2022年06月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
谷町線の天満橋駅から東梅田までは二駅５分なので通勤に便利。京阪電車の駅もあり、駅直結の京阪シティモールにはエディオン、ニトリ、ユニクロ、ダイソー、成城石井など多くの店があるので梅田まで行かなくても生活できる。少し遠いが淀屋橋駅まで歩けば新大阪までも四駅９分で行ける。
通勤時間帯や造幣局の桜の通り抜けの時期には天満橋駅が混み合う。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
府警本部が近くにあり、治安は良い。オフィス街なのでスーツ姿の人が多く落ち着いている。すぐ近くの大川の河川敷では、満開の桜やバラ公園のバラも楽しめる。大阪城公園も徒歩圏内なので、都会のわりに自然が多い。
新築マンションがあちこちで建設中なので、工事の音や工事車両の出入りが気になる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
昔は下に大手銀行があったらしいので重厚な外観。今は４階までは法律事務所などの会社が入っているが、入口もエレベーターも住人とは別なので安心。住人用のエレベーターは1階の次は５階に止まる。オートロックキーは非接触キーで、宅配ボックスも最近設置された。
エントランスが大通りより奥にあるので部外者が入りにくいのは良いが、日光も届きにくく少し暗い点が気になる。
お部屋の仕様・設備
★★★★
リノベーションされている部屋も多く、築年数を感じさせない。広範囲のモニター画面付きのインターホンが玄関に付いている。自動録画機能もあるので便利。
パイプスペースのためだと思うが、トイレや洗面所などに段差があるのが気になる。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩５分のライフには、食料品はもちろん、２階に洗剤などの日用品、薬局もあるのでとても便利。隣にも洋食屋さんがあり、飲食店は多い。北浜駅近くには、おしゃれなカフェやパン屋さんが多く、行列のできる有名店もある。
日本一長い天神橋筋商店街までは、橋を渡らないといけないので少し遠い。歩くのが目的なら良い距離だが。
暮らし・防災・子育て
★★★★
人気の中大江小学校、東中学校の学区内。きちんと挨拶をする落ち着いた子どもが多い。
松屋町筋に面しているので、小さい子どもは通行に注意が必要。たまに猛スピードの自転車も見かける。