大井仙台坂パークハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩3分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区東大井4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年3月
総戸数28戸
小学校区域立会小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積58.98m² ~ 148.93m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング

大井仙台坂パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大井仙台坂パークハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大井仙台坂パークハウスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大井仙台坂パークハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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大井仙台坂パークハウスの売却ガイド

大井仙台坂パークハウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大井仙台坂パークハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大井仙台坂パークハウスを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩3分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 立会小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

大井仙台坂パークハウスに関するよくある質問

大井仙台坂パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大井仙台坂パークハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大井仙台坂パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大井仙台坂パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大井仙台坂パークハウスはどのような物件ですか?

大井仙台坂パークハウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩3分。築1992年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大井仙台坂パークハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲鮫洲駅、青物横丁駅、大井町駅の三駅が利用可能なのでどこへ行くにも便利です。特に大井町駅からりんかい線でお台場まで一本なのがいいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りから外れた小高い丘の上にあるのでとても静かです。車の往来が少ないので、昼間でも騒音もほとんど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲いつも清掃が行き届いていて、気持ちがいいです。管理人さんもとても親切に対応してくれます。駐車場に監視カメラが設置されているので、夜間でも安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲比較的天井が高めで広々としています。床の厚みがあるためか、上下階の振動や騒音や深夜の流水音もそれほど気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲日常の買い物は大井町駅前でほぼ事足ります。また、車で10分圏内に大型ショッピングセンターが2つあるので、都心部まで足を運ばずに用を済ませられて便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲鮫洲駅に通ずる坂道の途中に公園があります。そしてすぐそばに教育に力を入れている、いわゆるブランド公立小学校があります。また、マンションの目の前が学習塾なのがとても便利です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大井町駅に対する口コミ】京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が利用でき、とても便利です。飲食店・スーパー・家電量販店・区役所等が揃っており、生活には困りません。通り沿いに様々な店舗が存在しているので夜も明るく、安心です。
▼【大井町駅に対する口コミ】しいて言うなら、りんかい線のホームが地下5階と遠く、移動が大変です。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲終電も遅くまである。山手線の大崎駅から歩くこともできる。
▼再開発により人が増えている。仙台坂方面は夜でも人が多い。
交通利便性
▲京浜東北線、りんかい線、大井町線と使える路線が多い。また、りんかい線は埼京線直通のため、渋谷や新宿等のターミナル駅へも一本で出れる点がかなり利便性が高いと言える。またバスターミナルも近くにあるので、交通に困ることはないかと思う。
▼京浜東北線に関しては、朝方かなり混むので、1、2本逃すことも考えられる。また遅延も多いため朝は注意が必要。
生活利便施設の充実
▲アトレ、イトーヨーカドー、ヤマダ電機となんでも揃っている。
▼駅付近のみのため、少し離れたところではあまりない。
飲食店の充実
▲飲み屋や飲食店はかなり充実している。またコスパも良く生活しやすい。
▼一部路地裏などはガヤガヤした雰囲気もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校も近くにあるので子育てもしやすい。
▼駅付近はまだ公園等はないので、完成すればかなり良くなる。
治安
▲治安は良く、すみやすい。また綺麗でおちついているエリアも多い。
▼一部飲み屋街は治安がわるいので、子供は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲家賃は安くはない。大幅に高くはないが、駅近くは相場より高い。
▼少し離れたエリアであれば、比較的家賃も落ち着くので、住みやすい。
交通利便性
▲都心に近い。品川から一駅。りんかい線で渋谷新宿へ乗り換え無し。また大井町線の初発駅。
▼しいえいれば、東海道線のような駅を飛ばす線が無し。りんかい線へはかなり深く降りる必要あり。
生活利便施設の充実
▲阪急、ヨーカドー、ヤマダ、西友が、駅近にあり。
▼駅近隣は土地が限られているので、これ以上の大型施設は生まれない。
飲食店の充実
▲上述の施設も館内にはにたくさんのお店あり。
▼大手コーヒーチェーンは、スタバなどあるが、スモーカー対応の店は無し。
暮らし・子育て環境の充実
▲移動も便利、駅界隈に、程々揃っているので、生活の利便性高い。
▼なぜが駅界隈には、歯医者がたくさん開業。
治安
▲変な人はあまり見かけない。駅に交番あり。
▼その交番ですが、見つけづらいところにあり。
コストパフォーマンス
▲生活しやすさ、交通利便性から、高いですが、近隣港区と比較しれば妥当か。ー
▼港区に比べれば妥当ですが、南方面と比較したら、はやり高い。どこで納得するかです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。