大井町パークハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区二葉1丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年2月
総戸数32戸
小学校区域大間窪小学校
中学校区域荏原第三中学校
専有面積56.05m² ~ 66.22m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

大井町パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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大井町パークハウスの売却ガイド

大井町パークハウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大井町パークハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大井町パークハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩4分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大間窪小学校
  • 中学校区: 荏原第三中学校

大井町パークハウスに関するよくある質問

大井町パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大井町パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大井町パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大井町パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大井町パークハウスはどのような物件ですか?

大井町パークハウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩4分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大井町パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下神明駅に対する口コミ】東急大井町線の大井町駅からたった一駅と抜群のロケーション。大井町までは歩ける距離です。大井町駅から一駅で、少し歩けば他の主要駅も使える立地です。探せば掘り出し物もあります。静かな住宅街で子育て世帯でも、一人暮らしでも便利です。
▼【下神明駅に対する口コミ】東京の主要ターミナル駅へのアクセスは、必ずしも便利ではないかもしれません。都心の何処でも言えますが、車を維持する場合の駐車場代は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【下神明駅に対する口コミ】駅前には商店街はないが、戸越銀座や大井町など比較的近いところに商店街や大型スーパーなどがあります。基本的に閑静な住宅街であり、品川区の中では治安は良い地域である。
▼【下神明駅に対する口コミ】商店街に行くには、少し歩くか電車での移動が必要です。あえていえば駅前は街灯があまりなく、夜は少し暗くなるのでそれだけは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【下神明駅に対する口コミ】駅前には数店の飲食店があり、昔お寿司屋だった地元密着型の居酒屋さんが美味しいと評判です。
▼【下神明駅に対する口コミ】駅前は基本的に住宅街に近いイメージで、お店は数店程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【下神明駅に対する口コミ】品川区役所が近くにあり、駅前には公園や図書館がある立地です。幼保施設や小中学校も近くにあります。比較的静かで子育てもしやすいと思います。
▼【下神明駅に対する口コミ】近いに公園がありますが、それ以外には緑が少ないかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲りんかい線や大井町線とのアクセスが良い快速が止まる都心へのアクセスがとても良い埼玉方面、横浜方面、どちらへも行きやすい
▼利用者に対して、ホーム幅が狭い気がする清潔感があまりない
生活利便施設の充実
▲アトレで生活必需品から洋服まで揃える事ができる
▼映画館が欲しいGUを入れて欲しい赤ちゃんほんぽなどがほしい
飲食店の充実
▲駅周辺にテイクアウト出来るお店が多く、帰りが遅い時は助かる
▼飲食店が少ない気がするカフェが少ない居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校は一定数があり、便利だと感じる
▼多機能トイレの清潔感があまりない子供を遊ばせる公園が近くにあまりない
治安
▲駅前に交番がある商業施設周辺はファミリー層が多く治安が良い印象
▼治安が悪そうな飲み屋街が近くにある。実際、喧嘩を何度か見かけた事がある。
コストパフォーマンス
▲生活に不便することなく、他の駅へ移動しなくてまだ完結出来る
▼特に駅に近いと家賃相場が高いと感じる。駅周辺の商業施設が多いため、どこも一定距離離れている
交通利便性
▲東急、JR、りんかい線3線乗り入れ横浜・千葉・埼玉方面もアクセス可能
▼りんかい線が地下深いので乗り換え時間かかる
生活利便施設の充実
▲買物は駅前アトレ・阪急・イトーヨーカドー、1駅で区役所徒歩も可能。病院も少し歩くが旧東芝病院がある。
▼おしゃれ度の高いお店は自由が丘に行くことになる
飲食店の充実
▲駅周辺にそれなりにあるが、路地裏に隠れた名店が若干ある。
▼おしゃれで人気の高いネームバリューのある食事のできるお店が少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲区内の学校もあるが3路線あることから通学も選択肢がある。インフラは良い方だと思う。
▼大きな公園や遊べる施設は戸越や海沿いになってしまう。
治安
▲歓楽街は駅周辺で大きくはないと思うので治安は今のところ悪くはないと思う。
▼これがあるというインパクトのあるものがない分可もなく不可もないような気がする。
コストパフォーマンス
▲交通の便はよいので移動は良いと思う。物価は普通より少し高い気がする。
▼家賃は交通利便性の良さか、以外に若干高い気がする。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。