大崎南パークハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩9分 JR山手線/大崎駅 徒歩11分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区西品川1丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2004年8月
総戸数87戸
小学校区域三木小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積62.01m² ~ 92.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所
施工会社鉄建建設
管理会社HESTAオークラヤハウジング

大崎南パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大崎南パークハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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大崎南パークハウスの売却ガイド

大崎南パークハウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数87戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大崎南パークハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大崎南パークハウスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩9分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩9分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 三木小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

大崎南パークハウスに関するよくある質問

大崎南パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大崎南パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大崎南パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が大崎南パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大崎南パークハウスはどのような物件ですか?

大崎南パークハウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩9分。築2004年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大崎南パークハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR大崎駅は駅ビルが充実しており便利だと感じた
ペデストリアンデッキがもっと広範囲であると更に便利だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR大崎駅まで徒歩圏内で便利だと感じている
駅までの道のりで暗い箇所があるため心配な部分がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築20年だがそこまで古さを感じないつくりになっている
外階段であり廊下の汚れが目立つのが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
古さは感じるが設備自体はしっかりしていると感じた
目の前が線路なので現実的に窓を開けての換気が難しい
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅直結のスーパーがあり買い物環境は良いと思う
駅ビルのレストランがあまり充実していない
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園も消防署もあり安全な環境であると感じた
駅からの帰り道について夜は暗いため気をつける必要があると感じた
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】駅の両サイドで雰囲気が全く違います。 一方はライフやダイソーなどスーパー関係のお店が多くで日常生活に便利、一方はオフィス街で日中静かです。飲食店も多く、蔦谷書店もありのんびり1日楽しめる駅で良く通ってます。
【大崎駅に対する口コミ】駅超えて向こう側サイドに行きたい時に歩道橋のようなものがあまりないので大周りしないといけない事があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線はもちろん大井町線など便利な路線が通っているのが強いメリット。地味にりんかい線でお台場方面に出られるのも良い点。バスも多方面に始発で出ていて便利。
駅前の交通渋滞がひどい。バスが時間通り運行しなかったり、マイカーはほとんど使えないのはデメリット。
生活利便施設の充実
電気屋、スーパー(阪急、西友、イトーヨーカドー、ハナマサなど)、区役所もテニスコートなどある公園も近く、普通に生活する分には全く困らない。
スーパーと電気屋以外のアパレルや雑貨などはアトレにしかなく、あまり充実はしていない。都心まですぐに出られるのであまり気にはならない。
飲食店の充実
カフェや大衆居酒屋、ファミリー向けのお店(マクドナルド、くら寿司など)も多くあり、普段使いには全く困らない。居酒屋でいえば、小規模な個人店も多く、いきつけのお店はなにかしら見つけられると思う。
都心よりはマシだが、駅の周辺だけは客引きが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側に大きな公園があり、バスを使えば海辺の公園などにもアクセスできるため、比較的遊ぶ場所は多い。
駅前の商店街は道幅が狭く、自転車も多く走っているため危険を感じることが多い。
治安
駅前から少し離れれば住宅街が広がっており、比較的若いファミリーも多く、治安の悪さを感じることはない。
駅前は飲み屋街になっており、客引きも酔っ払いも多く、怖いと感じることは多い。
コストパフォーマンス
とにかく利便性が良く、職場が近ければなにもいうことはない立地
人気エリアのため家賃相場が高い。賃貸に関しては良い物件を見つけることも難しい。
交通利便性
京浜東北線沿線の近隣駅と比べてもさほど混雑しないし、トラブルなどで運転中止となっても別路線に移動できるから。
歩道橋から踏切周辺での人身事故が昔から無くならないので、何が対策を考えてほしい。
生活利便施設の充実
駅周辺に大型商業施設が集中している為、周辺だけで大概の買い物や食事ができる。交番や市役所系のサービスも駅に隣接している為便利。
駅に隣接して品川区の多目的ホールがあるが、集客や多くの市民の為に繋がるような有効活用がされていない様に見受けられる。もっとメジャーな利用法を積極的に取り入れてほしい。
飲食店の充実
駅周辺に大型商業施設アトレ、イトーヨーカドー、阪急ガーデンがあり、昔ながらの飲食店街もあるので、選択肢が多数で飽きない。
朝から開いている和風の惣菜、弁当屋がないので、昼に和食が食べたい時に朝から調達出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
品川区では公立小中学一貫教育を取り入れているので、中学受験を考えずに済む。区立伊藤学園にお世話になったが、職員も関係者も皆親切で感謝している。
駅から降りる際に階段と小さいエレベーター一機しかないので、下りエスカレーターがほしい。
治安
駅に隣接して交番があり、毎日周辺を見回りしているので心強い。繁華街はあるが、酔っ払いに絡まれたり浮浪者が駅周辺に座り込んでいるのは見たことがない。
駅近に新しい公衆トイレがあるが、昨年痴漢行為が複数回あり女性や子供には利用しづらい。
コストパフォーマンス
安くはないが、利便性を考えたらCPはいいと思う。現在進行中の駅前都市開発が終了したら、今よりもっと値段は上がると思われる。
コロナ禍前と後で不動産の値段が跳ね上がった感がある。
交通利便性
複数路線利用可能で、大体の都心部へのアクセスが簡単。山手線の始発・終点なのも嬉しい。
地下鉄(東京メトロ)への乗り換えは面倒。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、ドラッグストア、百均など充実しているので生活するのに困らない。
基本的に駅近くはビジネスビルしかないので、遅くまでやっているお店が少ない。
飲食店の充実
ファーストフード、定食屋、ラーメン屋、ファミレス、スタバなど大体揃っている。
ビジネスビルしかないので、とにかく閉まるのが早い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや手すりの設置されるなど、高齢者にも優しい。
大小関わらず公園はほぼないので、子どもが外で遊ぶような場所がない。
治安
浮浪者を見たことは一度もなく、治安は良い。
終電を逃して大崎止まりで諦めた人たちが駅前で寝ていることが良くある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると学生向きの賃貸物件も多く、山手線沿線にしては安い。
単身者向け以外は家賃が高く、お得な賃貸物件があまりない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。