大手前ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数14戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積34.69m² ~ 67.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社鉄建建設
管理会社住友不動産建物サービス

大手前ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、35〜67m2という条件が希望に合いました。大手前ハウスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、大手前ハウスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。大手前ハウスは船越町1丁目1-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、大手前ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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大手前ハウスの売却ガイド

大手前ハウスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大手前ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

大手前ハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

大手前ハウスに関するよくある質問

大手前ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大手前ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大手前ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が大手前ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大手前ハウスはどのような物件ですか?

大手前ハウスは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩3分。築1982年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大手前ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅ビルにユニクロやGUがあり買い物には困らないです。オフィス街なので、とても落ち着いている駅です。3月は造幣局の桜がとてもキレイです。夏は天神祭があります。谷町線と京阪があるので大阪の梅田にも近いですが、京阪で京都にもすぐ行けます。
【天満橋駅に対する口コミ】スーパーが少ないし、値段が高いです。家賃も高いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】・駅が綺麗 ・駅にお店が沢山ある(必要なものが大体揃う) ・天満橋駅と隣接してる京阪シティモールではよく期間限定のお店も出てるのでそちらを覗くのも楽しみ ・大阪メトロにも乗り換えることが出来るので非常に便利
【天満橋駅に対する口コミ】・2〜3分遅れることが多い ・朝降りる人が多く、降りるのに時間がかかり、乗り込む前にもう出発のアナウンスが流れてる
2024年07月 メリット
交通利便性
京阪と直結しているので京都方面の乗り換えに便利です。南北に長いので、本町(南)寄りの出口は坂道を登らず出ることができます。
トランク、ベビーカー、車椅子等エレベーターで京阪乗り継ぎしたい時の行き方がいまいち分かりづらいです。
生活利便施設の充実
出てすぐ大きめのコンビニがあり、通路に面しているのでさっと買い物ができて便利です。ダックツアーのバスや船はここから出ています、
北口を出ると階段/エスカレーターを折り返しで登ることになるので、地上に出た時に方向がわかりにくいです。(河を北側と思っておくと大丈夫)
飲食店の充実
京阪シティモールの中にリンツのチョコレート店があります週替わりのスイーツ店があるので、目新しいスイーツに出会える時があります。
以前は300円ショップがあったのがなくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いに遊歩道があるので、のんびりお散歩が出来ます。小規模ですが、椅子と机があるので天気の良い時はテイクアウト品を外で食べれます。
花見の時や天神祭の時、翌日路上にゴミが増えます。
治安
大通りに面しているので、夜でも明るい方だとおもいます。北口側には駅前に交番があります
終電が早めなので、日付を超えるとかなり閑散とします。
コストパフォーマンス
梅田にちかく、京都にもアクセス可能で通いやすい所だと思います。住むのは、単身/ファミリー層どちらもマンションが多く立っています。
格安スーパーやディスカウントショップ等は近くにはありません。価格帯は全体的に高めです(梅田/なんばと比べると少し安め)
交通利便性
谷町線とも接続しています。京阪特急の利用も可能です。
JRとの接続がないので、少しデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅と京阪モールが直結していて、利便性は良好です。
駅から離れると予想よりも商業施設が減ります。
飲食店の充実
駅と直結した京阪モール内に複数の飲食店があります。
駅から離れると、予想よりも飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
意外に近くに小学校があるので、活用しやすいです。
住宅地という感じでなく、ビルやビジネスホテルが中心です。
治安
都心ですが、治安はあまり悪くないです。安心感があります。
橋を渡ると公園になっていて、夜はひっそりとしてます。
コストパフォーマンス
大阪市内で比較して、コスパは普通程度になります。
質の高い生活を検討すると、費用が大幅に必要になります。

大手前ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.68万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.15 118.24 191.33 2013-06-10 1LDK 58.82㎡ 77.56万円/㎡2013-06-10 1LDK 50.43㎡ 90.46万円/㎡2013-07-23 1LDK 50.43㎡ 83.91万円/㎡2013-07-24 1LDK 58.82㎡ 71.94万円/㎡2013-09-01 1LDK 50.34㎡ 84.06万円/㎡2013-09-11 1LDK 50.43㎡ 78.53万円/㎡2013-10-06 1LDK 58.82㎡ 67.33万円/㎡2013-11-19 1LDK 58.82㎡ 57.33万円/㎡2013-12-22 1LDK 58.82㎡ 59.01万円/㎡2014-03-12 1LDK 50.43㎡ 78.53万円/㎡2016-02-29 1LDK 58.82㎡ 91.61万円/㎡2016-04-05 1LDK 58.82㎡ 77.56万円/㎡2016-05-30 1LDK 58.82㎡ 89.81万円/㎡2016-06-02 1LDK 58.82㎡ 89.87万円/㎡2016-10-20 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡2016-12-01 1LDK 58.82㎡ 89.81万円/㎡2017-01-21 1LDK 58.82㎡ 91.61万円/㎡2017-04-20 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡2017-04-23 1R 67.18㎡ 66.43万円/㎡2017-04-23 1R 67.18㎡ 66.43万円/㎡2017-07-12 1LDK 50.43㎡ 90.46万円/㎡2017-10-21 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡2018-04-22 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡2018-10-23 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡2019-04-24 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡2019-10-29 1LDK 50.43㎡ 93.08万円/㎡2021-04-23 1LDK 50.43㎡ 103.57万円/㎡2021-10-24 1LDK 50.43㎡ 103.57万円/㎡2023-07-18 1DK 34.69㎡ 112.45万円/㎡2024-07-15 1R 38.27㎡ 162.4万円/㎡2024-07-19 1LDK 34.69㎡ 179.15万円/㎡2025-01-20 1DK 38.27㎡ 154.62万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-20 2階 1DK 38.27㎡ 154.62万円/㎡
2024-07-19 2階 1LDK 34.69㎡ 179.15万円/㎡
2024-07-15 2階 1R 38.27㎡ 162.4万円/㎡
2023-07-18 2階 1DK 34.69㎡ 112.45万円/㎡
2021-10-24 4階 1LDK 50.43㎡ 103.57万円/㎡
2021-04-23 4階 1LDK 50.43㎡ 103.57万円/㎡
2019-10-29 5階 1LDK 50.43㎡ 93.08万円/㎡
2019-04-24 5階 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡
2018-10-23 5階 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡
2018-04-22 5階 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡
2017-10-21 5階 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡
2017-07-12 5階 1LDK 50.43㎡ 90.46万円/㎡
2017-04-23 2階 1R 67.18㎡ 66.43万円/㎡
2017-04-23 2階 1R 67.18㎡ 66.43万円/㎡
2017-04-20 5階 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡
2017-01-21 3階 1LDK 58.82㎡ 91.61万円/㎡
2016-12-01 3階 1LDK 58.82㎡ 89.81万円/㎡
2016-10-20 5階 1LDK 58.82㎡ 87.11万円/㎡
2016-06-02 5階 1LDK 58.82㎡ 89.87万円/㎡
2016-05-30 3階 1LDK 58.82㎡ 89.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。