大岡山グリーンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/大岡山駅 徒歩9分 東急東横線/都立大学駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都目黒区大岡山1丁目31-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付3階建
築年月1981年2月
総戸数22戸
小学校区域中根小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積89.30m² ~ 141.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日綿実業
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

大岡山グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 大岡山グリーンハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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大岡山グリーンハイツの売却ガイド

大岡山グリーンハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数22戸、地下4階付3階建の建物です。

最寄り駅は大岡山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大岡山グリーンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大岡山グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡山駅まで徒歩9分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩9分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中根小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

大岡山グリーンハイツに関するよくある質問

大岡山グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大岡山グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大岡山グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大岡山グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大岡山グリーンハイツはどのような物件ですか?

大岡山グリーンハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大岡山駅徒歩9分。築1981年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大岡山グリーンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大岡山駅に対する口コミ】2つの路線が交差する駅で、目黒や二子玉川、大井町方面、綱島・横浜へのアクセスが便利。 また、大学が近くにあるために、飲食店や商店も多く、地元で生活するにもとても楽しくなれる駅周辺が魅力的です。 また、治安もかなりいいので、家族でも暮らしやすい街です。
【大岡山駅に対する口コミ】大通り沿いは車の通行量が多いので、少しうるさく感じるかもしれません。
2023年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街であり、商店街もあり生活は便利そう
駅まで最短で歩いて行くとかなりの登り坂あり、足腰弱い方は遠回りした方が良い
2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2駅利用可能。大岡山の商店街は充実。
築30年だけあり、古さは感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大岡山1丁目の高台で、住環境良好。
築30年だけあり、古さは感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年だけあり、古さは感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大岡山の商店街や東急ストアで買い物は不自由なし。 庶民的なお店だが、飲食店も多くあるので、生活に不便なし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境が良いところ。
2025年11月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスは可もなく不可もなくという感じ。
急行が止まらないのが不便。また朝は電車が遅延することもある。
生活利便施設の充実
駅前に東急があるので非常に便利。薬局も駅近くにあるので生活には困らない。
100均が以前はあったがなくなってしまったので、100均があると尚良し。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が充実しており外食には困らない。
土日はファーストフードも含めて混んでいることが多いのは要注意。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるので子供を遊ばせるには困らないと思う。
公園はあるものの狭い公園が多いので、もう少し緑が多い場所があると良い。
治安
治安は悪いと感じたことはない。閑静な住宅街という印象。
強いてあげれば、駅前のベンチで猫に餌をあげている人がおり、少し汚れているのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場と比較して相応な印象。利便性を考えれば悪くないと思う。
非常に住みやすいが家賃相場と比較すれば妥当な印象なので、割安という感じではない。
交通利便性
東横線が利用できること。都内、神奈川、埼玉いずれもアクセスしやすいエリア、
急行、特急電車が止まらないこと。急行電車が続く時間帯だとホームで待つことが多い。駅の下り口が1箇所のみで人が滞留しやすいホームの作り
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが駅前に東急ストア。少し歩いたところにイオンがあるので生活に不便はしない。
大きな商業施設がないので隣駅の自由が丘か渋谷方面まで出たほうが娯楽は揃う。
飲食店の充実
駅前にFC店舗が多く、脇道に入ると雰囲気の良い個人店も多い。
以前はマクドナルドがあったようだが今は閉店してしまった。ファストフード店は駅の周りにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や高校?も複数あるようで学生が比較的多い。
幼稚園や保育園があるのかわからないが小さい子をあまり見かけない気がする。
治安
目黒区で治安が安定している印象。変な人を見かけることもない。
人通りが少ないエリアがある。夜道が少し暗い気がする。
コストパフォーマンス
目黒区ということもあり家賃は高めだが、急行が止まらないということもあり学芸大学、自由が丘と比較するとコスパがいい。
家賃は若干高めなので少し背伸びするエリアなのかと思います。
交通利便性
大井町線と目黒線の2路線が使えて便利です。
渋谷、新宿、品川など都内の主要駅に行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前に深夜まで営業しているスーパーとコンビニも数軒あります。駅近くにカルディがあるのが珍しく、嬉しいです。
小型の店舗が点在している印象で、商業施設のような大型店舗はないです。
飲食店の充実
大学があるので、低価格帯の飲食店やカフェが多いです。
飲食店のほとんどが商店街に集中しており、場所によってはお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅が東急病院という総合病院にに直結しており、安心感がある。
道が細いわりに交通量が多かったり、夜道が暗い場所などもあります。
治安
駅や駅周辺はきれいで、適度に賑わいがあります。
駅から細かく道が分かれており、夜道が暗いところもあります。
コストパフォーマンス
都内への出やすさを考えると家賃相場は低いと思われます。
大通りや大規模商業施設があれがなお良いと思います。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。