四季彩都けやき館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年2月
総戸数130戸
小学校区域放出小学校
中学校区域放出中学校
専有面積64.05m² ~ 83.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社進和不動産、長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社合人社計画研究所

四季彩都けやき館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新喜多東2丁目4-3の空気感が希望に近いと感じました。四季彩都けやき館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、四季彩都けやき館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、四季彩都けやき館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい四季彩都けやき館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、四季彩都けやき館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四季彩都けやき館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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四季彩都けやき館の売却ガイド

四季彩都けやき館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数130戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには四季彩都けやき館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

四季彩都けやき館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 放出小学校
  • 中学校区: 放出中学校

四季彩都けやき館に関するよくある質問

四季彩都けやき館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。四季彩都けやき館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四季彩都けやき館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が四季彩都けやき館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

四季彩都けやき館はどのような物件ですか?

四季彩都けやき館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩8分。築1998年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。四季彩都けやき館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鴫野駅に対する口コミ】最近周りがどんどん発展してきて開けてきている。駅のトイレが綺麗。最近できた改札側出て右側は少し街灯が少ないから暗いイメージ。駅の周りに駐輪場がたくさんある。大阪駅まで10ちょいで行けるから立地がかなりいい。
【鴫野駅に対する口コミ】各駅しか止まらないから京橋で電車待たないといけないときがある。
2024年07月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄の2路線が利用可能で、JRを使うと大阪や新大阪まで乗り換えなしで行くことができる。
本町などのオフィス街へは乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニもあり、買い物には困らない。
区役所や警察署などの公共施設へは地下鉄で1駅んところにあるので、自転車や地下鉄を使うことになる。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋、ファストフード店がある。
個人店が多く、なかなか入りづらい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が複数あり、通いたい学校を選択できる。
住宅街が駅前から少し離れており、夜は静かなので子供が遅くなる時は少し心配である。
治安
駅前は今里筋に面していて、比較的明るく怖いとは思わない。
住宅街が駅前から少し離れていて静かなので、夜遅くなる時は駅から家までが少し怖い。
コストパフォーマンス
交通利便性や生活利便性を考えると、家賃はお手頃だと思う。
家族でも独身でも住みやすいとは思うが、これから近隣に大学ができたりするのでこの先家賃など上がる可能性がある。
交通利便性
地下鉄とJRが通っているので便利な方だと思います。
地下鉄は今里筋線なので乗り換えないといけないことが多いと思います。
生活利便施設の充実
自転車を漕げばイオン、ラウンドワンなどありますよ。
自転車がないと不便な地域です。自転車は必要です。
飲食店の充実
個人店が多いですね。駅チカのスーパーの中にマクドナルドがあるので寄れます。
自転車で行かないと駅チカにはお店少ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
自転車で大阪城公園へ行けるし、森ノ宮にも行ける距離なので子どもさんと遊びやすいと思います。
鴫野自体にはほとんどなにもないですね。子供も少ないです。
治安
夜遅くは静かで昼間も変な人は見たことありません。
夜は静かで街頭が無いですね。少し危ないかも。
コストパフォーマンス
キレイでオシャレなマンションも多いです。
家賃は高いところが多いです。立地的に、この家賃ならもう少し都会に住んでもいいと思います。
交通利便性
新大阪まで通る線が増えたことで、人が多い京橋駅や大阪駅で乗り換えせずにすむ。
快速が止まりません。普通しかないため1本逃すと少し待つことになります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや病院もあり、時間潰しに使えるカフェなどもあり、充実しています。
車がたくさん通るため気をつけないといけない。
飲食店の充実
カフェや居酒屋、定食屋さんなどもあり充実しています。
強いてあげるなら、時間つぶしに使えるカフェがもっとあってもいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはきれいにされています。最近建て直されたためきれいです。
駅周辺には公園はないかと思います。ここにきて子どもをあそばせるところはないかなと思います。
治安
時間になると駅も閉まるため、暗くはなりますが、そこまで治安が悪いと思ったことはありません。
居酒屋が多くあるので嘔吐物などはたまに見かけます。
コストパフォーマンス
ほどよく住みやすいです。家から歩いて10分ほどですが、いろいろな家や店などもあり楽しいです。
栄えてきているようにも感じますので、地価はあがってきているのではと感じます。

四季彩都けやき館の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.22万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.57 135.38 205.19 2013-06-10 3LDK 64.05㎡ 92.39万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.15㎡ 89.35万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.09㎡ 78.95万円/㎡2014-04-01 3LDK 64.05㎡ 91.87万円/㎡2014-04-05 4LDK 82.99㎡ 86.84万円/㎡2014-04-23 82.99㎡ 94.8万円/㎡2014-05-04 82.99㎡ 87.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.94㎡ 90.98万円/㎡2015-10-05 4LDK 82.99㎡ 102.77万円/㎡2016-08-26 3LDK 71.94㎡ 123.98万円/㎡2016-11-17 3LDK 71.1㎡ 110.66万円/㎡2017-02-27 3LDK 71.94㎡ 121.77万円/㎡2017-03-07 4LDK 83.25㎡ 105.23万円/㎡2017-05-03 3LDK 71.94㎡ 121.77万円/㎡2017-06-27 3LDK 71㎡ 123.38万円/㎡2017-11-14 3LDK 65.67㎡ 100.18万円/㎡2017-11-26 4LDK 82.99㎡ 110.74万円/㎡2018-10-14 3LDK 72.15㎡ 118.21万円/㎡2018-12-21 4LDK 83.25㎡ 114.36万円/㎡2019-04-20 4LDK 83.25㎡ 134.22万円/㎡2019-07-04 4LDK 83.25㎡ 126.28万円/㎡2019-07-26 2LDK 72.15㎡ 136.54万円/㎡2019-08-27 3LDK 71.1㎡ 106.01万円/㎡2019-10-31 3LDK 64.05㎡ 112.52万円/㎡2019-11-15 3LDK 71.94㎡ 77.2万円/㎡2020-05-11 3LDK 64.05㎡ 148.64万円/㎡2022-01-31 4LDK 83.25㎡ 146.13万円/㎡2022-10-20 3LDK 65.87㎡ 160.6万円/㎡2022-11-15 3LDK 65.67㎡ 150.01万円/㎡2022-11-29 3LDK 65.87㎡ 149.56万円/㎡2022-12-05 3LDK 71.94㎡ 127.75万円/㎡2023-01-13 3LDK 65.67㎡ 150.01万円/㎡2023-01-16 2LDK 72.15㎡ 136.54万円/㎡2023-02-03 4LDK 82.99㎡ 142.6万円/㎡2023-02-19 3LDK 71.94㎡ 136.94万円/㎡2023-06-16 2SLDK 69.09㎡ 172.25万円/㎡2023-07-04 2LDK 70.25㎡ 169.41万円/㎡2023-07-29 2SLDK 64.05㎡ 164.13万円/㎡2023-09-30 3LDK 64.5㎡ 127.11万円/㎡2023-11-05 2SLDK 69.09㎡ 172.25万円/㎡2024-01-17 2LDK 70.25㎡ 169.41万円/㎡2024-01-30 2SLDK 64.05㎡ 164.13万円/㎡2024-08-22 2LDK 64.05㎡ 164.13万円/㎡2024-09-06 3LDK 72.15㎡ 164.03万円/㎡2024-10-11 3LDK 72.15㎡ 159.91万円/㎡2024-10-12 4LDK 82.93㎡ 134.73万円/㎡2024-12-04 3LDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡2025-02-12 3LDK 64.05㎡ 169.29万円/㎡2025-02-23 2LDK 64.05㎡ 164.13万円/㎡2025-03-13 3LDK 64.05㎡ 184.77万円/㎡2025-06-29 3LDK 64.05㎡ 153.81万円/㎡2025-07-22 3LDK 64.05㎡ 193.55万円/㎡2025-09-11 3LDK 71.94㎡ 173.7万円/㎡2025-10-02 3LDK 64.05㎡ 174.45万円/㎡2025-11-21 2SLDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.05㎡ 174.45万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡2026-01-23 3LDK 64.05㎡ 158.97万円/㎡2026-01-30 2SLDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡2026-03-09 3LDK 64.05㎡ 158.97万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 3LDK 64.05㎡ 158.97万円/㎡
2026-01-30 12階 2SLDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡
2026-01-23 6階 3LDK 64.05㎡ 158.97万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 64.05㎡ 174.45万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡
2025-11-21 12階 2SLDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡
2025-10-02 6階 3LDK 64.05㎡ 174.45万円/㎡
2025-09-11 14階 3LDK 71.94㎡ 173.7万円/㎡
2025-07-22 12階 3LDK 64.05㎡ 193.55万円/㎡
2025-06-29 5階 3LDK 64.05㎡ 153.81万円/㎡
2025-03-13 6階 3LDK 64.05㎡ 184.77万円/㎡
2025-02-23 15階 2LDK 64.05㎡ 164.13万円/㎡
2025-02-12 6階 3LDK 64.05㎡ 169.29万円/㎡
2024-12-04 6階 3LDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡
2024-10-12 10階 4LDK 82.93㎡ 134.73万円/㎡
2024-10-11 14階 3LDK 72.15㎡ 159.91万円/㎡
2024-09-06 14階 3LDK 72.15㎡ 164.03万円/㎡
2024-08-22 15階 2LDK 64.05㎡ 164.13万円/㎡
2024-01-30 15階 2SLDK 64.05㎡ 164.13万円/㎡
2024-01-17 14階 2LDK 70.25㎡ 169.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。