大手前ヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年9月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積28.57m² ~ 95.11m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大栄恒産
施工会社淺沼組
管理会社自主管理

大手前ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。大手前ヒルズは釣鐘町1丁目6-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満橋駅まで徒歩4分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。大手前ヒルズは京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1981年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、大手前ヒルズは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大手前ヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大手前ヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大手前ヒルズを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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大手前ヒルズの売却ガイド

大手前ヒルズは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数71戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大手前ヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

大手前ヒルズを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

大手前ヒルズに関するよくある質問

大手前ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大手前ヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大手前ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大手前ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大手前ヒルズはどのような物件ですか?

大手前ヒルズは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩4分。築1981年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大手前ヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪はこの駅で、淀屋橋に行く本線と、中之島線に行く中之島線に分かれますので、ここで乗り換えができますが、ホームが別々になるので、一つ手前の京橋駅で乗り換えるのが便利です。駅は京阪デパートやキャッスルホテルと直結していて便利です。また地下道も伸びており連絡もいいです。
【天満橋駅に対する口コミ】中之島線や本線が出入りしていて、次にどの電車がどこのホームに来るのかよくわかりにくいです。ただし、改札口入ったところに掲示板があるのでよく見ていくのがいいです。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
とにかく駅近で交通の利便性やキタエリアへの出やすさはピカイチ。
2023年03月 メリット
交通利便性
駅構内に2,3ヶ所のエスカレーターがあって便利。もっと便利なのは、階段の幅が広いこと!上りと下りの人がいても快適です。
しいて言うなら出口用の改札と入り口用の改札が近くに行くまでわかりにくいこと。案内があると導線が円滑かな。
生活利便施設の充実
駅直結のモールがあって便利。ごはん屋さんから本屋、服屋もそろってる。
どの出口がどのモールや観光地に近いか、有名なモノしかわかりにくい。
飲食店の充実
美味しいごはん屋さんが近くにたくさんあって、どこに行くか迷うほど。
駅に関係ないけど地形上、坂が多くてしんどい。
暮らし・子育て環境の充実
パスポートセンターや府警が近接しているのは便利。
仕事のための場所だから公園は少ない。緑が少ない。
治安
居酒屋も多いけど比較的治安はいい方。民度は高いです。
強いて言うなら地上に出るとちょっと空気が臭い。
コストパフォーマンス
乗り換えに便利。京都に行ったり来たりするのが便利。
居住するところとしては向いていない。周りにスーパーや公園がないので許容できる人には向いている。
交通利便性
駅員さんたちはとても親切でお優しい方々ですので分からないことがあった時など聞きやすいと思います
やはり平日の朝や夕方は人通りが多いのでその時間帯に駅に行くと、堂々と歩けないのでそこがデメリットですね。
生活利便施設の充実
近くにコンビニなどあって小腹すいた時すぐ買いに行けるところが良いですね
突然お腹いたになった時駅のトイレに駆け込むと、やはりそこは公共のトイレなので匂いが気になりますね。トイレの中に消臭スプレーとか置いてみても良いですね
飲食店の充実
美味しご飯がとても多くて店員さんも元気でたくましい人達なので1日がハッピーになりますね
強いて挙げれば他人に食事姿を見られるところが気になります
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカにはエレベーターが着いているので上下移動時に腰に負担なく移動できとても良いね
周りの騒音出赤ちゃんが泣いてしまいます。赤ちゃん用の耳あてなんか作ってみても良いね
治安
朝や夜人通り少なくてもお巡りさんがよく見回りしているおかげですごく安心できます
暗いところがあると気になります。もっと街灯増やすと良いね
コストパフォーマンス
電車の音がするなどで駅の周りは少し家賃が安い気がします
騒音が気になる方だと駅近で住むのは難しいですね

大手前ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.91万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.4 140.08 221.75 2013-12-28 4LDK 68.86㎡ 72.01万円/㎡2015-04-13 3LDK 66.51㎡ 83.5万円/㎡2017-02-28 1R 36.7㎡ 88.27万円/㎡2017-08-29 1R 36.7㎡ 88.27万円/㎡2019-04-16 1LDK 53.56㎡ 91.35万円/㎡2021-06-23 3LDK 66.51㎡ 130.72万円/㎡2021-07-31 1R 36.7㎡ 138.72万円/㎡2021-08-09 3LDK 66.51㎡ 138.18万円/㎡2021-10-13 1R 36.7㎡ 134.21万円/㎡2021-10-18 3LDK 66.51㎡ 123.26万円/㎡2022-03-11 1R 36.7㎡ 130.61万円/㎡2022-06-06 3LDK 89.27㎡ 173.31万円/㎡2022-12-12 3LDK 66.51㎡ 172.97万円/㎡2023-02-21 3LDK 66.51㎡ 168万円/㎡2023-05-13 3LDK 66.51㎡ 148.12万円/㎡2023-06-20 3LDK 66.51㎡ 158.06万円/㎡2023-07-10 3LDK 66.51㎡ 153.09万円/㎡2023-09-02 3LDK 66.51㎡ 148.12万円/㎡2024-04-20 3DK 55.59㎡ 208.14万円/㎡2024-04-30 2SLDK 62.55㎡ 163.73万円/㎡2024-08-22 3DK 55.59㎡ 171.27万円/㎡2024-09-07 3DK 55.59㎡ 141.53万円/㎡2026-02-16 4LDK 73.08㎡ 123.49万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 4LDK 73.08㎡ 123.49万円/㎡
2024-09-07 4階 3DK 55.59㎡ 141.53万円/㎡
2024-08-22 4階 3DK 55.59㎡ 171.27万円/㎡
2024-04-30 5階 2SLDK 62.55㎡ 163.73万円/㎡
2024-04-20 4階 3DK 55.59㎡ 208.14万円/㎡
2023-09-02 3階 3LDK 66.51㎡ 148.12万円/㎡
2023-07-10 3階 3LDK 66.51㎡ 153.09万円/㎡
2023-06-20 3階 3LDK 66.51㎡ 158.06万円/㎡
2023-05-13 3階 3LDK 66.51㎡ 148.12万円/㎡
2023-02-21 3階 3LDK 66.51㎡ 168万円/㎡
2022-12-12 3階 3LDK 66.51㎡ 172.97万円/㎡
2022-06-06 10階 3LDK 89.27㎡ 173.31万円/㎡
2022-03-11 4階 1R 36.7㎡ 130.61万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 66.51㎡ 123.26万円/㎡
2021-10-13 2階 1R 36.7㎡ 134.21万円/㎡
2021-08-09 3階 3LDK 66.51㎡ 138.18万円/㎡
2021-07-31 2階 1R 36.7㎡ 138.72万円/㎡
2021-06-23 3階 3LDK 66.51㎡ 130.72万円/㎡
2019-04-16 2階 1LDK 53.56㎡ 91.35万円/㎡
2017-08-29 3階 1R 36.7㎡ 88.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。