大井町ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区東大井3丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年9月
総戸数53戸
小学校区域区立立会小学校
中学校区域区立浜川中学校
専有面積43.37m² ~ 67.88m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日綿實業
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

大井町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大井町ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大井町ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大井町ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大井町ハイツを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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大井町ハイツの売却ガイド

大井町ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大井町ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大井町ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立立会小学校
  • 中学校区: 区立浜川中学校

大井町ハイツに関するよくある質問

大井町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大井町ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大井町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が大井町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大井町ハイツはどのような物件ですか?

大井町ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩5分。築1979年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大井町ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大井町駅まで徒歩2分と間近です。通りは商店街の一本裏で、賑わいのある街です。 駅前にはイトーヨーカドー、西友、阪急などがあり、深夜まで営業しているお店もあります。
大井町駅から品川駅までの区間は通勤時間だと非常に混雑します。横浜方面からの列車は品川への最後の一区間となるため、乗れずに次を待つということも日常的にありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
人気の高いお店が多く、商店街や隠れ家的お店の開拓を楽しめます。池上通り沿いですが側道になっているため、一時停車や夜間の路上駐車がしやすく、車も意外と便利に使えます。
線路が近く、池上通り沿いなので昼間はそれなりの騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
掃除は大家さんがされているようで、常に綺麗でした。 屋上を自由に利用でき、洗濯を干したりのんびり寛いだりしていました。
階段が急で狭く、引越しや大きな荷物のある時には不便を感じます。エレベーターもないので高齢者・障害者には厳しいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
システムキッチン、ユニットバス、ウォシュレットがあり、設備は総じて綺麗でした。特にキッチンは広くて使いやすかったです。
トイレは改装して利用しているようで、かなり狭い空間で便座に座らなくてはいけません。 部屋が細長いため日照が奥まで入らず、エアコンが効きにくかったです。冬の夜は窓際にいられないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはイトーヨーカドー、西友、アトレ、阪急など充実しています。商店街は何箇所かあり、住宅地の中にも隠れ家的な飲食店があったりして飽きることはないと思います。
家具や日用品があるのはイトーヨーカドーくらいで、引っ越したばかりのときや模様替えしたいときには品揃えに不足を感じると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
内科、歯科、耳鼻科などの病院はちょうどいい密度であります。総合病院だと東芝病院が近くにあり安心です。
公園はあまりない印象です。大きな公園というと、歩いて15分ほどの区役所の周りか、大森方面に行くしかないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】東急大井町線やりんかい線へまでが近くてわかりやすい。乗り換えがかんたんな駅ではないか。 バスロータリーも近く、駅構内・駅の外の店舗が充実していて、駅からお店へのアクセスも容易である。 夜も明るいため安心して歩ける。
【大井町駅に対する口コミ】毎朝の混雑はどうにか緩和できないのかと思う。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
駅が近いのはもちろん、イトーヨーカドー、コンビニも近い。郵便局等もすぐ近くにあり不便しない。掃除は結構な頻度でしていてくれて手入れは行き届いている。管理人は24時間駐在。住居人ともあまり会わないので、気を使う事は少ないかも。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
スーパーなどがとても充実しているのが良い。
強いてあげれば駅からもっと近ければもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境
スーパーなどがとても充実しているのが良い。
強いてあげれば駅からもっと近ければもっと良くなる。
共用部・セキュリティ・外観
管理人さんもおり、手入れも行き届いている。
強いてあげればオートロックでなくコンシェルジュがいると良い。
お部屋の仕様・設備
天井も高く内装もきれいで特に大きな不満はない。
南にタワーマンションができてしまったのが残念。
買い物・飲食店充実度
スーパーなどがとても充実しているのが良い。
コロナで自宅勤務が多いため、さすがにお昼を食べに行くネタが尽きた。
暮らし・防災・子育て
病院は近くにそれなりにあるので、あまり困らない。
100平米で40万円オーバーの部屋はあるものの、その他の部屋は50平米台1LDK20万円台の部屋しか無く、子供が大きくなると育てづらいと思われる。
2023年09月 メリット
交通利便性
りんかい線や大井町線とのアクセスが良い快速が止まる都心へのアクセスがとても良い埼玉方面、横浜方面、どちらへも行きやすい
利用者に対して、ホーム幅が狭い気がする清潔感があまりない
生活利便施設の充実
アトレで生活必需品から洋服まで揃える事ができる
映画館が欲しいGUを入れて欲しい赤ちゃんほんぽなどがほしい
飲食店の充実
駅周辺にテイクアウト出来るお店が多く、帰りが遅い時は助かる
飲食店が少ない気がするカフェが少ない居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は一定数があり、便利だと感じる
多機能トイレの清潔感があまりない子供を遊ばせる公園が近くにあまりない
治安
駅前に交番がある商業施設周辺はファミリー層が多く治安が良い印象
治安が悪そうな飲み屋街が近くにある。実際、喧嘩を何度か見かけた事がある。
コストパフォーマンス
生活に不便することなく、他の駅へ移動しなくてまだ完結出来る
特に駅に近いと家賃相場が高いと感じる。駅周辺の商業施設が多いため、どこも一定距離離れている

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。