城北ハイツ1号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/京橋駅 バス7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年5月
総戸数127戸
小学校区域鯰江小学校
中学校区域鯰江中学校
専有面積51.16m² ~ 96.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

城北ハイツ1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 蒲生四丁目駅に近い今福西2丁目17-36の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、城北ハイツ1号館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。城北ハイツ1号館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 51〜97m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。城北ハイツ1号館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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城北ハイツ1号館の売却ガイド

城北ハイツ1号館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数127戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには城北ハイツ1号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

城北ハイツ1号館を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ今里筋線/蒲生四丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 鯰江小学校
  • 中学校区: 鯰江中学校

城北ハイツ1号館に関するよくある質問

城北ハイツ1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城北ハイツ1号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城北ハイツ1号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が城北ハイツ1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城北ハイツ1号館はどのような物件ですか?

城北ハイツ1号館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩9分。築1975年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城北ハイツ1号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線の3大ターミナルのひとつ。京阪、地下鉄との結節点で乗降客数は多い。 長いこと改装工事をやってます。21年9月現在、エレベータの新設工事がようやく全ホーム終わったぽい。 環状線外回りホームにプチ展望デッキも出来ていた。 キタ、ミナミに肖って"ヒガシ"と呼ばせたいらしいが全く定着していない。 北口が乗り換え口になっておりメインの出入口。その西側と東側では別の街になっている。 よみうりテレビの本社が近くにあることもあってか、サラリーマンの街頭インタビューがよく行われています。東京でいうと新橋駅のポジション
【京橋駅に対する口コミ】周りに店舗は多いですが、大型のショッピング施設はなく、現在は映画館の一軒すらありません。イオン(旧ダイエー)京橋店が建替え中。これが完成すると街の様相が変わるかも?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪環状線をはじめ多くの路線がこの駅から出ているため、どこへ行くにも便利です。また駅周辺はかなり栄えているので、飲食店やその他施設もいろいろあります。遅い時間でも駅周辺にタクシーが多く待機しているので助かります。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば夜遅い時間になると治安が悪い気がします。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄が利用できる主要駅なので交通アクセスは抜群に良い。駅前に京阪百貨店やイオンなどの大型商業施設もあるので買い物に不自由ない。飲食店も多く、飲み屋街もあるので仕事帰りに立ち寄って飲むことも楽しめる。
【京橋駅に対する口コミ】ホストクラブのキャッチが多かったり、ラブホ街が近いのが気になる。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
きれいになってきた。お店が増えたので便利。
地下鉄がやや深いのでおりるのが大変です。特に朝。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住環境よし。マンション内に公園有り。近隣にグランドもあり
徒歩では生活しづらい。少し駅から遠い。自転車必須。
共用部・セキュリティ・外観
掃除はがんばってくれている。管理人さんやさしいので心地よい。
古いので・・・しかたないけどもっときれいならなぁ・・・
お部屋の仕様・設備 ★★
とくにありません。リフォームすれば住み心地良いと思う
若干せまい。リフォーム時に間取りを考えるのに苦心する
買い物・飲食店充実度 ★★★
選択肢が多いので目的に合わせたお店へ行ける
どのスーパーも徒歩ではきつい距離。自転車必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代多く良い環境。情報交流も盛んです
児童数が増えすぎて、小学校がパンパンです。

城北ハイツ1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.88万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.95 90.03 133.11 2014-02-18 3K 54.57㎡ 65.43万円/㎡2014-02-18 2LDK 59.85㎡ 69.04万円/㎡2014-02-18 3LDK 96.97㎡ 57.61万円/㎡2014-02-26 3LDK 96.67㎡ 57.79万円/㎡2014-03-12 3LDK 83.19㎡ 62.79万円/㎡2014-08-14 4LDK 78.44㎡ 72.49万円/㎡2014-08-19 3LDK 96.97㎡ 57.61万円/㎡2015-11-21 3LDK 96.67㎡ 66万円/㎡2016-03-22 3LDK 59.85㎡ 65.18万円/㎡2016-07-11 3LDK 59.85㎡ 54.13万円/㎡2016-12-19 3LDK 59.85㎡ 93.79万円/㎡2017-02-18 3DK 59.85㎡ 109.36万円/㎡2017-05-02 3LDK 59.85㎡ 85.5万円/㎡2017-06-20 3DK 59.85㎡ 93.79万円/㎡2017-07-21 3LDK 71.25㎡ 64.03万円/㎡2017-08-19 3DK 59.85㎡ 91.03万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.25㎡ 64.03万円/㎡2017-11-07 3DK 59.85㎡ 79.98万円/㎡2017-11-09 3DK 59.85㎡ 85.5万円/㎡2017-12-10 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡2018-01-28 3LDK 65.96㎡ 92.72万円/㎡2018-02-08 3DK 59.85㎡ 79.98万円/㎡2018-06-15 3DK 59.85㎡ 77.22万円/㎡2018-07-02 3LDK 71.25㎡ 97.34万円/㎡2018-07-23 3LDK 71.25㎡ 88.06万円/㎡2018-09-11 3DK 59.85㎡ 76.22万円/㎡2018-11-14 3LDK 59.85㎡ 70.7万円/㎡2019-04-26 3LDK 68.75㎡ 80.78万円/㎡2019-05-18 3LDK 59.85㎡ 96.66万円/㎡2019-06-09 3LDK 68.75㎡ 90.4万円/㎡2019-06-18 3LDK 71.25㎡ 85.37万円/㎡2019-07-09 3LDK 71.25㎡ 85.37万円/㎡2020-02-10 3LDK 71.25㎡ 87.23万円/㎡2020-02-12 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡2020-03-28 3DK 59.85㎡ 92.79万円/㎡2020-03-28 3LDK 84.13㎡ 93.52万円/㎡2020-05-17 3LDK 84.13㎡ 88.33万円/㎡2020-05-23 3LDK 71.25㎡ 87.23万円/㎡2020-08-05 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2020-08-11 3DK 59.85㎡ 92.79万円/㎡2021-05-14 2LDK 59.85㎡ 99.31万円/㎡2021-08-31 2LDK 59.85㎡ 93.79万円/㎡2022-02-12 4LDK 84.13㎡ 105.31万円/㎡2023-07-03 3LDK 65.96㎡ 95.22万円/㎡2024-03-15 2LDK 59.85㎡ 125.93万円/㎡2024-04-08 3DK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2024-07-04 2LDK 59.85㎡ 114.89万円/㎡2024-10-12 3DK 59.85㎡ 81.75万円/㎡2024-12-19 2LDK 59.85㎡ 109.36万円/㎡2025-05-26 2LDK 59.85㎡ 109.36万円/㎡2025-06-20 2LDK 59.85㎡ 103.84万円/㎡2025-07-06 3DK 59.85㎡ 81.75万円/㎡2025-08-18 2LDK 59.85㎡ 114.89万円/㎡2025-08-31 2LDK 54.59㎡ 113.85万円/㎡2025-10-24 2LDK 54.59㎡ 113.85万円/㎡2025-11-01 2LDK 54.59㎡ 113.85万円/㎡2025-11-05 2LDK 59.85㎡ 103.84万円/㎡2025-12-27 2LDK 59.85㎡ 103.84万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 1階 2LDK 59.85㎡ 103.84万円/㎡
2025-11-05 1階 2LDK 59.85㎡ 103.84万円/㎡
2025-11-01 1階 2LDK 54.59㎡ 113.85万円/㎡
2025-10-24 1階 2LDK 54.59㎡ 113.85万円/㎡
2025-08-31 1階 2LDK 54.59㎡ 113.85万円/㎡
2025-08-18 1階 2LDK 59.85㎡ 114.89万円/㎡
2025-07-06 5階 3DK 59.85㎡ 81.75万円/㎡
2025-06-20 6階 2LDK 59.85㎡ 103.84万円/㎡
2025-05-26 1階 2LDK 59.85㎡ 109.36万円/㎡
2024-12-19 6階 2LDK 59.85㎡ 109.36万円/㎡
2024-10-12 5階 3DK 59.85㎡ 81.75万円/㎡
2024-07-04 6階 2LDK 59.85㎡ 114.89万円/㎡
2024-04-08 5階 3DK 59.85㎡ 87.27万円/㎡
2024-03-15 6階 2LDK 59.85㎡ 125.93万円/㎡
2023-07-03 7階 3LDK 65.96㎡ 95.22万円/㎡
2022-02-12 10階 4LDK 84.13㎡ 105.31万円/㎡
2021-08-31 2階 2LDK 59.85㎡ 93.79万円/㎡
2021-05-14 2階 2LDK 59.85㎡ 99.31万円/㎡
2020-08-11 2階 3DK 59.85㎡ 92.79万円/㎡
2020-08-05 2階 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。