大手前ストークマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年8月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積45.14m² ~ 202.54m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社奥村組
管理会社自主管理

大手前ストークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1978年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、大手前ストークマンションは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、谷町四丁目駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ中央線が使える大手前ストークマンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。大手前ストークマンションは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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大手前ストークマンションの売却ガイド

大手前ストークマンションは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数28戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大手前ストークマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

大手前ストークマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

大手前ストークマンションに関するよくある質問

大手前ストークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大手前ストークマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大手前ストークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大手前ストークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大手前ストークマンションはどのような物件ですか?

大手前ストークマンションは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩2分。築1978年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大手前ストークマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】乗り入れているのは2路線だが、主要な駅に出やすい。駅構内が広々としているため、移動がしやすい。エレベーターも多くあり、ベビーカーや車椅子でも利用がしやすい。駅の近くにも飲食店やコンビニなとが揃っている。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】ホームドアが無いため、子供と一緒の時は特に注意が必要だと思う。エレベーターも小さめサイズなので、たまに待つことがある。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線、谷町線、シティーバスと利便性は十分。
JRが無いのがやや難点の部分もあると思われるが・・・
生活利便施設の充実
買い物も便利、通勤通学も便利な地域で、問題なし。
交通量の多さが、事故の不安につながるが・・・
飲食店の充実
サラリーマンの街でもあるので、コスパの店が多い。
やや雑然として感じがあるので、好みが分かれるかも。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便は問題ないので、生活はしやすい。大阪城も近く環境も良い。
インバウンドの影響で、ゆっくりくつろげる場所が少なくなっている。
治安
警察署も有り、治安は安心できる環境課と思われる。
インバウンドが多くなり、その意味での治安が不安な部分も出ている。
コストパフォーマンス
基本的には、サラリーマン外でのコスパは問題ないのではないか。
住環境でのコスパは、徐々に値上げ利の警告で、薄れている印象。
交通利便性
東梅田へは地下鉄谷町線で7分。地下鉄中央線もあるので、途中乗り換えは必要ですが、難波へも行きやすいです。オフィス街なので、タクシーも捕まりやすいです。
地下鉄以外に電車がないです。ただ、地下鉄で1駅乗れば、天満駅から京阪に乗り換えられます。
生活利便施設の充実
オフィス街ですが、スーパーもあるので、生活には困りません。病院やドラッグストアも充実しています。
強いてあげれば、土曜日に空いてるクリニックがもう少しあれば良いかもしれません。
飲食店の充実
カフェや飲み屋が多いです。カレー激戦区なので、いろんなカレーが食べられます。
駅の周りにもう少し、ランチの早いお店が多いといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
認可無認可はわかりませんが、保育所もよく見かけます。学習レベルの高い公立高校、中学があります。
強いていうなら、公園はもう少しあってもいいかもしれません。
治安
官公庁も多いオフィス街なので、治安はいいです。
オフィス街のため、平日夜、特に金曜日の夜は酔っ払いのサラリーマンの団体が多いです。でも、質は悪くありません。
コストパフォーマンス
治安もいいし、住み心地もいいので、家賃相応だと思います。
高層マンションはちょっと高額すぎるかもしれません。

大手前ストークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価134.29万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.69 138.93 217.16 2014-09-24 2SLDK 73.08㎡ 87.3万円/㎡2014-10-12 2SLDK 73.08㎡ 89.57万円/㎡2014-12-16 2SLDK 73.08㎡ 89.57万円/㎡2015-03-30 4LDK 202.54㎡ 113.93万円/㎡2015-06-18 2LDK 73.08㎡ 89.57万円/㎡2015-07-09 4LDK 202.54㎡ 113.93万円/㎡2016-04-11 3SLDK 202.54㎡ 106.09万円/㎡2016-10-13 3SLDK 202.54㎡ 106.09万円/㎡2017-01-15 2SLDK 73.08㎡ 73.73万円/㎡2017-04-17 3SLDK 202.54㎡ 106.09万円/㎡2017-10-18 3SLDK 202.54㎡ 106.09万円/㎡2018-01-12 2LDK 55.09㎡ 142.82万円/㎡2018-04-17 2LDK 55.09㎡ 124.81万円/㎡2018-07-30 2LDK 55.09㎡ 131.42万円/㎡2018-08-06 2LDK 55.09㎡ 124.81万円/㎡2018-09-29 2SLDK 73.08㎡ 112.18万円/㎡2018-11-12 1R 45.14㎡ 113.88万円/㎡2018-12-16 1LDK 56.89㎡ 80.19万円/㎡2019-05-13 1R 45.14㎡ 113.88万円/㎡2019-06-22 2LDK 55.09㎡ 136.82万円/㎡2019-08-11 2LDK 56.89㎡ 126.68万円/㎡2019-11-03 2SLDK 73.08㎡ 90.47万円/㎡2019-11-22 2LDK 56.89㎡ 98.2万円/㎡2019-12-22 2LDK 55.09㎡ 136.82万円/㎡2019-12-23 2LDK 55.09㎡ 136.82万円/㎡2019-12-30 1R 45.14㎡ 113.88万円/㎡2020-01-16 2LDK 55.09㎡ 126.01万円/㎡2020-01-18 2LDK 55.09㎡ 126.01万円/㎡2020-01-20 2LDK 55.09㎡ 126.01万円/㎡2020-02-22 2SLDK 73.08㎡ 158.32万円/㎡2020-03-14 1LDK 73.08㎡ 125.75万円/㎡2020-06-13 1LDK 73.08㎡ 116.71万円/㎡2020-06-27 2LDK 56.89㎡ 98.2万円/㎡2020-09-03 1LDK 73.08㎡ 110.83万円/㎡2020-09-16 1R 45.14㎡ 113.88万円/㎡2020-12-28 2LDK 56.89㎡ 92.39万円/㎡2021-03-04 2LDK 56.89㎡ 92.39万円/㎡2021-03-17 1R 45.14㎡ 113.88万円/㎡2021-10-30 3LDK 73.08㎡ 158.32万円/㎡2022-01-30 1LDK 48.14㎡ 142.83万円/㎡2022-02-18 3LDK 73.08㎡ 171.89万円/㎡2022-02-28 3LDK 73.08㎡ 171.89万円/㎡2022-08-30 3LDK 73.08㎡ 130.28万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.08㎡ 171.89万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.08㎡ 171.89万円/㎡2022-10-16 3LDK 73.08㎡ 134.8万円/㎡2022-10-28 2LDK 55.09㎡ 148.82万円/㎡2023-01-10 3LDK 73.08㎡ 125.75万円/㎡2023-04-24 1LDK 56.89㎡ 162.59万円/㎡2023-04-29 2LDK 55.09㎡ 148.82万円/㎡2023-05-30 1LDK 56.89㎡ 156.78万円/㎡2023-07-10 1LDK 56.89㎡ 150.97万円/㎡2023-11-01 1LDK 56.89㎡ 139.34万円/㎡2024-01-14 1LDK 56.89㎡ 138.3万円/㎡2024-03-13 1LDK 56.89㎡ 133.53万円/㎡2024-05-21 2SLDK 73.08㎡ 180.04万円/㎡2024-06-08 2SLDK 73.08㎡ 126.21万円/㎡2024-08-10 3LDK 73.08㎡ 126.21万円/㎡2024-08-31 2SK 53.12㎡ 123.22万円/㎡2024-08-31 1DK 120.02㎡ 123.4万円/㎡2024-11-06 2LDK 73.08㎡ 148.37万円/㎡2025-02-10 1SLDK 73.08㎡ 166.47万円/㎡2025-04-01 1SLDK 73.08㎡ 157.42万円/㎡2025-04-12 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡2025-04-13 1LDK 53.12㎡ 204.12万円/㎡2025-04-29 1LDK 53.12㎡ 154.34万円/㎡2025-05-10 1SLDK 73.08㎡ 152.89万円/㎡2025-05-23 1LDK 53.12㎡ 185.45万円/㎡2025-07-19 3LDK 73.08㎡ 170.54万円/㎡2025-07-20 1LDK 53.12㎡ 173.01万円/㎡2025-10-29 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡2026-01-07 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡2026-01-30 2LDK 55.09㎡ 160.82万円/㎡2026-02-08 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡2026-03-12 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 8階 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡
2026-02-08 8階 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡
2026-01-30 7階 2LDK 55.09㎡ 160.82万円/㎡
2026-01-07 8階 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡
2025-10-29 8階 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡
2025-07-20 9階 1LDK 53.12㎡ 173.01万円/㎡
2025-07-19 8階 3LDK 73.08㎡ 170.54万円/㎡
2025-05-23 9階 1LDK 53.12㎡ 185.45万円/㎡
2025-05-10 4階 1SLDK 73.08㎡ 152.89万円/㎡
2025-04-29 9階 1LDK 53.12㎡ 154.34万円/㎡
2025-04-13 9階 1LDK 53.12㎡ 204.12万円/㎡
2025-04-12 8階 3LDK 73.08㎡ 171.44万円/㎡
2025-04-01 4階 1SLDK 73.08㎡ 157.42万円/㎡
2025-02-10 4階 1SLDK 73.08㎡ 166.47万円/㎡
2024-11-06 7階 2LDK 73.08㎡ 148.37万円/㎡
2024-08-31 9階 2SK 53.12㎡ 123.22万円/㎡
2024-08-31 9階 1DK 120.02㎡ 123.4万円/㎡
2024-08-10 8階 3LDK 73.08㎡ 126.21万円/㎡
2024-06-08 8階 2SLDK 73.08㎡ 126.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。