2024-03-26 1LDK 36.74㎡ 170.78万円/㎡2024-07-05 1R 37.4㎡ 95.46万円/㎡2025-03-10 1LDK 43.01㎡ 198.3万円/㎡2025-03-11 1LDK 41.08㎡ 207.62万円/㎡2025-07-06 1DK 37.4㎡ 110.49万円/㎡2025-10-28 1LDK 38.13㎡ 145.65万円/㎡2025-12-12 1LDK 38.13㎡ 145.65万円/㎡2026-01-13 1LDK 38.13㎡ 137.85万円/㎡2026-02-14 1LDK 38.13㎡ 137.85万円/㎡ 2014-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 5階 1LDK 38.13㎡ 137.85万円/㎡
2026-01-13 5階 1LDK 38.13㎡ 137.85万円/㎡
2025-12-12 5階 1LDK 38.13㎡ 145.65万円/㎡
2025-10-28 5階 1LDK 38.13㎡ 145.65万円/㎡
2025-07-06 6階 1DK 37.4㎡ 110.49万円/㎡
2025-03-11 7階 1LDK 41.08㎡ 207.62万円/㎡
2025-03-10 12階 1LDK 43.01㎡ 198.3万円/㎡
2024-07-05 6階 1R 37.4㎡ 95.46万円/㎡
2024-03-26 6階 1LDK 36.74㎡ 170.78万円/㎡
2023-11-16 6階 1LDK 36.74㎡ 178.16万円/㎡
2023-07-31 11階 1LDK 50.35㎡ 164.01万円/㎡
2023-07-22 3階 1LDK 38.13㎡ 117.04万円/㎡
2023-07-01 4階 1DK 38.13㎡ 145.65万円/㎡
2023-04-11 8階 1LDK 38.13㎡ 169.06万円/㎡
2023-04-01 11階 1LDK 50.35㎡ 169.39万円/㎡
2023-03-12 8階 1LDK 38.13㎡ 162.99万円/㎡
2023-03-10 8階 1LDK 35.77㎡ 173.75万円/㎡
2023-01-22 8階 1LDK 35.77㎡ 180.21万円/㎡
2023-01-21 3階 1LDK 38.13㎡ 117.04万円/㎡
2023-01-15 8階 1LDK 38.13㎡ 171.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。