大崎ウエストシティタワーズW棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩3分 都営浅草線/五反田駅 徒歩13分 東急大井町線/下神明駅 徒歩14分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩14分 都営浅草線/戸越駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都品川区大崎2丁目9-2
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付39階建
築年月2009年9月
総戸数586戸
小学校区域区立芳水小学校
中学校区域区立大崎中学校
専有面積34.54m² ~ 117.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産NIPPOコーポレーション住友商事東急不動産
施工会社清水建設フジタ建設JV
管理会社住友不動産建物サービス

大崎ウエストシティタワーズW棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大崎ウエストシティタワーズW棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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大崎ウエストシティタワーズW棟の売却ガイド

大崎ウエストシティタワーズW棟は東京都品川区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数586戸、地下2階付39階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大崎ウエストシティタワーズW棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大崎ウエストシティタワーズW棟を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数586戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩3分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩13分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立芳水小学校
  • 中学校区: 区立大崎中学校

大崎ウエストシティタワーズW棟に関するよくある質問

大崎ウエストシティタワーズW棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大崎ウエストシティタワーズW棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大崎ウエストシティタワーズW棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大崎ウエストシティタワーズW棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大崎ウエストシティタワーズW棟はどのような物件ですか?

大崎ウエストシティタワーズW棟は東京都品川区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩3分。築2009年、総戸数586戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大崎ウエストシティタワーズW棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は、湘南新宿ライン、埼京線、山手線、りんかい線、相鉄線などの複数路線利用でき、快速でも止まる駅のなので非常に利便性が高い駅です。 やや被っている路線もあるので、もし人身事故や混雑状況などは別の路線で行くこともできます。 バスはタクシー乗り場も駅の出口を出た下の地上のところにあるみたいなので使う人には使いやすいかと思います。その駅の周辺に住んでる訳では無いので、家賃の相場や住みやすさは分かりかねますが、高級マンションが立ち並んでいるところがあるので高いイメージがあり、多くの芸能人が住んでいると噂があります。(私の聞いた限りの話ではミスターマリックが住んでいるらしいです。)
【大崎駅に対する口コミ】山手線や湘南新宿ラインの宇都宮行や埼京線の川越行、山手線の外回りの渋谷・新宿方面は降りられる駅が被っているところもあるので、複数路線は利用できるけれど、別の駅にたくさん降りられる路線がある訳では無いので強いて挙げるとそこかなと思います。その駅の周辺に住んでる訳では無いので、家賃の相場や住みやすさは分かりかねますが、高級マンションが立ち並んでいるところがあるので高いイメージがあり、一般の人が住むのは難しいかもしれません。 一般の人でもすごく稼いでる人は可能かもしれませんが、困難だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】トイレがすごく綺麗で、手を洗う洗面所とメイクする場所が近すぎないところと音姫の機能が備わっているのはとても嬉しいです。駅の中にはユニクロ(服屋)やくすりステーション(薬局)、ブック エキスプレス(本屋)などがあるので暇つぶしや突然必要になった時などに揃えることが出来るので利便性が高いです。駅の外ではシンクパーク、ゲートシティ、ニューシティという施設があり、コンビニや病院、スーパー、百均、本屋、食べ物屋さん、カフェなどが沢山あります。駅周辺はとても綺麗です。橋の名前を忘れてしまいましたが、そこが1面白く、とても綺麗です。そして、雨が降った際には両側に屋根がついているので、傘をささなくていいという素晴らしい利点があります。 治安はとてもいいと思います。会社通いの人が多く利用している駅なので、変な人はあまり見かけたことがありません。 居酒屋は確かあんまりなかった気がするので酔っ払いもいないので安全かと思います。
【大崎駅に対する口コミ】トイレの音姫の機能があるのはいいけれど、もうちょっと音量が上がればいいなと思います。小さすぎな気がするのでそこが気になります。 駅の中が結構広いのに対し、お店の数が少し少ないのでそのスペースを活用すれば良くなるのではないかと思います。 そして、駅の外の駅の外ではシンクパーク、ゲートシティ、ニューシティという施設があり、コンビニや病院、スーパー、百均、本屋、食べ物屋さん、カフェなどが沢山あるのですが、服屋さんが1つもないのでそこはどうにかして欲しいなと思います。 駅の中のユニクロだけでは規模が小さいと感じます。シンクパークに近いTSUTAYAと併設されているスターバックスの植物が生い茂っている道が、すごくオシャレで綺麗でいいのですが、結構深夜になると、下についている黄色いライトの光がやんわりとした発光なので、暗すぎて道が見えないのがデメリットです。 iPhoneの灯りを使って道を進みましたが、それも全然意味をなさず、植物に突っ込んだことがあるので、深夜になった時に明るさをもうちょっとあげて欲しいです。ずっと明るくするのは電気代が高くなると思うので、人が通る時には明るくなるとかなら節電にもいいのではと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】ベックスコーヒーショップというカフェを暇つぶしの時に利用していてとても便利です。普通のカフェくらいの値段でそこまで高くないので使いやすいです。あとは、スープのお店やハニーなんちゃらっていう飲み物のお店、うどんかそばの麺系のお店があったと思います。 そこらには行ったことがないのですが、雰囲気は良さそうな感じです。 駅の外ではシンクパーク、ゲートシティ、ニューシティという施設があり、コンビニや病院、スーパー、百均、本屋、食べ物屋さん、カフェなどが沢山あります。
【大崎駅に対する口コミ】特に言う程は無いのですが、強いて挙げるとしたら、結構混んでいるので、席を取るのが大変だということです。私が行っている時間が毎回混んでるかもしれないのですが難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターは、駅の中に備え付けられられています。 駅の外でも備えられており、特にエスカレーターが非常に多いので移動する時に直ぐに足が疲れるということがないので助かっています。 幼稚園や保育園は私の知る限りでは駅周辺にはないと思います。 あるにはありますが、少し歩かなければなりません。 多機能トイレが駅の中にあるので、使いたい人が使えて便利かと思います。
【大崎駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターは、駅の中では備え付けられておりますが、南改札側に全然ないので不便かと思います。 北改札側が主に整っている気がします。 駅の外の施設では、エレベーターはあるにはありますが、入口付近にある訳では無いので、よく足を運ぶ人じゃないと分かりにくいです。 施設内に、トイレの標識の案内は親切丁寧なのですが、エレベーターの標識の案内が皆無に近いほどないのでそこは不便です。 そして、遊ぶ場所は特にないです。エンターテインメント施設がないので、買い物や食べ物の用途のみです。 オフィス街が多く立ち並んでいる駅ではあるので仕方ないとは思いますが、少しはあってもいいのかなとは思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
利用しやすい飲食店が充実しており、とても便利
もっと大きなスーパーが近くにあると良いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで徒歩4分かつ雨に濡れずに駅まで歩いて行ける
特にデメリットは無いが、強いて挙げればもっとカフェが周りにあると良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
コンシェルジュor管理人が常駐しているのでセキュリティ面も心配無し、外観も高級感があり満足している
特にデメリットは無いが、強いて挙げれば共用部のゲストルームの予約が取りにくい
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音が聞こえることは無く、防音性にも断熱性にも優れていると感じる
特にデメリットは無いが、強いて挙げればクローゼットがもう少し広いと良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★
1Fのセブンイレブンが非常に便利で、冷蔵庫のように利用している
特にデメリットは無いが、強いて挙げればライフまで徒歩10分程度かかるのでもう少し近くに欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
お祭りやイベントが定期的にマンション前や大崎駅前で開催されており、雰囲気が良い
特にデメリットは無いが、強いて挙げれば目の前の品川区の施設が選挙の投票に対応していればもっと良くなる
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュがいて非常に便利で過ごしやすい
特になし。但し置き配が出来ないところが少し不便
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2重窓で部屋から見える横須賀線、新幹線の騒音はほとんど気になりません。左右の部屋の音漏れもほぼありません
外見優先で仕方ないけどベランダが狭い。手すりより上に洗濯物が干せない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
五反田駅は山手線、都営浅草線、池上線など複数の路線を使うことができます。タクシー乗り場やバスもすぐ近くにあるので便利です。渋谷は電車8分で行けてとても便利です。土日の朝は山手線共に比較的空いてると思います。
朝や夕方は山手線の改札付近が混雑して不便です。改札を増やしたり、他にも入り口があると混雑緩和させそうです。
生活利便施設の充実
飲食店、病院、美容室、サロン、カフェなども充実していて過ごしやすいです。
ショッピングセンターなどがないです。駐車場も少なめです。
飲食店の充実
周辺に美味しいパン屋があります。ほぼ全種類なら飲食店があるので外食には困らないです。
強いて言えば、安いスーパーなどがあるともっと生活しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
東五反田辺りはタワーマンションも多くファミリーも居て治安もいいと思います。
広い公園等は無いので子供は遊ぶところに困る時もあると思います。
治安
朝や昼は五反田で仕事している人も多く、銀行やコンビニも活発に人の出入りがあるのである程度治安いいと思います。
22時以降駅周辺は、夜のお店のキャッチも多いので少し治安悪い気がします。
コストパフォーマンス
利便性は便利で、横浜、渋谷、中目黒、銀座エリアアクセスは抜群にいいと思います。
家賃が高いのとペット可の物件が少ないのが気になります。
交通利便性
複数路線走ってるのでその点は便利だと思いました
田舎です。バスの本数も多くは無いなと思います
生活利便施設の充実
スーパーやご飯屋さんは多いので良かったです
わたし的におすすめのお店がないなと思いました
飲食店の充実
色んな飲食店があるのでその点は良いと思います
これうまい!おすすめできるようなお店がないです
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあり割ときれいで使いやすいです
学校が周りないので家族連れには合わないです
治安
歓楽街が多い町なので夜も街灯が明るいです
酔っぱらいが多くて治安はあまり良くないと感じます
コストパフォーマンス
一人暮らしだった頃に住んでたのですが住みやすかった
家族連れにはあんまり向いてないかなと思いました
交通利便性
浅草線のみだが、新橋・宝町・浅草に止まるので主要駅へのアクセスはまあまあいい方だと思う。コロナ前は朝は結構混んでいて、電車を見送ることもしばしばあったが今はちゃんと乗れるし、電車内も十分にスペースはあるしたまに座れる。
京成、京急線の直通運転が行われており羽田・成田のアクセスもしやすが、この2路線の遅延のせいで浅草線も遅延することが結構ある。あと浅草線方面は基本泉岳寺乗り換えになるので、泉岳寺以降は乗換必須になって少しめんどくさい。
生活利便施設の充実
近くに戸越銀座商店街あるので生活する分には困らないと思う
本屋・アパレル・エンタメ系の店はほぼない
飲食店の充実
チェーン店も多いし、個人店もそこそこある
居酒屋はあんまり多くないが、酔っ払いがたむろしなくて逆に良い
暮らし・子育て環境の充実
学校は結構たくさんある印象です、公園もまあまあある
デメリットそんなない、強いていえば図書館の本の返却窓口を駅とかにも作ってほしいなと思った
治安
飲み屋がほぼないので治安はいいと思います。
デメリットないです、夜にゴミ出しする人たまにいるので朝猫かなにかにゴミが散らかされてる光景をたまに見かける
コストパフォーマンス
良いよりの普通かなと思う。家賃はめっちゃ安いというわけではないが暮らしやすいです
家賃が安い物件はあまり見かけないです、安い場合は何かしら条件外さないといけないかもです
交通利便性
3路線がありアクセスしやすい駅となっています。
山手線は通勤時間帯混みやすいのが残念です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーや薬局などがあり必要なものを揃えることができます。
駅から離れるとスーパーが少なく買い物に不自由を感じます。
飲食店の充実
飲食店は多く人気のあるお店が揃っています。
飲み屋が多いのでお子様を連れての食事には困ることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは常に清掃されていて清潔感を感じます。
歓楽街にはホテルなども多いので、子育てには不向きだと思います。
治安
駅周辺は広々として見通しのよい道路になっているので安心です。
キャッチが多いので、歓楽街周辺は気をつけて歩くようにしたほうが良いです。
コストパフォーマンス
夜遅くまで営業しているスーパーもあるので、仕事帰りなどに便利です。
家賃は高めの設定になっています。交通量も多いので排気ガスなどが気になる人には不向きです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。