大井仙台坂第一マンションズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩4分 京急本線/青物横丁駅 徒歩6分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区東大井4丁目4-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年2月
総戸数45戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積64.78m² ~ 98.37m²
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域近隣商業地域
分譲会社相互住宅
施工会社竹中工務店
管理会社相互住宅

大井仙台坂第一マンションズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大井仙台坂第一マンションズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大井仙台坂第一マンションズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大井仙台坂第一マンションズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大井仙台坂第一マンションズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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大井仙台坂第一マンションズの売却ガイド

大井仙台坂第一マンションズは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数45戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大井仙台坂第一マンションズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大井仙台坂第一マンションズを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩4分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩4分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

大井仙台坂第一マンションズに関するよくある質問

大井仙台坂第一マンションズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大井仙台坂第一マンションズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大井仙台坂第一マンションズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大井仙台坂第一マンションズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大井仙台坂第一マンションズはどのような物件ですか?

大井仙台坂第一マンションズは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩4分。築1999年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大井仙台坂第一マンションズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの名称からどこが最寄りかわかりにくいのですが、京急線の鮫洲・青物横丁が最寄りになります。若干鮫洲駅が近いですが何れも各駅停車しか止まらないので好みで良いでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベイエリアですがこの地域は比較的古くからある建物が多くあまり海沿いという気配を感じません。お店などは再開発地域に充実していて便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周辺の中でも比較的大きめのマンションで設備はしっかりしています。駐輪場もあるのでJR沿線まで出るのに役立ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
少し古い建物ですが部屋が広く、浴室乾燥など欲しい機能は整っています。システムキッチンも広めで使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにも商店街がありにぎわっていますが、少し先にある品川シーサイドのイオンショッピングセンターがとても便利です。日用品から外食、衣類などまで揃います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きなオフィスなどもありますが基本的にはあまりうるさくない地域ですので子育ての面では良いと思います。治安も良いと思います。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺にはヨーカドーや、阪急大井町ガーデンといった大型の商業施設があり、スーパーも多いので不便はないです。電車は朝と夕のピーク時は割と混雑します。が、都心部へのアクセスがとにかく良いのでおすすめです。渋谷や新宿、池袋にも30分弱ほどで着きます。
【大井町駅に対する口コミ】周辺の駅に比べて少し家賃が高いところです。物件数もあまり多くないようです。
2024年03月 メリット
交通利便性
東急大井町線と京浜東北、さらにりんかい線で便利。
山手線がとおっていないので、品川で乗り換える必要あり。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがある。アトレもあるので、買い物はまあまあ困らない、
二子玉川のような洗練した店はなさそう。品川か東京へ。
飲食店の充実
駅前の戦後闇市から発展したディープ大井町はおすすめです。
高級な店やおしゃれな店が好きな人にとっては、ディープ大井町は好きになれないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れるとマンション等もたくさんある?
どちらかというと、ザワザワした地域で、治安とかには不安が残る。
治安
駅員さんが親身に対応してくれる印象はあります。
飲み屋が多く、また、多路線乗り入れで人が多いので、夜はいつも、何かしら揉め事起きている印象。
コストパフォーマンス
家賃は、都心や、世田谷区、目黒区あたりと比べるとリーズナブルではないかと思う。
環境的には、どうしても、ゴミゴミした感じは否めないと思う。
交通利便性
・複数路線利用できる 大井町線・快速が止まる・都心部までのアクセス利便 隣が品川・電車の本数 10分待たない・バスの運行状況 すぐくる・タクシー乗り場がある
・混雑状況 東京行きひどい混み 一本は見送る・改札までの距離 ホームが地下でエスカレーターや 階段混んでて進まない
生活利便施設の充実
アトレやヨーカ堂阪急ストアの商業施設が駅中心にある。大体揃う。
混んでいて、人の動きが多い。エレベーターをいつも待つ。スムーズではない。
飲食店の充実
駅の周辺にはアトレがあって、スタバも2.3軒あるので、お店には困りません。
その分人も多く、平日でもどこでも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いことにびっくりすると思う、ベビーカーでいっぱいなので、子連れに親切。駅前に品川保育園やアトレに認証保育園などもあった。
おむつ替え、授乳室はあるが、アトレもヨーカ堂も混んでいる。
治安
大井町駅周辺はきれいで快適に過ごせるので、利用しやすい。
飲み屋さんも多いので、夜は酔っぱらいも多いです。
コストパフォーマンス
家賃を抑えることができたら、駅を中心にお店があるので、利用しやすい。
駅の近くは家賃も高い。その分便利だったが、駅から離れていた人も多くいた。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。