大井町ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区大井1丁目41-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年5月
総戸数25戸
小学校区域山中小学校
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積27.72m² ~ 145.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

大井町ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大井町ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大井町ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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大井町ビューハイツの売却ガイド

大井町ビューハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大井町ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大井町ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩6分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 山中小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

大井町ビューハイツに関するよくある質問

大井町ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大井町ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大井町ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が大井町ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大井町ビューハイツはどのような物件ですか?

大井町ビューハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩6分。築1985年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大井町ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周辺に3駅ありアクセスがいいと思います。
▼強いて挙げればりんかい線に降りるまで長いのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★
▲商業施設が多く選択枝が多いのはいいと思います。
▼路地がおおく、暗い道もあるので治安には若干気を遣うかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティはしっかりしていると思います。
▼全体的に小さい建物なので通路等は手狭に感じるかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リノベしているので部屋によりけりだと思います。
▼駅からの経路上だと買い物できる店は若干限られるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前は充実しているのでとてもいいと思います。
▼駅からの経路上だと買い物できる店は若干限られるかも
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに公園があるのでいいのではないかと思います。
▼駅周辺からは若干距離があるけど許容範囲かと
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨界高速鉄道りんかい線が通っており、交通の要所となっている。駅ビルはアトレが入居。駅前にはイトーヨーカドーやヤマダ電気、西友、ホテルなど地方都市のメインターミナルのような雰囲気。品川区役所も近い。
▼【大井町駅に対する口コミ】東海道線の停車駅や東京メトロが乗り入れたらもっと良かった。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とにかく便利でどこへでもすぐに行けます。
▼古い物件なのか部屋の間取りや天井、床の凹凸が随所に見られ家具の配置に苦慮する。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲りんかい線や大井町線と接続があって便利。
▼朝のラッシュ時に混みすぎてなかなか改札までたどりつけない。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーや阪急があって買い物するのに便利
▼しいてあげるならばイトーヨーカドーと駅直結だったら良い
飲食店の充実
▲アトレがあるのでお店はたくさんあって良い。周りにもマクドナルドなどファストフードもある
▼居酒屋などは多いけれど、あまりオシャレなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が駅にあるので利用できれば便利だと思う
▼自転車や車通りが多いので少し危ないなと思う時がある
治安
▲居酒屋などが多い割に駅前はきれいだと思う
▼時々道に嘔吐したあとがあったりするので気になる
コストパフォーマンス
▲大型スーパーなどもあり、生活するには便利だと思う
▼しいてあげるならば家賃価格が高いように思う
交通利便性
▲沢山の路線が停まる駅なので便利。電車の本数は多くもなく、少なくもなく、丁度良い。
▼大井町駅での乗り換えが複雑なのか、困っている人をよく見かける。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドー、アトレがすぐ近くにあり、区役所も少し歩けば着くので生活には困らない。
▼ショッピングモールはないので、洋服が買える施設が欲しいです。
飲食店の充実
▲居酒屋、ファミレス何でもあるので困りません。
▼デメリットは特にないと思いますが、強いて言うならキッズスペースがあるようなカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校、公園も充実してます。
▼教育施設が大井町駅から少し離れたところにある。
治安
▲駅のそばに交番があり、踏切や横断歩道に警官がよく立ってます。
▼特にないと思います。事故も少ないし、困っていません。
コストパフォーマンス
▲大井町駅はいろんな路線が通過しているし、教育施設も多いので住みやすいです。
▼家賃はそれなりに高いと思います。マンション、アパートが多く、部屋が狭い。
交通利便性
▲JR京浜東北線と東急池上線の2路線が使えて便利です。
▼強いて挙げるなら、山手線の止まる駅だったらと思います。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにいトーヨーカドーがあり、とても便利です。
▼大きなショッピングモールがあればなお良いと思います。
飲食店の充実
▲駅を出て直ぐに商店街があり、そこに飲食店が多数あります。
▼どのお店も比較的値段が高いところです。もっと安いお店があればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲品川区役所から近く、その為に治安も良く、安心して子育てができます。
▼改札ごとの駅の出口が離れており、出口を間違えると移動が面倒です。
治安
▲住んでいる人の民度も高く、治安は非常に良いです。
▼弱点は見つかりませんが、警察官の巡回等が有れば良いかなと思います。
コストパフォーマンス
▲東京駅からも近く、買い物にも便利でコスパは良いです。
▼便利過ぎる反面、家賃相場が高いと感じます。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。